Юридическая консультация онлайн

Купили квартиру 7 лет назад. Счетчик на воду был, не отключали. Но сразу в ук муж сказал что будет платить по нормативу. Всё года платили по квитанциям. В этом месяце принесли квитанцию с новыми позициями на воду на 12 тыс. За 250 кубов.Получается они не считали всё года. А по счётчику намного больше. Могут ли заставить заплатить по счётчику или достаточно оплатить по нормативу? И как можно снять счетчик?

Подскажите пожалyиста кyда жаловатся на домкома? отсyтствие скамеек детскои площадки и тд

Имеет ли право ООО выставлять счёт на уплату коммунальных услуг (электроэнергия) физическому лицу (не является ИП) как юридическому (поставщик электроэнергии самовольно сделал частное лицо фирмой)?

Здравствуйте. Мы живём в станице (сельское поселение) Темрюкского района, Краснодарский край. Купили эту недвижимость (дом) в прошлом году. В этом году по плану у нас должна быть поверка электросчётчика. Организацией, которая будет это делать, нам было сказано, что в ходе поверки будет убран наш счётчик (он внутри дома) и установлен счётчик на улице, на столбе, и будет подключено всего 2 кВт электричества, а если хотим больше, нужно подать заявку и заплатить за каждый кВт. Но дело в том, что сейчас у нас в доме точно больше 2 кВт, значит по идее они должны оставить нам столько, сколько есть сейчас? Сколько именно есть сейчас, точно сказать нельзя. В организации отвечают "официально у вас и сейчас 2 кВт", но их точно больше, судя по количеству используемых приборов. Вопрос, как это доказать? И второй вопрос, правомерны ли их действия в том, что они в ходе поверки подключат нам всего 2 кВт, хотя сейчас их больше? Спасибо.

Здравствуйте! Я купила квартиру на 14 этаже 16-тиэтажного дома с тамбуром на 2 квартиры в 2014 г. Очень понравился просторный длинный тамбур с окном. Соседняя квартира крайняя угловая. За эти годы она перепродавалась несколько раз, но вот появились хозяйственные соседи, которые поделили наш тамбур и установили капитальную стену с дверью. Соответственно, окно осталось у них. Это помещение они оборудовали под детскую и прихожую, однако, места им мало и они хранят свои вещи на оставшейся территории около моей двери. Я обратилась с заявлением в управляющую компанию, чтобы разрешить данную ситуацию, т.к. соседи разговаривать отказались. Управляющая компания направила нам предписание о демонтаже обеих стен с дверями в 2-хдневный срок и оставила за собой право обратиться в суд и свалить на нас расходы. Конечно, это было удобно, когда тамбур был на 2 квартиры, но почему взваливают на меня демонтаж стены с дверью, которая была установлена неизвестно когда и кем и угрожают судом? При этом, дом находится в плачевном состоянии, везде трещины, штукатурка сыпется, провода висят оголённые по всему периметру, в лифтах страшно ездить и заварен, почему-то, запасной выход. Существуют 2 входа: один в лифтовую, другой в лестничный пролёт ну, ооочень узкий и тёмный. Если это забота о правильном пользовании общедомовой территорией, то как мне быть в данной ситуации, ведь я не имею отношения к воздвижению первой стены с дверью?

Нужен квалифицированный специалиста по вопросу: 1. списание старой задолженности за квартиру. 2. Приватизации муниципальной квартиры. Приблизительно,,,, Сколько будет стоить каждая операция?

Здравствуйте! В октябре 2022г. управляющая компания выставила счёт в размере 65000р на все 40 квартир по МКД за замену входных дверей в подъезде - в квитке за содержание жилья, в пункты которого непосредственно включила "Выплату вознаграждения представителю собственников жилья" и "Замену дверей". Написал запрос в УК о предоставлении финансового документа с калькуляцией расходов (это если кратко). Получил отказ-отписку от УК. Затем 26-го ноября и позже 20 декабря 2022г. я обратился с аналогичным запросом и потом претензией в краевую жилищную инспекцию нашего края. Во первых - прийти туда и просто отдать жалобу нельзя, только к 16:00. Опоздаешь хоть на 15 минут и лови следующий день. Во вторых - ставить входящий отказываются, по сути доказать потом что обращался к ним ещё нужно суметь. В третьих - дозвониться к ним практически невозможно, просто не берут трубку. Лишь за редким исключением есть возможность дозвониться в экономический отдел. В итоге с момента предположительно завышенного начисления за оплату работ прошло 4 месяца и добиться ответов заказными письмами, как и просил в обращениях - невозможно. Направлял им по электронной почте вопрос о причинах отсутствия с их стороны (от ГЖИ) ответа, но вопрос канул втуне. Прошу дать юридическую оценку бездействию ГЖИ.

