Вопрос #30411
приемка квартиры новостройка

В первую очередь необходимо зафиксирвоать все недостатки и оценить перспективу спора в суде. Для этого рекомендую обратиться к специализирующимся на строительно-технических заключениях экспертам в вашем городе, которые Вам дадут свое заключение о существенности недостатков, выявят дефекты и повреждения отрицательно влияющие на несущую способность и эксплуатационные характеристики объекта строительства, влекущие за собой опасность причинения вреда жизни и здоровью и т.д. Цель такого заключения - оценить есть ли перспектива судебного спора. Если дефекты существенные, то можно формулировать исковые требования об обязании Застройщика устранить выявленные недостатки. Иск может называться следующим образом: " Иск о понуждении к безвозмездному устранению строительных дефектов по договору долевого участия и восстановлении прав потребителя, взыскании неустойки и морального вреда и штрафа за уклонение от добровольного исполнения требований потребителя". Безусловно необходимо обратиться за составлением иска к специалисту". Положительная практика по таким спорам есть, но все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Добрый день Наталья, нарушения срока передачи квартиры пока нет, поэтому на данный момент необходимо для себя определить следующие вопросы: 1. На Ваш взгляд, есть ли существенные недостатки в квартире. 2. Готовы ли Вы к определенным затратам на техническое заключение сторонней организации и определенные судебне издержи.

Если ответы на указанные вопросы положительные, тогда рекомендую обратиться в экспертную организацию для соответствующего осмотра и изготовления заключения. А в дальнейшем уже решение вопроса в досудебном и судебном порядке. В среднем срок разрешения аналогичных споров в суде составляет 4-5 месяцев (без учета апелляционной инстанции).

Если же Вы не решились на указанные выше меры, то 30.09.2018 г. требуйте у застройщика ключи. Если в срок не передают, то имеет право на законную неустойку. Такой вопрос также можно решить через суд.