Задать вопрос

Юридическая консультация онлайн

Поиск по вопросам:

- все -
#21259 19.11.2017 (11:33) платный850 р. закреплен срочный

расторжение договора найма

Правильно ли стоставлено исковое заявление и его требования? ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолжности Я, Винокуров Алексей Викторович с 17.05.2017 года являюсь на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости (копия прилагается) собственником жилого помещения - 2 комнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Прокопия Галушина, д. 28, кв. 57. Между истцом Винокуровым Алексеем Викторовичем (наймодателем) и ответчиком Товсултановым Русланов Майрбековичем (нанимателем) «08» июня 2017 года в городе Архангельске был заключен договор найма жилого помещения (копия прилагается), с установленной в нём ежемесячной платой за пользование жилым помещением в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей. Также пунктом 3.1 договора установлено, что наниматель (ответчик) оплачивает расходы по счётчикам за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, коммунальные услуги и услуги по газоснабжению самостоятельно. Пунктами 4.2 и 4.3 договора установлено, что наниматель (наймодатель) может расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив наймодателя за 1 месяц, до даты предполагаемого расторжения договора и указано, что уведомление должно быть направлено в письменной форме. «08» июня 2017 года истец в полном объёме исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику квартиру и имущество, что подтверждено приложением № 1 к договору от «08» июня 2017 года актом приёма - передачи помещения (копия прилагается). Однако, ответчик, нарушив условия договора, 08 сентября 2017 года съехал из квартиры без письменного уведомления наймодателя о желании расторгнуть договор и передал ключи свидетелю Клюевой Светлане Владимировне уведомив её устно в отказе от желания проживать в квартире в дальнейшем. При этом, за период проживания ответчика с 08 июня по 08 сентября 2017 года с образовалась задолжность по оплате коммунальных услуг в размере: 11189,86 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 86 копеек с учётом пени, что подтверждают счёт - квитанции об оплате (оригинал прилагается). Между тем истец исходя из обстоятельств нахождения на стационарном лечении в военном госпитале (справка прилагается) с критическим заболеванием, изыскал возможность оповестить ответчика о необходимости оплатить задолжность по коммунальным услугам и предупредить ответчика о расторжении договора в соответствии с пунктом 4.2, в порядке досудебного урегулирования спора (оригинал кассового чека и описи почтового отправления, а также претензии прилагается), но ответчик не отреагировал на данное предложение. Также истец оплатил из своих собственных денежных средств образовавшуюся задолжность за ответчика с учётом пеней, при этом истцу пришлось потратить собственные деньги на перелёт самолётом из места лечения - военной медицинской академии имени Кирова г. Санкт - Петербург в город Архангельск (справка о стоимости и посадочные талоны прилагаются), в связи с тем, что оплатить коммунальные услуги некоммерческой организации товарищества собственником жилья «УЮТ» удалённо не представляется возможным, так как оплата производится только через бухгалтера НКО ТСЖ «УЮТ» по месту нахождения НКО, в связи с чем ответчиком были затрачены собственные денежные средства на приобретение билетов на самолёт в обе стороны (из Санкт - Петербурга в Архангельск и обратно) в размере 7772 (семь тысяч семьсот семьдесят два) рубля. Поскольку ответчик, нарушает условия договора, не производит оплату за жилое помещение, на мое требование о досрочном добровольном расторжении договора найма, не ответил, я вынужден был обратиться в суд. Полагаю, что имеются законные основания для расторжения договора найма и взыскания с ответчика суммы задолженности за коммунальные услуги 11189,86 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 86 копеек, а также оплаты расходов на проезд, связанных с необходимостью в погашении образовавшейся из - за ответчика задолжности по коммунальным услугам и перелётом истца из г. Санкт - Петербург в Архангельск и обратно, а также судебные