Юридическая консультация онлайн

Добрый день. Подскажите мне, приобрёл паевой участок на мелиоративных угодьях, россельхоз надзор предъявляет мне административное правонарушения по ст. 10.10 ч,1 КоАП РФ, за то что я не очистил канал который является частью мелиорации граничащий с моим участком земли, так как границы канала в ходят в границы моего приобретённого пая земель сельхозназначения. Как мне пояснили в данной местности ранее была мелиоративная система (комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств (каналы, коллекторы, трубопроводы, водохранилища, плотины, дамбы, насосные станции, водозаборы, другие сооружения и устройства на мелиорированных землях), обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях. Которая разобрана была в 90х годах. И кроме канала не чего не напоминает о её существовании. В управлении мелиорации мне пояснили " Ну и что что не чего нет её не кто не списывал". Что делать подскажите.

Между «Сторона 2" и "Сторона 1» был заключен договор №2 о совместной деятельности от 31.10.2017 г. (далее по тексту – «Договор»). Согласно условий вышеуказанного договора: 1. п.1.1. Стороны обязуются, путем объединения прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .......:, общей площадью ....кв.м. (далее по тексту – «земельный участок»), прав на имущество, денежные средства и иные материальные ресурсы, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей, соединить свои вклады и совместно осуществлять сельскохозяйственную деятельность по выращиванию сельскохозяйственной продукции для извлечения прибыли. - п.2.1. Вкладом Стороны 1 в совместную деятельность является право аренды вышеуказанного земельного участка. - п.2.2. Вкладом Стороны 2 в совместную деятельность являются денежные средства, материальные ресурсы и профессиональный опыт с сфере производства сельскохозяйственной продукции. 2. 4.1. По результатам совместной деятельности сельхозпродукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы распределяются сторонами следующим образом: а). Сторона 1 получает фиксируемую ежегодную плату в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за один гектар используемой, согласно договора, площади земельного участка. Оплата производится в следующем порядке: - 50 (пятьдесят) % от суммы ежегодной оплаты в срок до 15.07.2018г.; - 50 (пятьдесят) % от суммы ежегодной оплаты после окончания сельскохозяйственного цикла и реализации полученной продукции до 01.11.2018г. б). Сторона 2 получает возмещение своего вклада в совместную деятельность в виде собранного урожая. Во исполнение своих обязательств по договору, Стороной 2 своевременно и с соблюдением всех агротехнических правил произведено засеивание земельного участка семенами кукурузы и в дальнейшем производились все необходимые сельскохозяйственные работы с целью выращивания кукурузы, что подтверждается актом №1 расхода семян и посадочного материала от 10.04.2018г., актом об использовании минеральных, органических и что обязательства Стороны 2 по вкладу в совместную деятельность выполнены в полном объеме. бактериальных удобрений, актом о списании материальных запасов от 01.11.2017г. Из чего следует, В соответствии с условиями договора, в срок до 15.07.2018г. Стороной 2 перечислено 50 (пятьдесят) % от суммы фиксированной ежегодной оплаты по договору, а именно: сумма в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями: № от 03.04.2018г. и № от 16.07.2018г. Таким образом, обязательство Стороны 2 по оплате фиксированной ежегодной платы частично выполнено. В результате атмосферной и почвенной засухи в период с апреля по июль 2018 года не произошло в полной мере закладки и формирования початков, что привело к полной потере урожая зерна кукурузы. В период с 12.07.2018г. по 30.07.2018г. в районе был объявлен режим ЧС в связи с почвенной засухой под пропашными культурами, достигшего критериев «Опасное явление», что подтверждается актом от г., выданным Отделом по развитию сельского хозяйства администрации муниципального образования района. Таким образом, в результате действий непреодолимой силы, сельскохозяйственной продукции, в виде зерна кукурузы получено не было и Сторона 2 договора понесла убытки в размере 2 967 443 (два миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч четыреста сорок три) рубля 00 копеек, из которых: 528 000 (пятьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек - приобретение семян кукурузы, 1 147 411 (один миллион сто сорок семь тысяч четыреста одиннадцать) рублей 00 копеек – приобретение удобрений, 292 032 (двести девяносто две тысячи тридцать два) рубля 00 копеек – материальные запасы, 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек – фиксируемая сумма ежегодной оплаты. Как взыскать со Стороны-1 убытки или хотя бы не платить стороне-1 фиксируемую плату и чем это мотивировать. т.к. сторона-2 несет убытки, а сторона-1 получить свой доход от совместной деятельности.

