Юридическая консультация онлайн

Здравствуйте. По договору ДДУ в январе была первичная приемка квартиры (предчистовая отделка). Специалистом были выявлены замечания, составлен акт. Застройщик акт подписал и принял обязательства устранить замечания. Однако 60 дней с момента подписания акта прошли. Застройщик объясняет это задержкой поставки материалов. Замечания устранять не отказывается, но нарушает сроки устранения. Какие могут быть наши дальнейшие действия?

Здравствуйте. У меня вопрос такой, купил квартиру, дом ещё строится, мне из ЕГРН дали выписку и в ней написано правообладатель не установлен, почему так и что нужно делать?

Здраствуйте,внесли предоплату,бумаги договор чек есть, строительство не начали, от знакомых узнали что компания ни совсем ответственная на глазах знакомых строили и через пару песяцев пришлось переделывать, Вопрос такой могу я вернуть деньги отказаться от их работы, пока стройка не начата

Здравствуйте. Застройщик задержал сдачу дома. Сдача дома с учётом моратория был 1.07.2023г. Какие наши дальнейшие дествия? И на что можем расчитывать?

Добрый день. Ищу юриста, который поможет составить досудебную претензию и защитит мои интересы в суде. Территориально - г. С-Петербург. Ситуация следующая: По договору ДДУ застройщик обязался сдать мне квартиру в доме с классом энергоэффективности "В". А по факту (согласно разрешению на ввод в эксплуатацию и информационной табличке на фасаде) было возведено здание класса "С". Далее, с момента предварительной приемки застройщик не исправил замечания по квартире. И на дату, указанную в договоре крайним сроком передачи ключей, акт приемки не был подписан. При этом в акт о выявленных недостатках представитель застройщика вписал такую скользкую формулировку: "Стороны пришли к согласию, что выявленные недостатки не препятствуют использованию помещения по прямому назначению и не могут служить основанием для отказа в приемке квартиры". Хотя непосредственно приемки так и не состоялось. Собственно, интересуют мои дальнейшие перспективы. Может ли застройщик на основании своего акта о недостатках передать жилье в одностороннем порядке? Можно ли начинать претензионную работу, если я до сих пор не получил ключей?

Здравствуйте, договоре долевого участия у меня прописано, что дом должны ввести в эксплуатацию до 30 июня 23 года, осталось 8 дней, дом врядли сдадут, могу ли я получить компенсацию, что нужно для этого делать?

Добрый день! Подскажите, застройщик пригласил на приёмку квартиры. Но дом не сдан(не введён в эксплуатацию). Изначальная сдача дома 31.03.2023г, но ввиду маратория продлен до 30.06.2023г. Если принять квартиру, подписать АПП с открытой датой и начать ремонт. Пойдёт просрочка сдачи дома. Сможем ли мы взыскать компенсацию за неустойку?

Какую выписку из ЕГРН нужно предоставить оценщику, для того чтоб он оценил квартиру для закладной в банк

Здравствуйте! Подскажите, если застройщик не пускает мужа на приемку квартиры. ДДУ оформлен на меня. Но квартира приобретена в законном браке, а значит у него на квартиру такие же права, как и у меня. Застройщик ни на что не ссылается пока, а говорит, что на приемке должен быть только собственник (вторая сторона договора), то есть Я. Что они еще могут выдумать, я не знаю, не исключаю, что скажут оформлять на него доверенность, как сейчас многие оформляют на специалистов- приемщиков. В законе ограничений не нашла. Подскажите, как повлиять на застройщика и какие предпринять действия, если застройщик к моменту выдачи ключей не изменит своей позиции. Спасибо.

Какие меры в отношении его можно принять ? Можем ли мы призвать его у закону. И как нам получить наши квартиры или деньги ?