расходы. В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу пункта 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с пунктом 2.1 договора, наниматель обязан своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги. Согласно пункта 4.1 договор заключен до «08» декабря 2017 года. Согласно пункта 1 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Частью 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон при существенном нарушении условий договора другой стороной. Согласно пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор краткосрочного найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Считаю, свои требования, основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ СУД: 1. В соответствии со статьёй 89 ГПК РФ освободить истца от уплаты государственной пошлины в связи с наличием инвалидности I группы (справка об установлении инвалидности заверенная нотариусом прилагается). 2. В соответствии с пунктом 9 статьи 29 ГПК РФ исковое заявление рассмотреть по месту составления договора, а не по месту жительства ответчика. 3. В соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ заседание суда по данному делу провести в моё отсутствие в связи с нахождением на стационарном лечении в военно - медицинской академии имени Кирова (г. Санкт - Петербург) и жизненной необходимостью проходить 3 раза в неделю по 4 часа в день процедуру программного гемодиализа (справка прилагается), копию решения суда направить мне почтой по вышеуказанному адресу. 4. Договор найма жилого помещения от 08 июня 2017 года заключенный между истцом Винокуровым Алексеем Викторовичем и ответчиком Товсулатановым Русланом Майрбековичем, расторгнуть. 5. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетеля: Клюеву Светлану Владимировну, адрес места работы: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Никитова, д. 6 «Риэлторская компания» Регион - С, тел. +79642977330. 6. Взыскать с ответчика Товсултанова Руслана Майрбековича в пользу истца Винокурова Алексея Викторовича задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11189,86 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 86 копеек. 7. Взыскать с ответчика Товсултанова Руслана Майрбековича в пользу истца Винокурова Алексея Викторовича затраченные собственные денежные средства на приобретение билетов на самолёт в обе стороны (из Санкт - Петербурга в Архангельск и обратно) для оплаты задолжности по коммунальным услугам образовавшейся в результате недобросовестности ответчика в размере 7772 (семь тысяч семьсот семьдесят два) рубля. 8. Взыскать с ответчика Товсултанова Руслана Майрбековича в пользу истца Винокурова Алексея Викторовича почтовые расходы, возникшие в результате досудебного урегулирования спора в размере 263 рублей 21 копейки. 9. В обеспечении иска наложить арест на имущество ответчика, находящееся по адресу: 164284, Архангельская область, Плесецкий район, с. Конево, ул. Полевая, д. 1, кв. 3. Приложения: 1. Копия выписки из единого государственного реестра недвижимости - 1 экз., 2 листа. 2. Договор найма жилого помещения - 1 экз, 2 листа. 3. Акт приёма - передачи помещения - 1 экз, 1 лист. 4. Счёт - квитанция об оплате от ТСЖ «УЮТ» за август 2017 г. - 1 экз., 2 листа. 5. Счёт - квитанция об оплате от ТСЖ «УЮТ» за сентябрь 2017 г. - 1 экз., 2 листа. 6. Извещение арх. Филиала ОАО «Архангельскоблгаз» за сентябрь 2017 г. - 1 экз. 1 лист. 7. Квитанция и чек об оплате за газ на сумму 1141.15 р. - 1 экз. 2 листа. 8. Заверенная нотариусом копия выписного эпикриза о нахождении на лечении - 1 экз., 1 лист. 9. Кассовый чек на отправление 1 класса с уведомлением о вручении - 1 экз., 1 лист. 10. Почтовая опись формы 107 с объявленной ценностью - 1 экз., 2 листа. 11. Претензия Товсултанову Руслану Майрбековичу - 1 экз., 1 лист. 12. Справка о стоимости перелёта - 1 экз., 1 лист. 13. Посадочные талоны - 1 экз., 2 листа. 14. Справка об установлении инвалидности заверенная нотариусом - 1 экз., 1 лист. 15. Справка о прохождении гемодиализа - 1 экз., 1 лист. 16. Копия договора найма жилого помещения - 3 экз., 5 листов. 17. Копия акта приёма - передачи - 3 экз., 3 листа. 18. Ксерокопия паспорта Товсултанова Руслана Майрбековича - 1 экз., 2 листа.
#21283 19.11.2017 (18:39)

