Юридическая консультация онлайн

Здравствуйте,мы с родителями хотим построить дом с разными входами и т.д. ,но земля оформлена на маму,подскажитеправильно ли я понимаю, что нужно оформлять не только половину дома,но и землю,ведь я не смогу в дальнейшем если захочу продать свою половину дома?

Здравствуйте.Переносят срок сдачи дома на два года нас с женой это не устраивает.Можно как то с застройщика получить неустойку или совсем отказаться от квартиры и ипотеки?

Здравствуйте, мы покупали квартиру по договору ДДУ, стоимость квартиры 1294000 рублей, из них 425000 рублей мат.капитал остальное вносили наличными, срок сдачи дома был 1.07.18 , застройщик перенес эту дату сначала на 1.10.18 , объяснив это тем, что поступили изменения в проектную документацию(перенос подстанции с придомовой территории ). По истечении этого времени , застройщик перенес дату сдачи квартиры на 1.11.18.Документы мы никакие не подписывали (доп.соглашение о переносе даты). Вопрос: Можем мы взыскать средства с застройщика за несвоевременную сдачу дома и если можем, то сколько это будет в денежном эквиваленте , учитывая мат.капитал и стоимость квартиры? Что бы понимать-стоит ли вообще начинать судиться ? Заранее спасибо за ответ.

ДДУ оформлен на старый паспорт, мне 20, я проживаю в другом городе. Мои родители будут по доверенности оформлять квартиру в собственность на меня, в доверенности указан новый паспорт. Нужно ли им предоставлять его копии или же ничего не надо?

Добрый. Меня зовут Александр. Пишу от имени обманутых вкладчиков нас около 500 человек из города Ессентуки. Застройщик прекратил стройку и подает на банкротсво, делает это думаем от имени дольщика своего, будет собрание дольщиков скоро 19 числа в городе, что нам делать? !!! HELP/ Может телевидение подключить или как ? Губернатор знает, не чего не меняеться

По своей неосторожности я заключил договор долевого строительства 08сенятбря 2018г. Но строительство как я наблюдаю не ведется. 26 сентября 2018 года мне представитель застройщика по вотспу скинул сообщение что договор зарегистрировали в Россреестре еще 18 сентября2018г. Вчитавшись в условия по оплате взносов, я обнаружил, что должен в течение 3 дней с момента регистрации в Росреестре оплатить первый взнос. В коце сентября я поехал на стройку, но мне сказали, что кран сломался и когда будет продолжено строительство неизвестно. Я поехал в офис компании. Мне сказали, что в случае расторжения договора я должен оплатить застройщику уплаченную им в фонд защиты прав граждан денежную сумму, а это более 50 000 рубей по их подсчетам исходя из ставки 1.2.% от стоимости договора. Я готов заплатить госпошлину. Но почему и за что я должен платить в какой-то фонд? Есть законные основания не платить? Я не совсем уверен в застройщике. На сайте судов нашел больше 6 судебных дел, в том числе за неоплату за земельный участок. Как расторгнуть договор, чтобы законно не платить.

Здравствуйте. Сколько будет стоить услуга по оформлению возражения ответчику На отклоение искового заявления в арбитражный суд?

Добрый день! Супруги оформили договор долевого участия для покупки квартиры (в общую долевую собственность). Квартиру сдали с опозданием. Обратились в суд за неустойкой. Суд встал на их сторону, но у застройщика на счету 0. Через некоторое время супруги развелись. При разводе бывший супруг отсудил себе бОльшую часть квартиры (вкладывал в ее покупку свои добрачные деньги). Теперь вопрос. Что с неустойкой? Если вдруг когда-нибудь у застройщика появятся деньги, что будет с неустойкой? Должна ли она быть пересчитана пропорционально его долям (а не пополам как было в решении суда о назначении неустойки)? И еще нюанс. Бывшая супруга хочет у него выкупить его доли и остаться в этой квартире жить. При продаже что-то с неустойкой происходит? Может право на ее получение переходит покупателю или продавец просто теряет право на получение неустойки в связи с продажей квартиры (в пользу государства или того же застройщика)? Или бывший супруг имеет право требовать с бывшей супруги долю неустойки в соответствии с решением суда о разделе имущества? Вопросов много, ситуация запутанная, заранее спасибо!

Добрый вечер уважаемые юристы! заключила договор долевого участия с застройщиком, по договору срок ввода в эксплуатацию дома - 2 кв. 2018, срок передачи квартиры - не позднее 30.09.2018. Застройщик начал выдавать ключи с 24 августа 2018г. Так как было много недочетов и замечаний в моей квартире, я квартиру не приняла, застройщик ключи не отдал, акт осмотра квартиры, в котором я прописала свои замечания был не подписан директором застройщика и без печати, подписал только прораб, который показывал квартиру. Мои замечания до сих пор не устранены, ключи не отдают. Какие мои должны быть дальнейшие действия для скорейшего получения квартиры и устранения недочетов строительства?