Добрый день,юристы, ситуация такая я дольщик ДДУ,и как оказалось долгостроя,на данный момент с июля месяца застройщик банкрот. Выдвинут конкурсный управляющий,который нас должен внести в реестр кредиторов. Так вот нужно ли высылать ему пакет документов,или это делаеться на основании выписок с росриестра. через выписку росриестра я нашла свою фамилия. а теперь вопрос,ходят по новостным каналам обманутых дольщиков,что тот самый конкурсный управляющий в другом ЖК ,делал двойные продажи одной и тоже квартиры. Тк столкнувшись с продажей квартиры женщина узнала что не она одна владелица. Теперь увидев данные новости наши дольщики бояться что произойдет и с ними..ведь документы все копии кто то ему уже перенаправил письмом Какие наши риски и по закону после банкротства сколько времени должно пройти ,что б человек смог начать продавать свою квартиру? или это должно произойти после того как его внесли в реестр кредиторов,не будет ли препядствием для продаж А также после пересылки копий есть ли риск перепродаж наших квартир повторно? Сколько времени...лет еще должно пройти ,что б дольщик получил ключи,учитывая что секция первая на очереди ,готовность 90% и ждем уже 6 лет

Здравствуйте,нужно проверить договор долевого участия квартиры в строящемся доме.

Подскажите пожалуйста как провильно подсчитать разницу кв.м. при подаче заявления застройщику на перерасчёт стоимости квартиры. В договоре ДДУ две цыфры : 1) 75.3 кв м общая площадь квартиры, включая площадь летних помещений с учётом понижающего коэффициентов(30% площади болкона) 2)73.8 кв м площадь квартиры за исключением площади летних помещений В выписке ЕГРН: 1) 73.6 кв м В акте приёма передаче : 1) 73.6 кв м площадь квартиры 2) 4.9 кв м площадь летних помещений (балкон) Если подсчитать, разделить стоимость квартиры на стоимость кв м по ДДУ, то получится что опличино 75.3 кв м

Здравствуйте необходима консультация а в дальнейшем помощь дольщику в спорах с застройщиком, а конкретнее не согласна с ответом на претензию и предложением подписать досудебное соглашение с уменьшением выплаты.

Можно ли мне подписать акт с девичьей фамилией, если дду на девичью фамилию, сейчас я вступила в брак, а паспорт пока оформляется на госуслугах (старый на руках), есть Свидетельство о регистрации брака

Купили квартиру в ипотеку. Когда пришли ее принимать, обнаружили трещину на оконной раме. Составили акт по которому застройщик обязался поменять раму в течение 30 дней. На следующий день мы появились в квартире снова и обнаружили, что трещину просто заделали силиконом. Мы предупредили, что подобное решение нас не устраивает, нужно, чтобы раму заменили. На что представитель застройщика уверил нас, что раму точно поменяют. Через три недели нам позвонили и сказали, что все готово. Пришли проверять, а трещина оказалась повторно заделана силиконом. После долгого и не приятного разговора с сотрудниками был составлен повторный дефектный акт и гарантийное письмо от застройщика, в котором он снова обязался в течение 30 дней поменять треснутую раму. По итогу, квартиру мы должны были получить до 30 сентября 2021 г., но по сегодняшний день этого не случилось. Живем на съемной квартире и ежемесячно платим арендную плату. Акт приема передачи мы не подписывали. Как нам подстраховаться, чтобы застройщик выполнил свои обязательства и поменял оконную раму? И можем ли мы рассчитывать на неустойку в связи с просроченной сдачей квартиры?

ДДУ, застройщик - банкрот, связаться с ним нет возможности. Утерян акт приема-передачи квартиры, по этой причине приостановлена регистрация права собственности. Требуют оригинал, но есть только скан документа. При сдачи документов в МФЦ была написана объяснительная поясняющая отсутствие акта. Что делать? Куда обращаться? Если в суд, то как сформулировать исковое заявление? Спасибо, с уважением Ирина Г.

Не могу получить акт приема передачи квартиры.В какой суд обратится?

Здравствуйте вот мы работали в пгт Игрим Сделали демонтаж и по новой построили , магазин называется Магнит, подрядчик с нами не рассчитался всмысле наемные рабочие имеем ли мы право на написание заявления в прокуратуру !? Док есть! Нас 8 чел