Вопрос #66328
Застройщик не пускает супруга на приемку квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Подскажите, если застройщик не пускает мужа на приемку квартиры. ДДУ оформлен на меня. Но квартира приобретена в законном браке, а значит у него на квартиру такие же права, как и у меня. Застройщик ни на что не ссылается пока, а говорит, что на приемке должен быть только собственник (вторая сторона договора), то есть Я. Что они еще могут выдумать, я не знаю, не исключаю, что скажут оформлять на него доверенность, как сейчас многие оформляют на специалистов- приемщиков. В законе ограничений не нашла. Подскажите, как повлиять на застройщика и какие предпринять действия, если застройщик к моменту выдачи ключей не изменит своей позиции. Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Проще и быстрее прибыть для приемки квартиры самой. Если Вы не специалист, то можете взять с собой как своего мужа, так и любое другое лицо. Также Вы можете обратиться с жалобой, в том числе в прокуратуру. Однако ответ будете ждать в течение месяца, так же, как и от других контролирующих органов.
На такие бестоковые требования можно только сказать одно,хотели на одном листе написать недоделки,значит получите на двух листах,а с первого раза акт все равно подписан не будет.
Здравствуйте, Юлия. Боюсь, что супруг будет менее полезем чем строительный эксперт при приемке квартиры. Эксперт, действующий от вашего имени по нотариальной доверенности в акте приемки может сразу указать на все имеющиеся недостатки. В случае спора вам это очень поможет. На приемку вы может прийти за компанию с кем угодно. Законом это не запрещено.
Меры указаны здесь:
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
И здесь:
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г.) (с изменениями и дополнениями)
Но это, если бы он Вам отказал.
А вот супругу без доверенности правомерно отказывает
Здравствуйте, вы можете оформить доверенность на мужа, указав в доверенности правомочия по приемки жилого помещения. Если застройщик не обеспечит вашему мужу возможность приемки, возможна направление претензии застройщику.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Явно незаконно, поскольку, что приобретено в браке - есть совместная собственность. Обжалуйте, убеждайте, это нарушение жилищных прав. Сообщите им, что будете взыскивать моральный вред.