моей маме от родителей осталась квартира,после их смерти она успела проватизировать землю всю на себя.обьявился брат и предьявил свое право,по суду разделили, квартиру он сразу продал.квартира его перепродана уже 3 владельцам.могут ли они по суду заставить маму отдать часть земли(так как по документу вся земля принадлежит маме(правда есть документ право на наследсво земли в 1-2 части)т.к по факту у них нет земли под огород.когда то одни из хозяев пытались оформить землю,провели меживание но мама отказалась подписывать документы.Обьяснив тем что земля проватизированна вся на нее,почему она должна отдавать ее кому то.ЕЕ брат не предьявлял права на землю.

Добрый день, дорогие юристы! Ситуация такая: у нас сложились достаточно напряженные отношения с соседями. Те, из своей злости, грозились подать в суд на снос нашего гаража, что тот нарушает нормы СНиП и мы залезли на их территорию. Мы заказали межевание местности, которое постановило, что гараж находится на нашем участке. От фундамента положенные метры отступлены, единственное, есть крыша, которая уходит вправо и она уменьшает расстояние с границей участка. С левой стороны сосед дал добро на строительство и претензий не имеет. Соседи решили действовать иначе и пожаловались в управление по архитектуре и градостроительству нашего района. Те, в свою очередь, выслали предписание о сносе капитальной (прошу заметить у нас гараж) постройки. Сегодня мы съездили на прием к чиновнице, которая занимается этим делом, она в свою очередь встретила нас с криком и истерикой, не желая слушать и вообще решать проблему. Мы пытались объяснить, что у нас есть разрешение от соседа с одной стороны, на что нам сказали, что это ничего не значит и не имеет значение. В начале декабря они должны прийти и смотреть как мы снесли гараж, но мы этого делать не планируем. Также хочу отметить, есть предположение, что эта чиновница имеет связь с нашими соседями по роду своей деятельности, ввиду чего к нам такое внимание. Вопрос, кто занимается вопросом сноса незаконных построек вообще? Какое отношение к этому имеет районное управление по архитектуре и градостроительству? И можно ли как-то наказать чиновницу за такое отношение на приеме? Заранее большое спасибо, мы готовы идти на уступки, но нас не хотят слышать.

Добрый день. Подскажите выход из такой ситуации. Имею гараж в гаражном кооперативе (машино-место 26кв.м.). Достался по наследству от отца. Машино-место (здание) зарегистрировано в Росреестре. Налоги за строение плачу государству. Земля же находится в муниципальной собственности. Муниципалитет заставляет платить арендную плату. С каждым годом, аренда только растет. Пытался купить землю в собственность у муниципалитета. Не дают, говорят, что гаражный кооператив числится под единым кадастровым номером и чтобы сделать межевание нужно участие всех членов кооператива. На данный момент кооператива уже нет, да и части собственников тоже. Что можно сделать в данной ситуации. Сказали что теперь аренду придется платить всю оставшуюся жизнь, либо сноси гараж. Продать гараж я тоже не могу, поскольку не являюсь собственником земли. Что делать? Как найти управу на чиновников? Куда пожаловаться? С уважением, Константин.

Мама владеет с 2009 года садовым участком (кадастровая стоимоть 86 тысяч рублей. Свидетельство) с домиком (200 000 т.р. Свидетельство.). В Туле, квартал Маргелова, Крутооврважный проезд. В свидетельстве о праве на землю: Земля населенных пунктов. Для садоводства. В 2010 г. Дума поменяла в градостраительном плане назначение земель с Ж1 на Ж4 (Многоэтажное строительство). Застройщик вроде собирается в следующем году выкупить участок за 1млн. рублей. Мама плохая 82 года, может умереть в любой момент. Как лучше переоформить землю на меня (сына), чтобы не попасть на подоходный налог в будущей моей продаже застройщику?

