28.09

Вопрос #30769
Раздел неустойки при продаже квартиры

Автор:

Елена , Город: Омск / обл Омская, 28.09.2018 07:31:10

Суть вопроса:

Добрый день! Супруги оформили договор долевого участия для покупки квартиры (в общую долевую собственность). Квартиру сдали с опозданием. Обратились в суд за неустойкой. Суд встал на их сторону, но у застройщика на счету 0. Через некоторое время супруги развелись. При разводе бывший супруг отсудил себе бОльшую часть квартиры (вкладывал в ее покупку свои добрачные деньги). Теперь вопрос. Что с неустойкой? Если вдруг когда-нибудь у застройщика появятся деньги, что будет с неустойкой? Должна ли она быть пересчитана пропорционально его долям (а не пополам как было в решении суда о назначении неустойки)? И еще нюанс. Бывшая супруга хочет у него выкупить его доли и остаться в этой квартире жить. При продаже что-то с неустойкой происходит? Может право на ее получение переходит покупателю или продавец просто теряет право на получение неустойки в связи с продажей квартиры (в пользу государства или того же застройщика)? Или бывший супруг имеет право требовать с бывшей супруги долю неустойки в соответствии с решением суда о разделе имущества? Вопросов много, ситуация запутанная, заранее спасибо!

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.6
28.09.2018 12:25

Здравствуйте, Елена!

На вашем месте я бы сделал заяявку на сайте. Довольно много нюансов в Вашем деле.

Пользователь: Елена  
28.09.2018 12:51

Добрый день! Нюансов много, но хотелось бы понять, есть ли у бывшего супруга законная возможность пересчитать долю в неустойке. Неустойку получить с данного застройщика - вероятность равна почти нулю. А вот может ли бывшый супруг у бывшей супруги эти деньги высудить - непонятно...

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.6
28.09.2018 15:41

Надо ознакомиться с решением суда и договором долевого участия в строительстве.

Мы не состоим на зарплате у администрации сайта, а являемся частнопрактикующими юристами. А Ваш вопрос явно выходит за рамки краткой бесплатной юридической консультации.

Другие вопросы:

#62199 16.12.2021 (11:53) платный450 р. срочный

Перерасчёт стоимости квартиры. На основании сровнения кв. м. в дду и выписки егрн. Разница в кв. м.

Подскажите пожалуйста как провильно подсчитать разницу кв.м. при подаче заявления застройщику на перерасчёт стоимости квартиры. В договоре ДДУ две цыфры : 1) 75.3 кв м общая площадь квартиры, включая площадь летних помещений с учётом понижающего коэффициентов(30% площади болкона) 2)73.8 кв м площадь квартиры за исключением площади летних помещений В выписке ЕГРН: 1) 73.6 кв м В акте приёма передаче : 1) 73.6 кв м площадь квартиры 2) 4.9 кв м площадь летних помещений (балкон) Если подсчитать, разделить стоимость квартиры на стоимость кв м по ДДУ, то получится что опличино 75.3 кв м
#62143 13.12.2021 (22:38)

Дольщик отказывается платить по претензии в полном объеме

Здравствуйте необходима консультация а в дальнейшем помощь дольщику в спорах с застройщиком, а конкретнее не согласна с ответом на претензию и предложением подписать досудебное соглашение с уменьшением выплаты.
#61728 22.11.2021 (14:38) выплачено250 р.

Могу ли я подписать акт-приема передачи квартиры

Можно ли мне подписать акт с девичьей фамилией, если дду на девичью фамилию, сейчас я вступила в брак, а паспорт пока оформляется на госуслугах (старый на руках), есть Свидетельство о регистрации брака