Задать вопрос
Юридическая консультация онлайн
Поиск по вопросам:
Консультации юристов по участию в долевом строительстве
#59109
11.06.2021 (09:10)
Можно ли взскать неустойку с застройщика-банкрота?
Добрый день! Застройщик обанкротился, дом достраивал фонд, подскажите пожалуйста, можно ли в таком случае взыскать неустойку? И каков порядок действий? Заранее благодарю.
#59062
08.06.2021 (21:28)
составление претензии застройщику при долевом строительстве
Здравтсвуйте. Хочу написать претензию к застройщику, изучив вопрос столкнулся с проблемой, так как требуется указать договор долевого строительства, но основной договор 2/2 заключен между застройщиком и его представителем, далее было заключено соглашение (цессиия) с подрядчиком, а потом уже я заключил соглашение (цессию) с подрядчиком. вопрос: требуется ли указывать все договоры и соглашения (цессии) с указанием действующих лиц, либо достаточно указать что на основании договора долевого строительства №2/2 между застройщиком и мной, мною приобретена квартира и передана по акту приема-передачи. в акте приема-передачи фигурирует только договор 2/2, цессии не указаны.
Спасибо!
#58441
28.04.2021 (12:37)
Можно ли так писать?
Здравствуйте. Подскажите, является ли ошибкой, если в Дду в адресе моего дома написали 8Б,а по паспорту 8б?и также написано в кредитном договоре 8Б
#58327
17.04.2021 (20:26)
Не вступил а собственность Ук требует оплатить квитанцию
Здравствуйте, скажите пожалуйста!! Если я являюсь собственником долевого строительства жилищного многоквартирного дома, если я принял акт приёмки жилого помещения но не вступил в собственность и нет кадастрового номера КВ.
С какого момента я обязуюсь оплачивать к/у Управляющий компании????? Имеют УК отключит свет и воду если не оплата более двух месяцев ????
#57846
12.03.2021 (21:23)
взыскать неустойку с застройщика
Застройщик обязуется по доп соглашению получить разрешение на ввод в эксплуатацию не познее 3 квартал 2020 г. Передать жилье по акту приема-передачи в течении 3 месяцев после ввода в эксплуатацию. Дом был введен в эксплуатацию 30го декабря 2020г. Квартиру передаст мне может на следующей недели сегодня 12.03.13 как можно наказать застройщика финансово? Заранее спасибо .
#57845
12.03.2021 (19:16)
акт приема - передачи
Здравствуйте. Вместо утерянного акта приема-передачи квартиры,застройщик выдает новый акт с новой датой. Потом находится прошлый акт. Какой из актов будет считаться верным, а другой недействительным? Мог ли застройщик выдать новый акт, а не дубликат?
#56278
31.10.2020 (14:48)
Компенсация за просрочку
Здравствуйте! Должны были сдать квартиру в сентябре, а отдают до 31.12.20. ссылаются на форс-мажор (ковид). Сможем мы получить компенсацию за просрочку? P.s. снимаю квартиру, поэтому несу доп.затраты.
#54753
07.07.2020 (20:40)
Имеет ли право застройщик ставить от фонаря цену на остекление лоджии и навязывать за деньги самый дорогой газовый котел? самый
По переуступке была куплена квартира определенной площади.Потом по вине и непредусмотрительности застройщика сделку было необходимо расторгнуть и площадь уменьшили на 0,6метра(разницу не вернули.Был заключён новый договор переуступки с их подрядчиком-стекольщиком(на словах было обещано остекление лоджии,за разницу этих 0,6метра).По итогу сейчас строительство близится к окончанию,выставили счёт за остекление лоджии 50тысяч,по факту такое остекление которое они предлагают самое дешёвое стоит мах.25-30тысяч.И выставили счёт за самый дорогой газовый котел, оперируя тем что большинство дольщиков захотели такой котёл (голосования не было).Имеет ли право застройщик принудить оплачивать завышенную цену за остекление и навязывать самый дорогой котел?В ДДУ стоит просто что остекление лоджии не входит в общую стоимость и доп.оборудование тоже оплачивается отдельно (без указания конкретных цен и описаний
#54247
07.06.2020 (04:35)
Использование материнского капитала
Добрый день. Вопрос в следующем. Есть сын от первого брака( совершеннолетний, алименты выплачены), и двое детей во втором браке. Соответственно имеется сертификат на материнский капитал во втором браке. При использовании средств мат капитала, будет ли претендовать ребёнок от первого брака на долю в жилище???
#53524
15.05.2020 (09:26)
Подсудность иска о признании предварительного договора купли-продажи договором ДДУ
В 2012 году с застройщиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в 2019 году подписано допсоглашение о переуступке права на квартиру на меня. Подаем иск о взыскании неустойки, штрафа (50% по ЗОЗПП), морального вреда. Выяснили, что по закону "О защите прав потребителей" иск можно подать по месту жительства истца или нахождения ответчика. В исковое заявление хотим добавить требование о признании предварительного договора договором ДДУ и обязании застройщика зарегистрировать его в Росреестре. В таком случае исковое заявление подается уже в районный суд. Будет ли такое исковое заявление подпадать под закон "О защите прав потребителей"? Т.е можно ли будет его подать в районный суд по месту нахождения истца, не платить пошлину за подачу иска, можно ли вообще объединять такие требования в одном иске?
