Вопрос #67969
Неустойка от застройщика

На выплаты в порядке 214 Фз

Добрый вечер!  за нарушение сроков сдачи дома застройщик  должет будет оплатить вам неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по сдаче дома,  убытки, причиненные в связи с нарушением сроков  исполнения обязательств; компенсацию морального вреда, штраф  и суд расходы, которые вы возможно понесете в связи с рассмотрением дела

Здравствуйте, необходимо направить мотивированную претензию застройщику. За нарушение договорных обязательств застройщиком в соответствии со статьей 6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ, устанавливается ответственность. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, неустойка за нарушение застройщиком срока сдачи объекта не начисляется с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года.

Неустойка исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России. После подачи претензии застройщику, возможно обращение в суд с исковым заявлением.

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке мотивированной претензии застройщику и подготовка в суд искового заявления.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Расчёт будет по дату ввода дома в эксплуатацию? Или подписания АПП?

На момент подписания акта

Здравствуйте. Расчитывать Вы можете на выплату Вам неустойки. Обратитесь с письменной претензией к застройщику. Если Вам не ответят или ответ Вас не устроит Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением. 

Поддерживаю коллег, однако, вы должны учитывать, Акт о приемке квартиры - это одно из оснований, для регистрации собственности на квартиру, поэтому, если в дальнейшем будете судиться, можете расчитывать на задержку в оформлении прав собственности и дальнейшее нелояльное отношение  УК (управляющей компании).

приветствую!

Период с 29 марта 2022 года до 30 июня 2023 года не включается в расчет размера неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по ДДУ. Однако с 1 июля все санкции возобновились. Таким образом, можно будет получить неустойку, которая была начислена до введения моратория (до 29 марта 2022 года) и по новым просрочкам.

Направьте в адрес застройщика письменную претензию. В случае не удовлетворения требований в судебном порядке имеете право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдения требований потребителя в добровольном порядке. 

Какие могут быть действия участника финансирования объекта долевого строительства? Принятие объекта от застройщика по АПП (передаточный акт), фиксация выявленных строительных дефектов и недостатков, составление рекламационного акта. Далее такой акт направляется застройщику вместе с требованием об устранении актированных недостатков, включая неустойку за просрочку выполнения обязательств. Ставка такой  неустойки по ключевой ставке рефинансирования ЦБ вполне для клиента является приемлемой и доступной для взыскания с застройщика.

Только взыскали неустойку по аналогичному иску

Можете начислить неустойки и иные штрафные санкции в рамках заона о долевом строительстве