Имеет ли право УК отключать или ограничивать должника в услуге жкх, по которому есть неисполненное решение суда о задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Дом 1917 г. постройки, 5 квартир (3 квартиры - первый этаж, 2 квартиры - цокольный этаж), у каждой отдельный вход. В 2017 г. расторгли договор с Управляющей компанией. До июля 2022 г. никто нашим домом не управлял. И способ управления не был выбран. Оплачивали все услуги, указанные в квитанциях (электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, вывоз мусора ТКО, водоотведение). В июле 2022 г. на забор было приклеено объявление, в котором говорилось о том, что собственникам необходимо выбрать способ управления, иначе Управление ЖКХ назначит временную УК. О сроках принятия решения не указывалось. В январе 2023 г. всем собственникам пришли квитанции с дополнительной строкой - Содержание жилья и перерасчёт этой услуги с 28 августа 2022 г. В Управлении ЖКХ, при обращении с этим вопросом, ответили, что назначили временную УК. А также собственникам необходимо выбрать способ управления домом и заключить договор с УК, ООО или ИП, которые будут обслуживать наш дом (при выборе непосредственного управления собственниками жилья). Вопрос: имело ли право Управление ЖКХ назначить УК и не уведомить собственников жилья? Если назначение УК произошло в августе 2022 г., почему в квитанциях строка "содержание жилья" появилась только в январе 2023 г.? Имеем ли мы право не оплачивать содержание жилья с августа 2022 г. по январь 2023 г.? По факту за этот период УК была оказана только услуга "подготовка к отопительному сезону". Как нам делать дальше?

Вопрос в оплате электроэнергии в доме ижс дольщиками. Как делить тарифы до 150 кВт, до 800 кВт. Если один дольщик потребил 100 кВт. второй 1500 кВт. Кто потребил больше электричества, тому пропорционально больше отдать дешевого тарифа. Или наоборот меньше ему дешевого. Или поровну. Лицевой Счет один, а дольщиков 6. У каждого есть внутриквартирный счетчик. Рассудите пожалуйста

Здравствуйте! Уважаемые юристы! Ответьте пожалуйста! Ситуация: у управляющей компании отсутствует информация о площади мест общего пользования, (она отсутствует и в техническом паспорте дома) но при этом выставляют нашему дому плату на ОДН применяя только площадь жилых помещений. Имеют ли они право при такой ситуации вообще выставлять нашему дому плату на ОДН пока не актуализируют данные о местах общего пользования? Буду признателен за отзыв!

Здравствуйте. Можно ли получить в ГЖИ протоколы и решения общих собраний членов ТСЖ (ОСЧ, не ОСС) по перевыборам правления ТСЖ? На ГИС ЖКХ их нет, "неполнота подачи документов"

Добрый день! Наш вопрос касается выделенной для нашего ДНТ суммарной мощности электроподстанции. В ДНТ есть как сезонные садоводы, так и постоянно проживающие. Подстанцию обслуживает ПАО "Россети ЮГ", трансформаторы на территории ДНТ - АО "ОЭК", линии электропередач от подстанций по товариществу принадлежат администрации района, а саму электроэнергию нам подает ТНС-Энерго... Напряжение в домах не поднимается выше 160, зимой бывает опускается и до 40. Линии оборудовались в далекие времена, когда на территории ДНТ никто не жил, 30 лет назад. На данный момент постоянно проживают более 2 тысяч семей. В сильные морозы мы регулярно сидим без света, так как плавятся провода и выходит из строя основная подстанция. На совещании при администрации района, к которому мы относимся, была озвучена суммарная мощность на все наши садоводческие хозяйства ДНТ "Ростсельмашевец-2" (Ростовская область) - 1200кВт, из расчета, якобы 1 кВт на хозяйство (хотя у нас более 4 тысяч дворов). Однако, в договорах, заключенных с ТНС-энерго, у нас указано 15 кВт... Получается, что наша общая подстанция и трансформаторы на местах рассчитаны на 80 домов? У нас только в пределах одного квартала домов в разы больше, и кварталов - 10, а не один. Подскажите, пожалуйста, хотя бы направление, в котором нам, жителям, нужно действовать, чтобы отстоять цивилизованное существование в 4 км от крупнейшего города Юга России. Как мы видим эту ситуацию: ТНС-энерго заключило с собственниками договоров на суммарную мощность в десятки раз превышающую выделенную нам мощность. То есть, закрепили за подстанцией , скажем, 4 тысячи абонентов вместо 80, на которые рассчитана подстанция. Мы сейчас консолидируем информацию по выделенной мощности путем подворового обхода, собираем копии приложений из договоров, чтобы определить достоверно, на сколько кВт ТНС-энерго заключило договоров. Но не совсем четко представляем, что с этой информацией делать потом, так как у нас за каждым элементом всей этой электрической цепочки стоит отдельный хозяин, и все "кивают" друг на друга. Подскажите, пожалуйста, хотя бы направление, в котором нам, жителям, нужно действовать, чтобы отстоять цивилизованное существование в 4 км от крупнейшего города Юга России.

Отключили элекнтричество из-за того,что нет договора...К тому же не предупредили об отключении.Я живу в своем доме и теперь не понятно как поступить и долгов на доме не висит...

