08.04
Вопрос #26637
Проценты застройщику при переуступке
Автор:
татьяна ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
08.04.2018 20:36:43
Суть вопроса:
при переуступке в договоре прописано, что застройщику нужно отдать 7% от цены квартиры, законно ли это? Можно ли этого избежать? Учитывая,то что застройщик просрочил сдачу почти на год.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.04.2018 22:11
Существует так называемый принцип свободы договора ( ст.421 гк рф ), гласящий, что должно исполняться то, о чем стороны договорились и что не противоречит закону. Что же Вам делать? Вариант 1 - договоривайтесь письменно с застройщиком о зачете (семипроцентная компенсация против неустойки за просрочку). Вариант 2 - обжалуйте в этой части договор как договор присоединения, согласно ст.428 гк рф ( более подробно не буду расписывать, очень обьемно).
08.04.2018 22:41
Данное условие в договоре не противоречит установленным требованиям Гражданского кодекса РФ , но можно оспорить включенный в договор 7% размер, как явно завышенный и не отвечающий требованиям добросовестности сторон.
09.04.2018 09:14
Вы добровольно согласились на условие в договоре, значит всё законно. Вы имеете право подать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ «о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома».
Другие вопросы:
#68305
11.03.2024 (10:52)
Застройщиком не устранены замечания в течение 60 дней
Здравствуйте. По договору ДДУ в январе была первичная приемка квартиры (предчистовая отделка). Специалистом были выявлены замечания, составлен акт. Застройщик акт подписал и принял обязательства устранить замечания. Однако 60 дней с момента подписания акта прошли. Застройщик объясняет это задержкой поставки материалов. Замечания устранять не отказывается, но нарушает сроки устранения. Какие могут быть наши дальнейшие действия?
#68195
22.01.2024 (17:39)
правообладатель не установлен
Здравствуйте. У меня вопрос такой, купил квартиру, дом ещё строится, мне из ЕГРН дали выписку и в ней написано правообладатель не установлен, почему так и что нужно делать?
#68188
21.01.2024 (18:54)
Внесли предоплату,строительство еще не началось
Здраствуйте,внесли предоплату,бумаги договор чек есть, строительство не начали, от знакомых узнали что компания ни совсем ответственная на глазах
знакомых строили и через пару песяцев пришлось переделывать,
Вопрос такой могу я вернуть деньги отказаться от их работы, пока стройка не начата