Задать вопрос
Юридическая консультация онлайн
Поиск по вопросам:
Консультации юристов по земельному праву
#53065
15.04.2020 (22:52)
Купить соседский участок
Всем привет! Ситуация такая, сложная, но думаю вы сможете подсказать как быть.
Есть наш участок и есть участок соседей, он в собственности, но они не платят за него с 2002 года, не приезжают и не интересуются им. Там все заросло, стоит развалившийся дом, на участке мусорка можно сказать.
Хотим попробовать этот участок приобрести, но вот вопрос как правильно это сделать, при условии, что связи с хозяевами нет ни какой.
Есть номер телефона, на него не отвечают, есть адрес, но поехать пока нет возможности.
Через суд? Какой порядок действий?
#53038
14.04.2020 (17:38)
Земля в обременении
В мае 2019 года купила земельный участок. Документы вместе с продавцом отдали через МФЦ, полностью расплатилась. При регистрации данной земли в РОС Реестре выяснилось, что на землю наложен арест. Обращалась в суд с иском о снятии обеспечительных мер, но суд отказал. Обращалась в полицию по факту мошейничества, тоде отказ. Чтобы взыскать деньги с продавца нужно заплатить огромную гос.пошлину. Мне нужна Земля!!!
#52955
12.04.2020 (17:08)
Целевые взносы ТСН
ТСН провело собрание в 2018 году, до вступления в силу новой редакции ФЗ 217 от 1 января 2019 года. Не являясь членом ТСН я не мог присутствовать на данном собрании и не имел права голоса. На данном собрании было принять решение об установлении целевых взносов на 2019 год и 2020 год. Обязан ли я оплачивать данные взносы?
#52887
11.04.2020 (07:38)
Как отстоять право на земельный участок?
Матери гражданского мужа от общества СНТ в 70-х годах был выделен земельный участок в пользование, он не приватизирован. Мать умерла в 1999 г. Остались дети сын (гражданский муж) и дочь. Как тогда объяснили, что участок не в собственности, поэтому не является наследством. В наследство юридически никто из них не вступал. Но сын жил вместе с матерью (правда в муниципальной квартире), бывал на участке, а с 2002 г когда мы с ним сошлись все эти годы мы ухаживали за участком, платили взносы (правда членская книжка и квитанции были на имя умершей матери), сестра никакого участия не принимала, но и не давала согласия на оформление участка на мужа. У нас есть совместный ребенок, 14 лет. Муж умер 3 месяца назад. Сестра сразу же прибежала в СНТ и не понятно по какой причине её приняли в члены СНТ. Хотелось бы узнать какие права у нашей дочери, ведь фактически мы все эти годы ухаживали и платили за этот участок. Книжка и квитанции все у меня, у сестры нет ничего. Есть ли у нас право оформить этот участок на дочь целиком? Или участок должен делится пополам? Нужно ли вступать для этого в наследство за умершим отцом, если ничего больше нет, а участок не приватизирован? Если это делать через суд, то писать заявление нужно от имени дочери, которой 14 лет? Интересно знать, какие права у сестры мужа?
#52743
05.04.2020 (09:32)
нужна ли временная прописка
Добрый день! У моей подруге ,снохи сгорел дом и погибла мать ,остались 3 несовершеннолетние дети ,дом востановлению не подлежит,в данный момент они живут у ее сына со снохой в полуторке ,квартира принадлежит подруге.И ей сказали чтобы получить помощь от губернатора ,как многодетной семье нужна временная прописка и просят ,чтобы подруга прописала их. Скажите пожалуйста ,обязательно нужна прописка?
#52683
03.04.2020 (20:38)
Как получить разрешение на строительство самовольно возведённого участка?
Здравствуйте. Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором находится самовольная постройка, соответствующая строительным нормам и правилам. Судом, мне было отказано в разрешении строительства, ранее я не оспорила отказ. Скажите пожалуйста, есть ли вероятность, что мой иск подлежит удовлетворению о признании права собственности на эту постройку?
#52552
31.03.2020 (22:46)
Сосед захватил участок, а Росреестр зарегистрировал.
Мне принадлежит земельный участок в СНТ на основании свидетельства о праве собственности от 1993 года, так же имеется кадастровый паспорт от 2016 года. Налоги за землю ежегодно уплачивались. Участок размером 6 соток, межевание не проводилось.
