27.01

Вопрос #63081
Выписка из ЕГРН

Автор:

Александр , Город: Брянск / обл Брянская, 27.01.2022 18:32:52

Суть вопроса:

Здравствуйте! Купил жилье с обременением в 300000 тыс, отдать нужно с момента регистрации документов на меня 24. 01. 22 по 30.01.22 так указано в ЕГРН и написано в пользу кого обременение. меня смутил тот факт, что написано ипотека в силу закона! Меня смутило слово ипотека, мы договорились с продавцом что я отдам ему до 30 января деньги.
Это так и должно быть написано? Деньги уже отдал и он написал заявление о снятия обременения

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
27.01.2022 18:51

Здравствуйте. В Вашей ситуации это означает, что квартира находится в залоге у продавца до получения им от Вас полной денежной суммы. 

27.01.2022 20:27

Добрый вечер! Не расстраивайтесь, все верно. Оплата после подписания договора и обременение в пользу продавца называется ипотекой. После того, как продавец написал заявление о погашении записи об ипотеке, оно поступает в Росреестр, который в течение 3 дней снимает это обременение. Через 3 дня, по факту 4 (считаем со следующего дня, от даты направления заявления в Росреестр), на сайте Росреестра вы можете это проверить. Раздел выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Если Вас беспокоит запись в Вашей выписке из ЕГРН, Вы можете её перезаказать, но это платно и вторая выписка уже не будет содержать сведения о правоустанавливающих документах. При этом, в ней не будет записи об ипотеке - строки будут пустыми. Если продавать объект не планируете, то делать ничего не нужно. Полученную Вами выписку выбрасывать нельзя, она выдаётся один раз! Даже с записью об обременении она действительна. Смысл в том, что мы активно переходим на электронный документооборот, поэтому свидетельства заменили выписки, а первый экземпляр с полными сведениями выдаётся только один раз. 

Юрист: Дутова Ирина Александровна   Рейтинг 7.6
27.01.2022 20:38

Здравствуйте Александр!

Все верно указано в выписке ЕГРН. Если не полностью отдаются денежные средства, то в выписке указано "ипотека в силу закона", это гарантия продавца.

Другие вопросы:

#64434 24.05.2022 (13:36)

Решение вопроса в мошеннических действиях и присвоении средств и недвижимости.

Мама покупает квартиру в другом городе за 1200000₽, (на стадии котлована) в тоже примерно время появляется в жизни эта должница (*Е*). Поняв что за мамой догляда нет (мама живет в другом городе) она начинает ее обрабатывать, *опекать*. Мама сдаёт квартиру ее сыну-студенту (платит только комуналку). Обращалась даже ко мне с предложением о продаже. Мама хотела квартиру доверить-завещать внучке, моей дочери. 2019 год - продаёт квартиру (без выезда в город где находится квартира). В этом году, в марте мама скончалась. Документы все из дома были похищены. Странность смерти мамы показалась и участковому, но в последствии дело побоялись открывать. Я начал вступать в наследование и искать закупки. Выяснилось что подозреваемая Е должна деньги маме, но это скрыла, далее по средствам призыва ее в полицию дала расписку (узнав что я наследник) об обязательстве вернуть деньги до конца года, а договор Займа якобы уничтожила. (На канкуне был записан разговор по телефону, где она уверяет, что все деньги вернула, не позвонив маме предварительно что сейчас принесёт 0.5млн.₽- на следующий день мама умерла). Также она высылает документы по ватсап документы такого характера: покупка квартиры за 1млн.₽ (это на тот то год), сразу занимает с них же 500тыс.₽. Далее якобы отдаёт остаток на что нотариус пишет что квартира погашена 1.5млн.₽ полностью. Мама никогда бы не продала себе в убыток. В полиции мне открывается еще один случай с мамой: мама (а ей 80 лет) нанимает человека починить розетку, и дабы расплатиться с ним идет с ним в банкомат (карту завела ей накануне г-нка Е и обращаться она ей не умела), деньги она снимает (хотя хранила на сбпркнижке) и вдруг ей становится плохо, приезжала скорая, фиксировали камеры в банке, после прихода в себя исчез мужчина и деньги. Данное дело потеряно в прокуратуре. Также через натариус я узнаю, что есть еще один договор займ, который до сих пор не погашен (просрочка 1 год). Итог: данная гр-ка Е выясняется что работает риэлтором и в ритуальных услугах (в мое отсутствие -я в другом городе, она занимается деятельностью по бальзамировке мамы на дому (лицо с гематомой ретушируется-все спешно). Все улики были переданы в полицию (мужчина с розетками тоже с ее работы), но дело всё-таки замяли, остановив акцент на долге.
#64375 18.05.2022 (19:48)

Поможет ли договор мены обойти налог?

Добрый вечер. Хотим обменять 2 квартиры на дом. Одна квартира в собствености 1.5 года. Можно ли совершить сделку договором мены, не платя налог? Или налог нам не обойти?
#64341 15.05.2022 (22:44)

Безхозная недвижимость взять

Здравствуйте Господа Юристы! Я живу в сельской местности. Живу в одном доме с родителем. Дом 53,4кв.м. жилой площади. Рядом на соседнем квартале имеется безхозное домовладение. Уже лет пять там никто не живёт. Хозяева умерли. Дом постепенно разрушается, приходит в упадок. ТК вот вопрос. Как я могу его оформить в собственность? Какие документы нужны и куда их подавать? К кому обратится? Знаю только, что вроде надо будет подождать 15лет. И дают только семейным. Я же не семейный. Семья в перспективе только. Как быть? Спасибо.