Покупаю квартиру в риэлторской компании. Говорят, что надо отдать деньги наличными, а потом будут оформлять мне документы. Доверенность на их имя я оформила. После передачи денег, что я буду иметь в этот день? Как все должно выглядеть при передаче денег, и где это должно происходить?

Добрый день! Застройщик не сдает дом, по договору обязан был передать 30.06.2017, до настоящего момента дом не построен. Хочу взыскать с него неустойку и штраф. В свою очередь я не полностью оплатил стоимость квартиры, оплачено 70% от цены договора. Могу ли я взыскать с застройщика неустойку и штраф?

Добрый день.Застройщик не выполнил ремонт в квартире согласно срокам,которые указаны в договоре.Имеются косяки по ремонту,не исправное оборудование.Что делать и куда обратиться с этим вопросом и можно ли требовать компенсацию,и нужно ли застройщика говорить,что обратились в суд или в специализирующиеся органы.Так же застройщик заставляет каждый день подписать акт приема передачи квартиры.Имеются записи разговора по телефону.

Здравствуйте. Я являюсь участником долевого строительства, наш дом должны были ввести в эксплуатацию не позднее 1 июня 2018 г. Но до сих пор ничего. Как сказал застройщик" У нас есть по закону еще 45 дней на устранение недочетов выявленных комиссией", на данный момент комиссия дом приняла, но документы находятся в департаменте на подпись, подпишут их только в конце августа, но срок то у них истекает получается 14 августа? Что мне делать? Когда стоит обращаться в суд за компенсацией?

Скажите, если я взыскала одну уже неустойку с застройщика но у меня второй срок - можно еще одну взыскать или то уже не позволительно? Спасибо!

Здравствуйте! В договоре ДДУ срок сдачи дома был указан 4 квартал 2017 года, срок передачи квартиры в течении 3-х месяцев со дня ввода в эксплуатацию. Иcпользуя своё право по договору застройщик изменил срок сдачи дома до 28 февраля 2018 года. С какого числа считать неустойку. Дом введён в эксплуатацию 26 мая 2018 года, акт приёма-сдачи ещё не подписан. Предлагали подписать допсоглашение о сдаче на 1 квартал2018 года+2 месяца, я не стал.

Мы являемся участниками долевого строительства. Компания у которой мы покупали квартиру,давала нам рассрочку до конца строительства дома. Деньги за квартиру внесены не полностью,так как застройщик уже 2 года не производит строительные работы и на данный момент компания банкрот, ведётся процедура наблюдения. Мы вступили в реестр кредиторов. Конкурсный управляющий говорит,что будет оспаривать все сделки,и если наша квартира не полностью оплачена,то её отберут в конкурсную массу, либо нужно оплатить полностью. Ипотеку мы взять не можем,так как все сделки по домам данного застройщика прекращены,да и не один банк не даст на это деньги,сумма не маленькая. Как нам быть в этой ситуации?

Мой сын является дольщиком в строительстве дома.Дом был сдан в декабре 2017 года.,с большими недоделками.Фирму застройщика сейчас проверяют правоохранительные органы,на предмет мошенничество.Сын акт о приемке квартиры не подписывал.Хочет на данном этапе переоформить дальнейшее ведение всех дел и право собственности на эту квартиру на меня.С чего начинать.Какие следует делать документы.Сейчас у меня в наличии есть только документ "Договор об участии в долевом строительстве №28....",на имя сына и квитанции об оплате.

Добрый день, в сентябре 2016 купила квартиру по договору дду, с отделкой, в ноябре 2017 получила квартиру по апп, собственность не оформлена. Застройщик навязал свою ук для обслуживания дома, договор с ней я не подписывала. При получении ключей была мне выдана квитанция за установку видеонаблюдения, вывоз крупногаборитного мусора и прочее. Я ее не оплачивала. Спустя 6месяцев ук выставила долг, сумма общая за обслуживание дома за период плюс первоначальная эта квитанция. Законно ли это?

при переуступке в договоре прописано, что застройщику нужно отдать 7% от цены квартиры, законно ли это? Можно ли этого избежать? Учитывая,то что застройщик просрочил сдачу почти на год.

Купил квартиру по договору ДДУ с отделкой. Замер квартиры БТИ делала до ремонта и без межкомнатных перегородок. После обмера БТИ мы доплатили по доп. Договору. Когда сделал перезамер самостоятельно обнаружил, что межкомнатная стена передвинута на 20 см.и короб на кухне намного больше плана, разница в 1.5кв.м.в мою сторону по всей площади. Когда должен производится замер БТИ до ремонта или после? Имеем ли право заказать повторный замер в БТИ на основание ДДУ до подписания акта приемки? Застройщик верит только показаниям БТИ