31.01

Вопрос #63172
затягивание сделки покупки дома

Автор:

Ольга , Город: Избербаш / Респ Дагестан, 31.01.2022 18:58:54

Суть вопроса:

Покупаем дом, выплатили почти полную сумму, осталось выплатить совсем немного, причем сумма у нас на руках. Сами жилье снимаем. Была договоренность с продавцом, что расплатимся максимум в течение 2-х месяцев, но постараемся как можно быстрее, получилось раньше. мы хотели расплатиться и переезжать, т.к. на съемной квартире неудобно, да и затратно, на что продавец говорит что не готов сейчас съезжать, ждите 2 месяца. Что можно сделать в этой ситуации?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
31.01.2022 19:29

Здравствуйте. Не совсем понятна ситуация. Что значит покупаем дом! В настоящее время заключен договор купли-продажи этого дома, зарегистрирован в установленном законом порядке или нет. В чьей собственности находится этот объект недвижимости. Если сделка уже прошла государственную регистрацию и дом уже Ваш, то Вы вполне можете переехать в него в любое удобное для Вас время. Если собственником этого дома является бывший его владелец и договор купли-продажи ещё не заключен, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора. Это, естественно, при наличии предварительного договора или других доказательств, подтверждающих Ваши намерения. Однако судебный процесс займет много времени, гораздо больше, чем эти два месяца. 

31.01.2022 21:20

Если Вы выплачиваете денежные средства продавцу, то, как минимум, должен быть договор купли-продажи дома. Сделка купли-продажи подлежит регистрация в органах Росреестра. У вас договор подписан, на регистрацию сдан? Как и на основании чего деньги отдаёте? Даже если договор купли-продажи с рассрочкой, то он должен пройти госрегистрацию и право собственности должно перейти к Вам, соответственно Вы, как собственник имеете право проживать в приобретённом вами жильё. Продавец/бывший хозяин не имеет права ставить вам условия относительно порядка пользования вашей собственностью. 

Выселяйте бывших хозяев в судебном порядке. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
31.01.2022 22:59

Здравствуйте, необходимо изучить договор купли-продажи жилого помещения и установленные в нем сроки сдачи покупателю приобретенного жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68349 24.03.2024 (08:35)

Как распределяются права на жилье

Уважаемые юристы. У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой. Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289 29.02.2024 (18:22)

Помощь в апелляции

Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную . Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229 02.02.2024 (10:16)

Переоформление договора соц. найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?