Я – Наталья Т. – инвалид 3 группы, прописана в квартире одна, так как имею льготы на оплату ЖКХ. У меня есть дочь, которой 20 лет. До декабря 2021 года она была прописана у отца, т.к. он не платил алименты, судебные приставы не выполняли свою работу. Сейчас дочь прописана в частном секторе и имеет временную регистрацию и живет в общежитии университета, где учится, платит исправно за жилье. От компании Коммунальные системы (отопление и вода) ей пришло исковое заявление на госуслуги, но дочь заглядывает туда редко. В письменном виде письма не получала. Согласно искового заявления насчитали сумму более 64000. Дочь учится и получает стипендию 7000. С ее карты списали 11000руб. Жить нам не на что. Я, ее мать получаю небольшую зарплату и пенсию по инвалидности, большая часть средств идет на лечение. 6 лет назад мне была сделана сложная операция на головном мозге по квоте. Недавно обнаружили новую патологию головного мозга. На этот раз требуется убирать меланому киберножом, по бесплатным квотам эту процедуру не делают. Я коплю на сожное лечение. Если до лета не сделать кибер-нож – будет кровоизлияние. Смерти я не боюсь, я устала болеть – но дочь останется одна. Возможно ли списание долга дочери по уплате ЖКХ?

Добрый день! Есть долг перед местным Водоканалом. Ранее были долги за все услуги ЖКХ, все выплатили, остались только они. И вот в чем дело, есть долг в размере 80 тысяч (на текущий день он уже выше). Было решение Мирового судьи о взыскании, но мы его отменили. Хотим что бы часть долга списали по истечению срока давности. Но Водоканал не подаёт в местный суд. Более того, они не идут на какие либо переговоры, с их стороны глухая стена. Выяснилось позже, что долг перед Водоканалом гораздо больше (около 120 тысяч). И эту разницу 40 тысяч рублей они и через суд взыскать не пытаются, и в квитанции не указывают. Ссылаются на то, что когда-то управляющая компания им методом переуступки отдала этот долг им. И мы должны разбираться отдельно с УК, а этот долг платить Водоканалу. Подскажите, как грамотно подойти к этому вопросу. Нужно ли на них поддать в суд? Долги старые, и в наших интересах сумму долга снизить, а долг в размере 40 тысяч полностью убрать как необоснованный.

С 2015 г. по настоящее время проживаю в многоквартирном доме по адресу г. Хабаровск квартал ДОС 40 и собственники оплачивают за электрисество общедомового имущества по среднему. В декабре из ГИС ЖКХ обнаружили по нашему дому сведения в разделе общедомовые приборы учета, введённые в эксплуатацию - электросчетчики в 2016, 2017, 2019 г. В октябре советом МКД встречались с руководителем УК где обсуждались проблемные вопросы, в том числе он сказал, что элек. счетчиков нет. Возможно ли восстановление счетчиков и как это сделать? Фото из ГИС ЖКХ прилагаю.

Прописана и жила по адресу прописки. Являюсь собственником дома, решила там жить обратилась в Эко-Сити за договором вывоза мусора а мне выставили долг за вывоз мусора с момента регистрации дома. Как быть? Я должна платить за вывоз мусора, за все жильё что на мне зарегистрировано?

Я, неработающая пенсионерка, являюсь опекуном своей недееспособной мамы ( мне 60 лет, ей 90). Обе мы проживаем в одной квартире и являемся ее собственниками. Несмотря на то,что мной частично выплачено (больше четверти суммы) за капремонт, который никогда проводился в доме, а только планируется в далекие годы, Фонд капремонта подал на мою 90- летнюю маму в суд с требованием выплатить ПОЛНУЮ сумму за капремонт.А согласно ст.169 п.2.1 Закона ЖК РФ Фонд не имеет права требовать с моей мамы выплаты полной суммы за капремонт в связи с ее возрастом! Подскажите пожалуйста, какие статьи каких законов мне необходимо применить в защиту моей мамы на первом судебном заседании? Потому наверняка недостаточно будет только одной ст.169 п 2.1. Закона ЖК РФ?

Здравствуйте! Живу в старом доме примерно 40-ых годов постройки. В этом доме изначально не было холодного водоснабжения и канализации. Посредством одного активного жильца собрали с жильцов по некой сумме и провели как холодную воду, так и канализацию. И как утверждает жена инициатора сей кампании, канализация оформлена на её мужа. Сейчас возникают ситуации, когда раз или два раза в год происходит по вине жильцов её засор. Несмотря на то, что мы платим в квитках за водоотведение в водоканал ежемесячно, но при засорах приходиться вызывать платную аварийку, и в такие моменты платят(скидываются) не все. Так вот, с недавних пор жена указанного выше активиста-собственника(документы я не видел) заявила, что в мэрии ей сказали, что она может отрезать неплательщиков, тех кто не платит ей персонально за вызванную аварийную. Дальше больше… Сейчас она собирает активно деньги как бы в аварийный фонд, в случае очередного засора он якобы будет пущен на выплату аварийной службе. Собирает добровольно-принудительно, угрожая тем, кто не сдаст деньги в случае аварии/засора отрезать канализацию. Прошу юристов дать оценку вышеописанных действий.