Материнский капитал прожада жилья

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира была куплена на материнский капитал, второго ребенка, сейчас приняли решение продать эту квартиру и отдать первому ребенку деньги на покупку жилья в другом городе, как это можно сделать, и обязательно должна остаться доля второму ребенку?, в этом жилье не кто так и не жил, дети живут в другом городе, и прописаны в другой квартире.
#21282 19.11.2017 (18:32)

Возврат по истечению 14 дней

Здравствуйте! Вопрос следующий: можно ли вернуть или поменять телевизор, к примеру, с доплатой до более дорого, если нас не устроил наш? Прошло около трех месяцев с момента покупки. Покупали смарт-тв, но данная модель нас не устраивает по своим параметрам в работе, тормозит и тп. Никаких дефектов у него нет, просто разочаровались в фирме, производящий эти телевизоры, или нам модель такая попалась неудачная. Если деньги нельзя вернуть, то мы бы с удовольствием доплатили для обмена на другую модель. Что предусмотрено в законе на такие случаи? Есть ли шанс и на какой закон ссылаться, или лучше даже не пытаться и смириться с покупкой?
#21281 19.11.2017 (17:59)

Что значит первые пять лет в тюрьме?

Человека приговорили к ПЛС, при этом по приговору первые пять лет он проведет в тюрьме. Что это значит? Где он будет отбывать наказание первые пять лет, тоже в колонии особого режима или нет?
#21280 19.11.2017 (17:43)

До какого часа можно шуметь?

У соседей ребенок допоздна шумит. В выходные дни до 2 часов ночи, в будни до 12. В какие органы можно обратиться, чтобы на них повлияли. Мирно вопрос не решается.
#21279 19.11.2017 (17:13)

Приостановка обслуживания ( долевое участие)

Доброго времени суток! Заключили договор ДДУ, оплата за квартиру полностью внесена. Месяц назад были поданы документы в Росреестр для регистрации права собственности. Сейчас регистрация приостановлена самой компанией по причине всплывших старых долгов. Что делать в таком случае: ждать возобновления регистрации,брать какие-либо документы в самой компании?
#21278 19.11.2017 (17:01)

Можно получать гражданскую пенсию в месте с военной?

Здравствуйте. Военный пенсионер, получаю военную пенсию, но при этом есть стаж гражданский более 20 лет. Вопрос, можно получать гражданскую пенсию в месте с военной? Спасибо.
#21277 19.11.2017 (16:49)

Передача земельных участков

Здравствуйте! Подскажите , пожалуйста. При передачи земельных участков в частную собственность членам садоводческого товарищества возник вопрос, можно ли передать участок в частную собственность супругов или свидетельство о праве собственности должно оформляться лишь на того супруга ,который является членом товарищества. Кроме того как быть, если земельный участок по своим размерам превышает предельные нормы земельных участков, передаваемых в частную собственность граждан бесплатно.
#21276 19.11.2017 (16:42) платный400 р.

Наследство без завещания и кража документов

Добрый день! Ситуация такая: В 2004м году у меня умерла бабушка, у нее остался один сын. к которому перешел дом. Она жила всю жизнь в нем и дом, вместе с землей, был ее собственностью. Сын, после ее смерти, стал жить в этом доме с сожительницей (отношения юридически оформлены не были). Так как сын вел разгульный образ, то он не стал официально переоформлять документы на дом на себя, но вносил платежи за воду и электроэнергию. Около 5ти лет назад сожительница ушла от него и забрала все документы, включая свидетельства о смерти бабушки, домовую книгу, зеленку и т д . В данный момент мой отец умер, и я являюсь единственной наследницей. Возник вопрос: что делать с домом, на руках у меня есть свидетельство о его смерти и ключи от дома, но как мне оформить дом на себя непонятно. Сожительница отказывается отдавать документы, хотя все, в том числе соседи, знакомые, знают, что огни у нее. С чего мне начать, чтобы вступить в права наследства?
#21275 19.11.2017 (16:05)

взыскание долга без моего ведения

Добрый день! Возникла очень не приятная ситуация. 4 года назад стала виновником ДТП, страховая компания выставила счет, но на требования предоставить акт выполненных работ, не предоставила ничего. спустя 4 года, с банковской карты произошло списание, по запросу судебных приставов. Сумма в разы больше чем была первоначально выставлена страховой компанией. Суд прошел без моего ведома, не было не извещений не повесток. Подскажите что делать в данной ситуации? какие еще могут ожидать последствия?
#21274 19.11.2017 (15:59)

покупка арестованного авто

я купила автомобиль а он оказался орестованным.прадовец не берет трудку перекрывается что мне делать.как мне его наказать по закону.
#21273 19.11.2017 (15:45)

оплата услуг

В апреле 2016 г. поставили счётчики на воду через местное ЖЭУ. Сейчас протечка (на шайбе где пломба закреплена). Вызвали слесарей из того же ЖЭУ. Должна ли я платить за устранение проблемы?
#21272 19.11.2017 (15:27)

соглашение по гаражу

напишите пожалуйста сколько и когда я должен заплатить по соглашению
#21271 19.11.2017 (15:12)

Могут ли уволить после рождения ребенка?

