30.01

Вопрос #63138
Как продать квартиру, в которой вложен материнский капитал?

Автор:

Ксения , Город: Владимир / обл Владимирская, 30.01.2022 19:44:08
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, хоти пролать квартиру, в которой вложен мат капитал и купить новую,. Знаю, что нужно разрешение опеки. Скажите, можно ли провести сделку просто через МФЦ или обязательно через нотариуса?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.01.2022 20:18

Здравствуйте!

Для продажи квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала требуется нотариально заверенное согласие всех участников долевой собственности, а также согласие органа опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние дети.  В МФЦ без такого согласия договор купли-продажи и другие документы не примут.

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 20:24

Спасибо! А существуют ли какие-то правила, кто оплачивает сделку у нотариуса? Пополам? Продавец или покупатель? 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
30.01.2022 21:15

Как договоритесь. 

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 21:16

Спасибо

Пользователь: Ксения  
30.01.2022 22:30

Скажите, А новую квартиру покупать можно уже просто через МФЦ? Без нотариуса

Юрист: Львова Юлия Олеговна  
31.01.2022 05:31

Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру с МСК нужно сначала наделить детей долями в этой квартире. Соглашение можно сделать в простой письменной форме (не у нотариуса), но при условии, что родители сохранят совместную собственность (если родители в браке). Далее, это соглашение сдаётся в МФЦ, после чего Вы получаете выписки из ЕГРН на каждого члена семьи. Затем пишете заявление в "опеку" с просьбой разрешить Вам продажу детских долей. Получив постановление "опеки", Вы передаёте документы нотариусу, чтобы провести сделку. Нотариус сам готовит документы. Оплата услуг нотариуса происходит по договорённости с покупателем. Чаще всего, оплачивает тот, кому нотариус необходим, то есть продавец. Никаких нотариальных согласий в данном случае не требуется, так как речь идёт не о долевой собственности, как таковой... 

Ответить

Другие вопросы:

#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 4 Подробнее
#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 6 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
Все вопросы