Юридическая консультация онлайн

Доброго дня, Ситуация в следующем: Имеется дом деленный на две квартиры но только долями, моя семья владеет 1/2 долей общего дома с соседом, между собой (семьей) мы имеем по 1/8 доли по своей 1/2 доле, то есть 4 собственника у 1/2 доли целого дома (куплена по материнскому капиталу. (В доме ни кто не проживает). Также имеется 3-х комнатная квартира купленная на деньги выделенные государством по программе улучшения жилищных условий молодым семьям, так же в долях но уже на 5 человек. Точнее 1/5 на каждого. Вопрос в следующем. Как избежать оплату за вывоз ТКО по дому на земле если в нем ни кто не проживает. В доме прописано 5 человек. В квартире в данный момент ни кто не прописан. Согласно Постановлению правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам: Пункт 33 подпункт Д: требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Пункт 34 подпункт З: информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; Пункт 45 Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) Пункт 56(1):В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления Пункт 56(2): При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) На основании вышеизложенного компания ООО "ЧистыГород" ссылается на то, что если вы не проживаете в помещении но прописаны то будете платить по количеству прописанных, если вы не проживаете и не прописаны в помещении, то будете платить за количество собственников. Как избежать оплату за вывоз ТКО если услуга мне не предоставлена по одному из адресов??? Мусор не создается и не накапливается. Даже данные счетчика за свет я передаю в энергосбыт каждый месяц одни и так же без потребления электричества к примеру.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. До 2019 года, я была прописана в квартире одна, затем в 2019 году прописала мужа, а в 2020 сына. Но на сегодняшний момент январь 2022, в квитанциях по оплате за коммунальные услуги и вывоз бытовых отходов указана информация только об одном прописанном человеке. Если я сейчас обращусь в ЖЭК с просьбой изменить данные о новых жильцах, будут ли они делать перерасчёт? Например, в квартире не установлены счетчики на воду, я платила по повышенному тарифу только за одного человека, выставят ли мне счёт за мужа и сына за период с 2019 по 2022 года? Будет ли выписан мне штраф?

Если в договоре безвозмездного пользования жильём не указано кто является плательщиком коммунальных платежей, то кто им является? И обязательно ли регистрировать договор на длительный срок в органах Росреестра или у нотариуса?

Покупаем дом, выплатили почти полную сумму, осталось выплатить совсем немного, причем сумма у нас на руках. Сами жилье снимаем. Была договоренность с продавцом, что расплатимся максимум в течение 2-х месяцев, но постараемся как можно быстрее, получилось раньше. мы хотели расплатиться и переезжать, т.к. на съемной квартире неудобно, да и затратно, на что продавец говорит что не готов сейчас съезжать, ждите 2 месяца. Что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте. С 2016 года у нас новая управляющая компания. Пришла платёжка, что мы должны старой управляющей компании. Должны ли мы их оплачивать?

Добрый день, вопрос по жилищному праву. У супруга есть доля в квартире, в которой мы живем, доставшаяся в наследство от матери. Так же дольщиками являются отец и брат. У брата и мужа одинаковые доли, у отца меньше. Брат живет в однокомнатной квартире с супругой, где прописан несовершеннолетний ребенок. Так как мы не можем выкупить долю у брата , он предлагает размен на его однокомнатную квартиру, учитывая и долю отца, с учетом того что муж напишет отказ от доли отца в будущем. Как совершить обмен с учетом прописки ребенка? Как оградить себя от проблем, что надо знать о таких сделках? Родственники хотят оценить недвижимость и ту и ту, и в случае разницы чтобы мы им оплатили разницу.

Здравствуйте! У моей семьи есть дом нас 4 человека и у каждого 1/4 доля в собственности, у нас есть долг по жкх и всем поставили запрет на регистрационные действия, но у меня как у дольщика нет ИП в УФССП по долгам. Я обратился к приставам и мне сказали что из-за того что у других дольщиков числятся долги по жкх то запрет поставили всем и пока остальные не закроют долг или не избавятся от ИП по долгам никому запрет не снимут. Скажите пожалуйста правомерно ли это если лично на мне нет долгов как на дольщике ? И как избавиться от этого запрета, так как я не живу в этом доме очень давно и хочу переписать свою долю на остальных дольщиков чтобы избавиться от владения этим имуществом ?