Добрый вечер! В 2014 г устроилась на работу на место девушки временно ушедшей в другой цех.договор на фото с испытателтным сроком 3мес. В 2015 в мае ушла в декрет. Прошло 2 года и сейчас я ухожу во второй декрет, так сказать из дек в декрет. Девушка на место которой я была принята не вернулась и за все время не было ее. Теперь мне сказали что после рождения меня попросят написать по собственному. Место они мне не предоставляют, сказали искать в других отделах. Что делать?
#21270 19.11.2017 (15:01)

Можно ли получить деньги?

Здравствуйте!Я видел в интернете что можно получить деньги через снилс страховую часть там было написано что нужно заплатить 190 рублей и через 10 минут поступят деньги.Я проверял снилс там накопления есть.Скажите пожалуйста это законно и можно ли так получить средства?Спасибо.
#21269 19.11.2017 (14:52)

общее водоснабжение

Здравствуйте. у меня в туалете проходят 2 трубы с холодной и горячей водой и в них врезаны 2 крана перекрывания. От них идут отводки через стену к соседке. т.е. если я перекрою краны, она останется без воды совсем. Соседка грозится написать заявление чтобы у меня их срезали и поставили ей. Может ли она так сделать? И получится, что она будет перекрывать мне воду. Грозит прийти с полицией.
#21268 19.11.2017 (14:28)

Мошенники это или нет?

Здравствуйте! В интернете столкнулся с сайтом "СОЦИАЛЬНЫЙ ФОНД ОБЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ" Мне говорят что должны выплатить не малую сумму денег. Реальны ли эти выплаты по СНИЛС?
#21267 19.11.2017 (14:10)

как мне подать на твердую сумму

добрый день у меня ребенок инвалид-детства при разводе мужу присудили алименты он платил 2000т в месяц на данный момент он уже два месяца не платит алименты подскажите как подать на твердую сумму
#21265 19.11.2017 (13:30)

Какое заявление писать в ГИБДД об отсутствии в наличии транспортных средств, зарегистрированных на умершего отца

Дочь подала заявление на вступление в наследство на прицеп (после смерти отца). На запрос нотариуса о наличии на умершего зарегистрированных транспортных средств, выяснилось, что таких транспортных средств всего 3: машина и 2 прицепа. О наличии у отца второго прицепа дочь ничего не знала, а то, что машину он продал, знала с его слов. В наличии машины и второго прицепа (и документов на них) нет. Дочь узнала, что машина ездила еще пол года назад, в другом городе, человек, который ездил на этой машине, совершил какое то нарушение. Второй прицеп она у отца никогда не видела. Свидетельство о праве на наследство на один прицеп дочь получит через месяц. На отсутствующий прицеп и машину нотариус не выдаст Свидетельство о праве на наследство, т.к. нет на них документов и их самих в наличии тоже нет. Но, т.к. машина и прицеп до сих пор зарегистрированы на отца, чем это грозит дочери? Имеющийся прицеп она хочет продать сразу, как только получит документ на него от нотариуса. Машина и второй прицеп ей не нужны, не имеет претензий к покупателю машины. Какое заявление писать через месяц в ГИБДД, о том, что машины и прицепа нет в наличии, чтобы не переделывать их на имя дочери чтобы ей не пришлось платить за переоформление их на себя, не платить за них налоги? Должна ли отвечать дочь за нарушения, совершенные на этой машине в другом городе, человеком, который ей не знаком?
#21264 19.11.2017 (13:08)

Компенсация за особые условия труда

Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, разобраться! Я работаю в школе. В 2016 году в школе была проверка рабочих мест . После на совещании директор объявила ,что нам будут доплачивать "компенсацию за особые условия труда" т.к по освещению не выполняется какая-то норма. Мне платили с января по май 2016 года и еще один раз в октябре заплатили. К сожалению, я заметила отсутствие этих выплат только сейчас. Сообщила в бухгалтерию, они ссылаются на зам. Директора по охране труда. Спросила зам. Директора, она говорит, что приказы не она , а директор делает. У директора ответ, раз вам не платили, значит не положено было! На мой вопрос, а почему мой коллега, который работает со мной в одном кабинете получает такую доплату ,был резкий ответ:Мы разберемся! Но так ничего и не известно! В 2017 году не было ни одной выплаты. Подскажите ,пожалуйста, как действовать дальше в такой ситуации? ? Очень нуждаюсь в Вашей помощи.