Юридическая консультация онлайн

Здравствуйте, ситуация такая, я оформляю закладную при покупке квартиры в ипотеку, звонил в банк сказали приезжайте всё сделаем, при этом сказали что мне нужно будет застраховать квартиру, хотя я застраховал жизнь исходя из условий договора по ипотеке. Вопрос такой, нужно ли мне страховать квартиру? Или я могу отказаться от этого? Мне кажется сотрудники банка мне просто навязывают эту страховку. За ранее спасибо, помогите пожалуйста.

Добрый день! Заключен договор ДДУ от декабря 2015 г, стоимость балкона указана без понижающего коэффициента, можно ли перед подписанием акта приема-передачи потребовать перерасчета стоимости квартиры с применением понижающего коэффициента? В каком порядке будет решаться данный вопрос?

Здравствуйте, купили квартиру по договору долевого участия, договор застройщик предоставил в рассрочку, первую половину отдали, вторая еще предстоит. Но застройщик оказался неудел, решили с жильцами достроить дом на остаток наших средств по договору. Застройщик согласен, как мне оформить с застройщиком договор или доп.соглашение, чтоб у него потом не было ко мне претензий по сумме, которую я ему не внесла на счет, т.к по договору долевого участия за каждый день просрочки 500 руб. На оставшиеся деньги я буду переводить подрядчикам напрямую, минуя застройщика.

Добрый день! ДДУ заключен 23 января 2017 года. В пункте договора указано, что коэффициент при оплате лоджий, балконов, террас равен 1. Однако. с 01 января 2017 года застройщик обязан применять коэффициент 0,5 согласно Приказу Минстроя. Претензию застройщику направили, на что застройщик ответил, что цена договора не предусматривает расчет цены исходя из одного квадратного метра. Меня этот ответ просто запутал. Разве так можно по законодательству? Возможно ли судом обязать застройщику пересчитать и вернуть разницу за оплату лоджии?

Здравствуйте! Был суд по просрочки сроков сдачи объекта, суд не принял во внимание многие материалы дела и присудил компенсацию менее 10%. После этого у суде намеренно задерживали выдачу заключения чтобы вышли все сроки подачи апелляционной жалобы. Заключение суда от 30.11. Дело было отдано в канцелярию суда и получено нами на руки 25.12. При этом с 18.12 суд в связи с годовым отчетом не принимал никаких исковых заявлений. Что теперь можно сделать? Жалобу у нас составлена.

Подскажите пожалуйста. Мне нужно доплатить за дополнительные квадратные метры после замеров БТИ. В коридоре оказалась глухая, закрытая забетонированная нища от пола до потолка 80см на 105см, а это почти квадратный метр..., стоимость его у меня 70т. При замерах БТИ она указана на схеме, что она есть, но мерили вместе с ней по площади без вычета как - будто её нет и у застройщика соответственно нет этого вычета... Обязана ли я платить за квадратные метры в своём коридоре этой нищи... ? Вообще не пойму почему я за неё должна платить, если я ей пользоваться ну никак не смогу, а за дополнительные метры для моего проживания она считается? Она как шахта какая - то ... Заранее большое спасибо.

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я ЖИВУ В КОСТРОМЕ.ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР СО СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ КФК НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО СРОК СДАЧИ В ДОГОВОРЕ 27 ИЮЛЯ, НО СДАЧА ПОД КЛЮЧ ОТКЛАДЫВАЕТСЯ НА 1 КВАРТАЛ 2018. Я МОГ БЫ ПОЛУЧИТЬ С НИХ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА НЕ ВЫПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ

Доброго времени суток. Подали в суд на застройщика, т.к. давно просрочено строительство. Есть справка, в которой написано что мы все выплатили и ничего застройщику не должны. Через месяц, после первого заседания, приходит письмо от застройщика в котором говорится, что они произвели кадастровый расчет и за 6 кв.м. должны им доплатить еще 400 тыс. руб. в течение 7 дней. Правомерны ли действия застройщика?

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста. Я купила квартиру в новостройке по переуступке (трехэтажный дом). По проекту во всех квартирах предусматривается индивидуальное отопление \ горячее водоснабжение (газовый котел). На данном этапе дом введен в эксплуатацию, прошел госкомиссию, но по факту в квартире отсутствует половина коммуникаций (водопровод, канализация, вентиляционный короб) и внутриквартирные стены. А главное отсутствует газ, на котором завязано отопление. Мне хотелось бы уточнить, в данной ситуации кто должен подключать газ и заключать договор на поставку газа и газовое обслуживание: я после устранения недоделок и принятия квартиры или застройщик должен сдать квартиру уже с газом? В ДДУ, как и в договоре переуступки, отдельно про газ ничего не сказано. Заранее благодарю за ответ.

Добрый вечер у меня к вам такой вопрос, дело в том что я покупаю квартиру в долевом участии сегодня отдала 500000 первоначальный взнос застройщику(на руки), он мне выдал кватинцию к приходному кассовому ордеру с печатью компании, скажите пожалуйста могли ли меня обмануть?

Как взыскать страховую премию при незавершенном строительстве дома (квартиры). если страховщики утверждают что условия поменялись, и выплата будет только при решении суда. возможно ли такое. Страховой полис действителен до 31.12.2017г.

Добрый день. Подала иск о расторжении ДДУ на основании ч.ч.1,1.1,2 ст9ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ. Застройщик ввел дом в эксплуатацию с задержкой 6 месяцев. Ссылая именно на это и только на это, я имею право в судебном порядке расторгнуть договор ДДУ?