#53496
13.05.2020 (23:48)
В какой суд подавать иск?
Здравствуйте. С застройщиком в 2012 году заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. К предварительному договору подписано доп.соглашение о переуступке права на квартиру на меня. Сейчас хочу подать иск о взыскании неустойки (80000 руб.), штрафа по закону "О защите прав потребителей" 50%, морального вреда. Выяснил, что иск подаётся в мировой суд. А если к данным требованиям добавить требование признать предварительный договор договором ДДУ и обязать Росреестр его зарегистрировать (судебные решения есть) будет ли мировой суд данный иск рассматривать или это уже районный суд?
#51737
26.02.2020 (06:46)
Теплые полы в новостройке
Здравствуйте! Скажите пожалуйста возможно ли нанять специалистов чтобы сделали полы в новостройке, а не просить об этом застройщика т.к. у них дороже будет?
#51475
13.02.2020 (21:32)
продажа при долевом строительстве
Добрый вечер! Если есть регистрация договора участия в долевом строительстве возможно с этими доукментами продать квартиру?
#50796
27.01.2020 (14:35)
Проживание в новостройке
Я хочу купить квартиру по Договору цессии в новостройке, Строительная компания еще не получила разрешение от администрации на ввод дома в эксплуатацию(Стройнадзор дал разрешение), но многие дольшики уже вселились в дом.Мне жить негде, мне нужно побыстрее делать ремонт в квартире.Насколько опасно делать ремонт и проживать в квартире когда у строительной компании еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию?или если допустим они на днях получат разрешение на ввод в эксплуатацию дома, какие дальше необходимо будет оформлять документы?
#50616
23.01.2020 (11:02)
Продажа половины квартиры в строящемся доме
Добрый день! Купили квартиру пополам с другим человеком в строящемся доме по договору долевого участия. Квартиру полностью оплатили. Дом будет строиться еще 2 года. Я хочу продать сейчас свою половину (по договору уступки права требования, насколько я понимаю), второй участник договора не против. В строительной компании сказали, что это невозможно. Насколько они правы?
#50512
19.01.2020 (11:00)
Возможен ли налоговый вычет по переуступке доли между родственниками?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мама приобрела долевую кв., так же она уже получала налоговый вычет. Сейчас хотим переоформить на меня(дочь). Смогу ли я подать декларацию на вычет. Так же читала, что вычет не полагается если переуступка была между родственниками? Сразу не подумали оформить на меня.
#50196
11.01.2020 (08:04)
Изменение условий платежа
Заключили ДДУ с привлечением мат.капитала, позже решили оплатить без мат.капитала, разбив эту сумму на 4 платежа, т.е. Платим больше и с последним платежом все закрываем, но не вносим один платёж - мат.капитал. Бухгалтерия грозит расторгнуть договор в одностороннем порядке.
#50184
10.01.2020 (19:05)
Как расторгнуть договор?
Здравствуйте. Я заключил договор долевого строительства на квартиру и подземный паркинг ( два разных договора ). Дом предусматривался с автономной котельной, затем через год после подписания договора изменилась проектная декларация и подключают к городским сетям отопления. Могу ли я на основание отсутвие автономной котельной расторгнуть договор долевого строительства на парковочного место, аргоментрирую отсутствием котельной
#50181
10.01.2020 (18:38)
Законность доплат при банкротстве застройщика
Застройщик банкрот. Стадия конкурсного производства. Конкурсный управляющий нашел подрядчика и достроил дом. Но по первой и второй очереди кредиторов долги (большая часть - это зарплата) еще не выплачены. Конкурсный управляющий заявил, что долги по зарплате будут распределены между дольщиками пропорционально площади квартир (по количеству квадратных метров - примерно 2000 руб. за 1 кв.м.), и пока дольщики не уплатят эти суммы, квартиры им переданы не будут. Насколько законно это заявление управляющего?
#49833
25.12.2019 (10:55)
ДДУ и обременение по договору займа
Добрый день. Мы поставщики материалов и застройщик расплачивается с нами метрами. Мы хотим заложить эти ДДУ. Для сокращения сроков мы предлагаем одновременную регистрацию ДДУ на нашу компанию и право залога на инвестора. Инвестор этого не понимает и говорит что сначала надо оформить ДДУ на нас а потом наложить обременение.
Но это двойные сроки регистрации.
Мы отталкиваемся от аналога ипотеки, когда банк накладывает обременение во в момент регистрации права (ДДУ).
Кто нибудь сталкивался с подобным? Есть практика? Нотариус для ускоренной регистрации?