18.08

Вопрос #29628
Застройщик не выполнил свои обязательства по ремонту квартиры.

Автор:

Влад Набережный , Город: Уфа / Респ Башкортостан, 18.08.2018 13:23:49

Суть вопроса:

Добрый день.Застройщик не выполнил ремонт в квартире согласно срокам,которые указаны в договоре.Имеются косяки по ремонту,не исправное оборудование.Что делать и куда обратиться с этим вопросом и можно ли требовать компенсацию,и нужно ли застройщика говорить,что обратились в суд или в специализирующиеся органы.Так же застройщик заставляет каждый день подписать акт приема передачи квартиры.Имеются записи разговора по телефону.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

18.08.2018 13:38

Здравствуйте, уважаемый Влад!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора.

Вы можете написать претензию. В претензии укажите, что срок договора заканчивается, работа компанией в полном объеме не выполнена; напишите какие работы не выполнил Застройщик. Укажите ответственность компании за нарушение сроков договора. В договоре должна быть указана ответственность Застройщика за не выполнение работ по договору, нарушение сроков. Если в договоре ответственность не написана, то штрафные санкции предусмотрены в законе.

Претензию нужно составить в 2 (двух) экземплярах. Претензию можете вручить под роспись, поставить штамп о принятии. Претензию можно отправить по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы имеете право обратиться в суд.

Вы можете обратиться за помощью по составлению претензии, документов, заказать персональную консультацию.
Можете оставить положительный отзыв, оценку под моим ответом на ваш вопрос. Благодарю.

18.08.2018 15:10

1. Нужен Договор. 2. Если работы выполнены некачественно и не в срок пишите претензию, ссылаетесь на недостатки, нарушение сроков со ссылками на пункты договора где указывается качество и сроки  и предъявляете требования. 3. Требования: устранение недостатков в разумные сроки ст.29 Закона О защите прав потребителей, либо в случае существенных нарушений качества ремонта расторжение договора и взыскание денежных средств, можете потребовать возмещения своих убытков для устранения недостатков. Для этого надообратиться в независимую экспертную организацию, для проведения экспертизы пригласите исполнителя участвовать в еепроведении (телеграммой или письмом с уведомлением о вручении,описью вложения). Далее если вопрос не решиться в суд. В случае необходимости юридической помощи можетеобратиться. Адвокат 30 лет опыта.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 7.0
20.08.2018 11:45
Если Вы строили квартиру как член ЖСК, то регулировать спор будет законодательство о потреб кооперации, если как дольщик - то 214 Фз. При этом, если будет действовать 214 ФЗ, оставление без удовлетворения застройщиком Вашей обоснованной претензии предоставит Вам возможность требовать 50% штраф от удовлетворенных судом Ваших исковых требований. Поэтому рекомендуется оставить на сайте заявку на услугу и юристы сами предложат Вам стоимость услуги и способы выполнения. А Вы сможете выбрать подходящее Вам предложение или не выбрать на Ваше усмотрение. При этом юристам запрещено делать Вам коммерческое предложение в форме ответа на ваш вопрос. Для решения Вашего вопроса по существу необходимо ознакомиться с условиями договора ( какой дб ремонт, какое дБ установлено оборудование в квартире), сделать экспертизу для выявления недостатков или для экономии - смету на проведение рем работ по приведению квартиры в состояние, соответствующее условиям договора. Т. к. суд будет, в порядке ст. 79 ПГК РФ назначать судебную экспертизу Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под моим ответом в месте обозначенном 3мя точками.

Другие вопросы:

#62199 16.12.2021 (11:53) платный450 р. срочный

Перерасчёт стоимости квартиры. На основании сровнения кв. м. в дду и выписки егрн. Разница в кв. м.

Подскажите пожалуйста как провильно подсчитать разницу кв.м. при подаче заявления застройщику на перерасчёт стоимости квартиры. В договоре ДДУ две цыфры : 1) 75.3 кв м общая площадь квартиры, включая площадь летних помещений с учётом понижающего коэффициентов(30% площади болкона) 2)73.8 кв м площадь квартиры за исключением площади летних помещений В выписке ЕГРН: 1) 73.6 кв м В акте приёма передаче : 1) 73.6 кв м площадь квартиры 2) 4.9 кв м площадь летних помещений (балкон) Если подсчитать, разделить стоимость квартиры на стоимость кв м по ДДУ, то получится что опличино 75.3 кв м
#62143 13.12.2021 (22:38)

Дольщик отказывается платить по претензии в полном объеме

Здравствуйте необходима консультация а в дальнейшем помощь дольщику в спорах с застройщиком, а конкретнее не согласна с ответом на претензию и предложением подписать досудебное соглашение с уменьшением выплаты.
#61728 22.11.2021 (14:38) выплачено250 р.

Могу ли я подписать акт-приема передачи квартиры

Можно ли мне подписать акт с девичьей фамилией, если дду на девичью фамилию, сейчас я вступила в брак, а паспорт пока оформляется на госуслугах (старый на руках), есть Свидетельство о регистрации брака