Добрый день.Вы попросили меня Вам написать о своей проблеме.Мой сын не хочет участвовать в долевом строительстве и быть созаемщиком в ипотеке т.к.решил жениться и купить для себя другую квартиру. Отказаться или дарить от доли сейчас он не может и.к. по юридический квартира ещё не в собственности.В договоре прописаны мы в троем в равных долях.Строительная компания похоже боится составить уступку т.к. задействован Маткапитал и ссылается на какой то закон что нет выхода.Меня интересует что за закон существует который не разрешает моему совершеннолетнему сыну выйти из долевого участия и оставить свою часть Маткапитал нам.

Добрый Вечер!Подскажите пожалуйста, я с соседом проживаю в общем доме,в 1/5 части, у нас с ними долгое время были плохие отношения из-за того, что наш сосед не давал нам согласие на постройку в нашей части дома второго этажа, а конкретно в пристройке нашей части дома.я писал много писем в жил инспекцию города, и у него обнаружили много незаконных перепланировок,он теперь просит подписать ему документ на узаконение его перепланировок, прошло несколько месяцев и Сегодня сосед сказал что завтра подпишет согласие нам и мы ему подпишем документ на узаконение. ВОПРОС: может ли он после подписания согласия и заверив у квартального, отказаться от своего согласия после того, как узаконит свою часть перепланировок? рискую ли я остаться в дураках,спасибо заранее

У мня следующая ситуация. 28 октября 2017 года я заключила договор на оказание услуг «по подбору и бронированию квартиры». Внесла денежные средства в размере 30 000 рублей, которые по договору являются вознаграждением Исполнителя за оказанную услугу и входят в стоимость бронируемой квартиры. Договор действует до 24.11.17, в случае неисполнения сторонами обязательств в указанный срок, договор считается расторгнутым, денежные средства возвращаются Заказчику в течении 3х рабочих дней. 16.11.17 я позвонила риэлтеру, который ведет нашу сделку, и сообщила о том, что деньги собраны и мы готовы к сделке. На что он ответил, что завтра мне позвонит и скажет, когда все произойдет, документы готовы. После этого НАЧАЛОООСЬ. Он перестал брать трубки, его начальник и собственник Агентства, тоже не может сказать ничего вразумительного… Ни причины, ничего. В итоге начальник сказал, что придется вернуть нам деньги, и сделают они это только до 1 декабря. Хотя в договор указан срок в течении трех дней. Мало того, что они меня ввели в заблуждение и я потеряла месяц, за который квартиры подорожали с 46 т.р. за метр, до 48,5 т.р. за метр. Так они еще планируют пользоваться моими деньгами до 1 декабря. Могу ли я подать в суд и удержать с них неустойку за переплату (из-за подорожания квартиры) – я планирую ее покупать у другого агентства в самое ближайшее время, а также удержать пени за каждый день просрочки моего «задатка»? 22.11.17 им было выслано письмо с уведомлением, о том, что я готова выходить на сделку. Так же после заключения договора, я почитал отзывы об этом АН, там есть недовольные клиенты у которым тоже не отдают деньги. Благодарю за внимание)

Таким образом выглядит пункт договора об изменении цены, предлагаемый застройщиком: Стороны достигли соглашения, что стоимость одного квадратного метра оплаченной общей приведенной площади Квартиры является фиксированной и не подлежит изменению. Стоимость одного квадратного метра неоплаченной общей приведенной площади Квартиры может быть изменена Застройщиком в одностороннем порядке, без дополнительного согласования между Сторонами, в зависимости от темпов инфляции, изменения стоимости строительных материалов, стоимости рабочей силы, системы налогообложения, изменения проектной документации, других факторов, влияющих на себестоимость строительства. Информация об изменении цены за квадратный метр общей приведенной площади квартиры опубликовывается на сайте Застройщика Такая формулировка мне кажется неприемлемой, как можно сформулировать этот пункт, чтобы обезопасить себя от искусственного взвинчивания цен?

Добрый день. Подскажите пожалуйста по поводу вот такого вопроса. Пол года назад мною был расторгнут договор долевого участия через суд. Дали судебный лист. Но ни имущества ни денег у застройщика нет, приставы вернули лист (ст. 46 ч. 1 п. 3). Можно ли вернуть доловку ? Т.К. рано или поздно его достроят.

Здравствуйте при покупке недвижимости в договоре прописано что квартира сдается с отделкой и установкой газовой плиты, но т.к. в доме нет газа то при сдаче плиты вообще не было ни какой, после претензии начали выдавать настольные электрические плитки. Как быть, в договоре не описано какая должна быть газовая плита. Акт приема еще не подписан.

Здравствуйте при покупке недвижимости в договоре прописано что квартира сдается с отделкой и установкой газовой плиты, но т.к. в доме нет газа то при сдаче плиты вообще не было ни какой, после претензии начали выдавать настольные электрические плитки. Как быть, в договоре не описано какая должна быть газовая плита. Акт приема еще не подписан.

Я купила квартиру на стадии строительства у СУ 155. Срок сдачи дома был просрочен на один год. Я обратилась в Арбитражный Суд о возмещении неустойки. Моё дело отложили до процедуры банкротства. Многие дольщики подавали заявление о вступлении в реестр дольщиков. Надо ли мне подавать заявление о вступлении в реестр дольщиков?