Здравствуйте, хоти пролать квартиру, в которой вложен мат капитал и купить новую,. Знаю, что нужно разрешение опеки. Скажите, можно ли провести сделку просто через МФЦ или обязательно через нотариуса?

В "Личном кабинете" на сайте ПАО "Квадра - Белгородская генерация" не отразили мои показания по счётчику горячей воды за март, апрель, май, июнь 2020 года. На это был ответ: "В личном кабинете отражаются оплаченные показания". Но за июль оплаты у меня тоже не было (началась "пандемия"), а показания всё же отразили и выставили к оплате в июльском "Документе". Только все предыдущие показания посчитали по тарифу июля. Показания я вносила в ГИС ЖКХ, высылала им подтверждение - скриншот страниц "передачи показаний". В августе была сделана оплата отдельно за каждый период и по тарифу, действующему в каждом "расчётном периоде". В результате мне выставляют долг. Ответ на мою просьбу разобраться поставил меня в тупик. В "Платёжных документах" за март, апрель, май в строке "Текущие показания" - мои переданные показания есть, но в графе "Начисления за расчётный период" - в апреле за 1 м3 выставили показания за 2 м3 (с учётом предыдущего месяца). Предыдущий при неоплате - это, ведь, "долг за предыдущий период". А в данной графе в "Документе" ничего не указано. То же и с "платёжкой" за май, только посчитано в "расчётный период" уже за 3 м3. В июньском "Документе" в графе "Показания" не указано вообще ничего - показаний нет (а показания были переданы). Но и по "среднему при отсутствии" тоже ничего не начислено - пусто: "к оплате" - 0,00руб. На мои вопросы об этом все ответы были подобны данному вначале. Обращалась неоднократно в "личном кабинете" клиента, официально на сайте, была переписка с работником организации через "Почту", задавала вопрос на сайте "Квадра в Контакте". Идут только отписки. А последний ответ: "На все Ваши обращения по вопросу оплаты за горячую воду по показаниям индивидуального прибора учета сотрудниками филиала неоднократно давались разъяснения. Дальнейшую переписку по данному вопросу считаем нецелесообразной". Как мне поступить? Долг небольшой, но если сейчас не разобраться, потом ещё будет какая-нибудь "накладка" - совсем не разберёшься. Мои "Платёжные документы" за апрель, май, июнь, июль прилагаю.

Здравствуйте. Находимся в селе. Мкд построен в 1986г. Перед домом без оформления документов администрация выделили землю под сараи каждой квартире. Вот более 30 лет пользуемся, никому не мешали. До сегодняшнего дня на карте россрестра обозначение было-ОД(общественная деятельность). Случайно узнали, что архитектура запустила на согласование данную землю в генплан под ИЖС, дабы продать. Село находится в курортном поселке, молчали, когла весь береговую землю распродали, теперь добрались до нас. Дом на самоуправлении, провели собрание, решили оформлять землю. Есть шансы? С чего начинать?

Обязательно ли оформлять временную или постоянную прописку в квартире, которая передаётся по договору безвозмездного пользования жильём? То есть, если к примеру, в этом жилье оформлена временная прописка на 10 лет, а договор безвозмездного пользования заключён на 30 лет, то по истечении 10 лет имею ли я право дальнейшего проживания в квартире? Можно ли составить договор безвозмездного пользования на пожизненный срок? Обязательно ли в этом случае оформлять прописку?

Анонимно. Могут ли долевые собственники оформить официальную бумагу которая не дает без их согласия продать свою долю другим долевым собственникам?