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: какие документы должны быть у нового владельца садового участка, приобретённого через МФЦ " Мои документы" . Есть договор купли-продажи ( один из трёх), есть акт приёма-передачи, есть выписка из реестра. Просто когда я (покупатель) проверял документы у продавца, был ещё план участка и договор с электроснабжающей организацией, а сейчас этого нет. И ещё , участок с категорией " Садовый участок". Могу я на нём построить дом? Гараж? Хозпостройки? Баню? Если да, то нужно ли дополнительное разрешение или можно просто строить, соблюдая нормы. Большое спасибо.

Здравствуйте! Сосед по гаражу выкопал возле моего гаража канаву для стока воды с дороги. Тем самым создав угрозу затопления гаражного погреба, в результате скопления талой или дождевой воды за гаражом. Документы на гараж и землю имеются.

Доброго времени суток!Состою в ГСК , дороги не ремонтируются,снег зимой не числится кооператив не охраняется хочу выйти из состава ,гараж в собственности.Как правильно поступить?

Здравствуйте,подскажите построен дом на земельном участке с разными ходами , мама 1.2 дома оформляет на меня она должна вместе с землей оформлять или земля пойдет автоматом?

У гражданина"А" есть земельный участок в 1000 кв.м. на основании постановления главы администрации от 1995 г.и зарегистрированного права собственности от 2011 года. Выясняется,что прирезав 300 кв.м. к его участку, администрация выделила эту землю гражданину "Б". Право собственности зарегистрировано на 1300 кв.м. от 2014 г. В тоже время грн.Б сын бывшего главы администрации. На запрос администрация развела руками и сказали что этот вопрос не их компетенции, как и Росреестр. Как написать исковое?! "О признании права отсутствующим и установлении границ земельного участка", т.к. нам в межевании отказано, в виду нахождения на нашем участке участка гр.Б. и какова госпошлина такого искового заявления?! Заранее благодарен.

Я являюсь членом СНТ, не получили в свое время акт. И нет возможности получить. Как мне оформить земельный участок в собственность?

Могу ли я с бывшем мужем заключить договор купли-продажи земли, приобретенной в браке.

Взят в аренду земельный участок 40 сот в черте города под нежилое строительство.Сделана площадка (корчевка деревьев , засыпка участка), построен скелет здания, забор. Срок аренды истек, возможности дальнейшего строительства нет. Что можно сделать для того, чтобы хотя бы вернуть деньги : продать,??? субаренда???Ума не приложу как поступить!!!!!

Здравствуйте. Хотелось бы узнать можно ли оформить участок сыну после смерти отца через 15 лет, если сам отец при жизни участок не приватизировал. Участком все это время пользовались. На отца остался кадастровый паспорт. Можно ли что-то сделать сейчас?

Делал реконструкцию своего здания социально бытового назначения, подал в администрацию документы, чертежи и схему здания, расположенного на земле, которая принадлежит мне, для благоустройства территории, которая находится непосредственно возле моего здания, принадлежащая администрации. Размер около 250 м. На этой территории была предусмотрена автостоянка. В администрации всё подписали. Подал документы, чтобы выкупить данную землю, мне отказали. При вводе здания в эксплуатацию, его не приняли, прислали , что не выполнены требования по благоустройству, а именно - отсутствие автостоянки для посетителей. Сделал стоянку, подал по-новому, приняли И разрешили эксплуатацию здания. Эту стоянку я загородил, сосед написал заявление в администрацию, пришли, сказали убирать ограждение. Подали просьбу о выкупе или аренде через аукцион, опять отказали, причина - плотная застройка и жалобы соседей . Как быть? Буду благодарен за ответ

Здравствуйте ! у нас есть земельный пай но нам сказали что он не востребован ! что нам с ним можно сделать и куда обратиться .

Купил участок у администрации на аукционе,он оказался в особо охраняемой т ерритории.Ничего с ним сделать не могу.Хочу подать иск в суд о возврате налогов и стоимости мною оплаченной за него.стоит идти в суд?

Здравствуйте! Мне после смерти отца в наследство достался гараж. Земля под гаражом в аренде у местной администрации. Я в наследство еще не вступил, хотя после смерти отца прошло 3 года. Администрация каждый год требует оплаты за аренду земли. Могу ли я до вступления в наследство её не платить и не лишусь ли я гаража?

Здравствуйте! В прошлом году моя соседка подала в суд гражданский иск о сносе моих с/х построек на границе с ее участком. Проведена экспертиза, а она недавно взыла и продала свой участок с домом и уехала. Что ждать мне? Иск продолжится?