11.03

Вопрос #68305
Застройщиком не устранены замечания в течение 60 дней

Автор:

Светлана , Город: Ханты-Мансийск / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, 11.03.2024 10:52:38

Суть вопроса:

Здравствуйте. По договору ДДУ в январе была первичная приемка квартиры (предчистовая отделка). Специалистом были выявлены замечания, составлен акт. Застройщик акт подписал и принял обязательства устранить замечания. Однако 60 дней с момента подписания акта прошли. Застройщик объясняет это задержкой поставки материалов. Замечания устранять не отказывается, но нарушает сроки устранения. Какие могут быть наши дальнейшие действия?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

11.03.2024 11:55

Здравствуйте! Заказчик (собственник квартиры) вправе привлечь другого исполнителя для устранения всех недостатков (замечаний), выявленных при первичном осмотре и приёмке квартиры. Все расходы по устранению недостатков (замечаний) будут предъявлены к возмещению застройщику. 

Пользователь: Светлана  
11.03.2024 12:08

Это мы понимаем. Застройщик не уклоняется и устранит замечания. Но он нарушил срок, прошло более 60 дней со дня подписания акта об устранении замечаний и на устранение уйдёт минимум ещё 2 недели. Вопрос, можем ли мы что-то сделать с тем, что нарушен срок устранения замечаний? 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.6
11.03.2024 12:59

Мораторий на взыскание просрочки по ДДУ отменён. Но у вас просрочка смешная. Не год и не два года. Ваши судебные издержки при заключении договора с адвокатом не оправдают взысканную сумму. Ну если вы только не найдете начинающего адвоката который работает за горбушку хлеба

11.03.2024 13:10

Заказчик вправе потребовать от застройщика уплаты пени за просрочку выполнения работ по устранению недостатков (замечаний) на объекте долевого строительства.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.0
11.03.2024 13:00

Если  снимаете  квартиру,можете    попробовать  взыскать,планировали  вселится,а  приходится  снимать.

Остальное  только  ждать.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
11.03.2024 14:57

Здравствуйте, вы можете обратится в суд с исковым заявлением. Возможно устранить дефекты и взыскать денежную компенсацию в судебном порядке. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
12.03.2024 06:55

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Однако, в той ситуации, которую Вы описали, это не выгодно. Проще заключить договор с другим исполнителем и взыскать расходы. 

24.03.2024 13:37

Здравствуйте. Можете устранить самостоятельно или привлечь специализированную фирму, заключив с ней договор и получив документы об оплате. Затем направить копии документов Застройщику с заявлением (2 экз с отметкой о приеме) о возмещении расходов до такого-то срока по таким-то реквизитам. Если он не сделает этого в указанный срок, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении всех расходов, в том числе на юридическую помощь.

Другие вопросы:

#68195 22.01.2024 (17:39)

правообладатель не установлен

Здравствуйте. У меня вопрос такой, купил квартиру, дом ещё строится, мне из ЕГРН дали выписку и в ней написано правообладатель не установлен, почему так и что нужно делать?
#68188 21.01.2024 (18:54)

Внесли предоплату,строительство еще не началось

Здраствуйте,внесли предоплату,бумаги договор чек есть, строительство не начали, от знакомых узнали что компания ни совсем ответственная на глазах знакомых строили и через пару песяцев пришлось переделывать, Вопрос такой могу я вернуть деньги отказаться от их работы, пока стройка не начата
#67969 25.10.2023 (21:30)

Неустойка от застройщика

Здравствуйте. Застройщик задержал сдачу дома. Сдача дома с учётом моратория был 1.07.2023г. Какие наши дальнейшие дествия? И на что можем расчитывать?