Суть ситуации, существует строение было всегда одним целым, без номера квартиры площадью 75 кв.м о чем есть экспертное заключение технического состояния жилого строения выданное 2002 году. Согласно выписки ЕГРН строение имеет кадастровый номер присвоенный 06.07.2012 году, Тип недвижимости «Здание», Площадь, кв.м 61.20, Статус объекта написано «Погашено», дата определения стоимости 07.07.2012, дата внесения стоимости 21.01.2013, Дата обновления информации 27.10.2017. Также в кадастре найдены такие данные по строению, Тип недвижимости «Помещение» кв 1 Площадь, кв.м 40.30, Дата постановки на кадастровый учет 06.07.2012, Статус объекта «Актуально», Дата определения стоимости 01.01.2019, Дата внесения стоимости 30.01.2020, Дата обновления информации 04.02.2020. За все время в данном строении не каких официальных властей небыло, все По земельному участку под данным строением из выписки ЕГРН, Тип недвижимости «Земельный участок», Дата постановки на учет 20-09-2007, Площадь м2 «215», Категория земель «Земли населенных пунктов», Вид разрешенного использования (по документам): «под жилой дом», Статуса объекта «Ранее учтенный». Я как гражданин 3 обратился в администрацию города с просьбой заключить со мной договор социального найма, на что получил отказ в связи с тем что строение признано непригодным к проживанию 22.06.2006 года, на что я на данный момент запросил информацию по каким критериям они признано непригодным для проживания. На данный момент Россреестр, выписывает мне протокол об административном правонарушении в части незаконного использования земельного участка под строением. Вопрос, что мне делать, как защищать себя в суде?

Волгоградская область город Серафимович з4 регион К Вам обращается пенсионерка Багрова Марина Александровна Здравствуйте Коммунальщики требуют в срочом порядке заменить счетчик на воду в квартире так как он простоял 6 лет счетчик работает исправно я пенсионерка получаю минимальную пенсию 9.500 и у меня нет средств для покупки и установки нового счетчика и с их же слов менять его необязательно если он работает исправно но в это случае его нужно снять и везти на проверку к специалистам в область и это выйдет еще дороже .Вообще по правилам они должны предоставить своего специалиста для проверки на месте в нашем городе но они мотивируют что у них такого нет а им самим везти в область мой счетчик для проверки очень для них дорого а для меня если ехать в бласть самой это получается нормально хотя это входит в их прямые обязанности но я не могу везти свой счетчик за 500 километров эллементарно даже по состоянию здоровья так как я три года назад перенесла тяжелейшую операцию и мне тяжело ходить Как мне быть и что мне делать? С уважением...

Здравствуйте, живём на втором этаже жилого дома. Недавно под нами открыли магазин с работающими круглые сутки холодильниками. Шум от холодильников, исходящий из магазина на первом этаже очень сильно мешает. Как юридически грамотно можно решить этот вопрос?

Добрый день, подскажите пожалуйста на физическое лицо оформлены несколько нежилых помещений. Одно из помещений хотим продать, подскажите как нам продать его(помещение) как физ. лицо, чтобы не платить 6 %? и при этом ввести предпринимательскую деятельность, открыв ИП. Есть вариант: Заключить договор между физ.лицом и ИП, чтобы передать управление помещением др. лицу (ИП), дабы избежать оплаты налога 6 %. Подскажите возможен ли это вариант?

Здравствуйте,нужно проверить договор долевого участия квартиры в строящемся доме.

Здравствуйте подскажите пожалуйста в такой ситуации - Мать собственник проживает в квартире и не платит за жкх у меня есть доля в квартире и естественно часть долга на мне НО в квартире я не проживаю уже более 6 лет возможно решить ситуацию без погашения моего долга и еще арестовали счета и начали списывать социальные выплаты ребенка инвалида куда писать подскажите ...

Здравствуйте! Купил жилье с обременением в 300000 тыс, отдать нужно с момента регистрации документов на меня 24. 01. 22 по 30.01.22 так указано в ЕГРН и написано в пользу кого обременение. меня смутил тот факт, что написано ипотека в силу закона! Меня смутило слово ипотека, мы договорились с продавцом что я отдам ему до 30 января деньги. Это так и должно быть написано? Деньги уже отдал и он написал заявление о снятия обременения

Добрый день, на данный момент я проживаю на территории Луганской области. У меня есть гражданство РФ и в ближайшее время мы переезжаем в РФ на постоянное место жительства. У меня вопрос , могу ли я воспользоваться маткапиталом при покупке жилья , не имея регистрации на территории РФ?