20.06

Вопрос #67365
Обязана ли я платить?

Автор:

Анастасия , Город: Вязники / обл Владимирская, 20.06.2023 11:56:32

Суть вопроса:

Мое жилье признали непригодный для проживания, есть постановление. Коммуникаций никаких нет, эта половина дома не жилая. Пройти в комнату нельзя, лестничные пролеты отсутствуют, пожарные лестницы сняты, окон, дверей нет. Обязана ли я платить услуги ЖКС? В услуги ЖКС входит обслуживание жилого помещения и места общего пользования свет и вода. Комната в соцнайме. Я не платила, взыскивают через суд. Хочу написать в прокуратуру, какими статьями руководствоваться?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.3
20.06.2023 12:10

На статьи можете не ссылаться.

Но лучше нанять исполнителя на этом сайте.

20.06.2023 12:28

Свет и вода на мой взгляд оплачиваются. Остальное попробуйте оспорить. 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.5
20.06.2023 13:27

Добрый день. В российском законодательстве нет нормы, предусматривающей снижение или освобождение от уплаты указанных платежей в случае признания МКД аварийным и непригодным для проживания. Однако, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу взносы на капитальный ремонт не уплачиваются (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.8
20.06.2023 15:12

Если суд взыскал смысла писать в прокуратуру нет. 

20.06.2023 15:35

Исходя из правового смысла норм пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 71, части 11 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, само по себе  не является безусловным основанием для освобождения проживающих в нём граждан от оплаты коммунальных  услуг, поставляемых в отношении такого жилого дома. Обстоятельством, влекущим освобождение нанимателя и  членов его семьи от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, может быть лишь подтверждённый в установленном порядке факт выезда из жилого помещения, обусловленный объективной невозможностью  проживания ввиду опасности для жизни и здоровья проживающих в нём граждан по причине аварийного  состояния жилого помещения или по иным связанным с этим основаниям (объективной угрозы разрушения,  обвала и иных подобных обстоятельств). Межведомственная комиссия принимает в установленном порядке  решение, издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения  физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или  о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Если будет установлено, что  помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его  аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего  санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в  зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления  предоставить гражданину другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. Так что в  заключении межведомственной комиссии должен содержаться вывод о наличии опасности жизни и здоровью  жильцов дома, требующей незамедлительного решения вопроса о его расселении. Также доказательством может служить то, что жилой дом был отключен от инженерных сетей, горячее и холодное водоснабжение, отопление,  водоотведение не осуществлялось. Но если жилой дом продолжает эксплуатироваться, в нём проживают  владельцы других квартир, организация ЖКХ может признать возможности проживания в нём до момента  расселения жильцов. Также ЖКХ должна доказать, что осуществлялись услуги по отоплению, горячему и  холодному отоплению, водоотведению, вывозу твёрдых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту дома. В противном случае суд вправе отказать в удовлетворении иска к нанимателю о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлине.

Другие вопросы:

#68410 16.04.2024 (20:53)

Как отремонтировать кровлю?

Добрый день. Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла. При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года. Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем. Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается. Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации. Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно? Рассматриваемые варианты: 1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки? 2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?) 3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл? 4. Другое…?
#68406 15.04.2024 (19:47) выплачено250 р. приватный

Приватный вопрос #68406

#68355 26.03.2024 (15:00) приватный

Приватный вопрос #68355