Сейчас я решил землю продать. Заказал выписку из ЕГРН о внесении записей о государственной регистрации перехода прав. Адрес участка и кадастровый номер прежний. Размер участка стал 8 соток, межевание проведено. Единственный владелец участка почему то мой сосед (давно хотел землю себе, ввиду того что я участком не пользуюсь). Право на участок зарегистрировано в 2017 году. Основание государственной регистрации перехода права - пустая графа.
Я сделок по отчуждению имущества не проводил, доверенности никому не давал.
Как такое стало возможно? Куда вообще Росреестр смотрит? Куда обращатся и кого наказывать?
#52484
29.03.2020 (14:48)
Самоуправство на СНТ
Дрбогого времени суток, такой вопрос, я проживаю на СНТ 3ий год круглогодично, с 2мя несовершеннолетними детьми, плачу за землю и за свет, заплачены членские взносы, произошла ситуация что я два месяца не работала, возникла задолженность за свет, мне позвонила председатель, мы сошлистюь на том что я пишу ей заявление и проплачиваю каждый месяц фиксированную сумму, она его приняла, я проплачиваю, последеюняя проплата была 11 марта, соответственно следующая должна быть в апреле, сегодня у нас без предупреждения, отключают свет, хотя дома работает аппаратура, не дешёвая причём, к этому времени свет есть но на мои вопросы нехотя разъяснили что мне поставленной ограничение на пользование света, скажите пожалуйста это законно?
#52442
27.03.2020 (21:34)
Подлежит ли заявление удовлетворению?
я обратился в районную администрацию г. Кстова с письменным заявлением о выделении бесплатно для ведения фермерского хозяйства земельного участка площадью 100 га. В заявлении было указано, что выделенная земля будет использована следующим образом:
50га передать в долгосрочную аренду сельскохозяйственному кооперативу ; 20га продать товариществу на вере , а на оставшемся земельном участке организовать животноводческое хозяйство.
Подлежит ли заявление удовлетворению?
#52407
26.03.2020 (14:58)
Какой срок должен придаставить арендодатель, чтобы освободить его землю???
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я являюсь ИП, брала в аренду землю для ведения бизнеса, договор с арендодателем рассторгнули. Какой срок даётся, чтобы забрать свои вещи с арендованной земли???
#52405
26.03.2020 (14:54)
Нужно ли платить аренду за неиспользуемую землю?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я ИП беру в аренду землю, на которой стоит мой вагон, занимаюсь гостиничный бизнесом, работа только в сезон с апреля по октябрь, с ноября по апрель, я там не работаю и он стоит закрытый. Должна ли я платить аренду арендодателю, за период не пользования его землёй???
#52073
11.03.2020 (17:18)
Аренда земельного участка под ижс
Здравствуйте! У нас в посёлке имеется участок без хозяина (информация 100 %, смотрели в архивах) у него нет кадастрового номера даже. Подскажите пожалуйста, могу ли я обратиться в сельский совет для предоставления моей семье этого участка в аренду под ИЖС с дальнейшим выкупом,? кадастровый номер мы бы сделали. Если могу, то как это грамотно сделать и на какой срок максимально можно заключить договор об аренде? Участок в Крыму.
#51982
06.03.2020 (00:40)
проблемы с землей
здравствуйте!!! скажите пожалуйста как нам быть. 8 лет назад приобрели земельный участок в садовом товариществе. постепенно построили дом. В 2019 году мы его зарегистрировали как жилой для прописки и дальнейшего проживания.Подали документы на проведение электричества( нам надо 360) договор с компанией составили, проплатили, вроде как все хорошо. Приехали установили столбы, но это не понравилось нашему председателю, она с самого начала к нам негативно относилась, типа чего вы тут строитесь, купите землю в другом месте и все типа этого. после жалобы председателя приехала эта же организация и вытащила столбы, сказав нам что председатель предоставил им документы что земля за нашим забором это собственность товарищества. на контакт она с нами не идет( то есть чтобы нам с ней заключить договор о разрешении на установку столбов) организация говорит что ничего не поделать придется расторгнуть договор. подскажите как нам быть? мы то при покупки уточняли у риелтора можно ли нам тут строиться для дальнейшего проживания и регистрации. неужели все наши усилия зря( покупка земли и постройка дома?) как нам быть. Спасибо.
#51700
24.02.2020 (00:42)
Меня хотят обмануть родственники
Доброй ночи. Моей тете ( папина сестра) хочет оформить дачный участок на себя (6 соток), который, в свое время ей на свадьбу подарила ее мама ( моя бабушка) мы ( папа, мама и я) этой дачей не занимались, т к знали, что она тетина Ина то время у нас была своя. Бабушка умерла в 2001 году, мой папа в 2011 году, соответственно наследницей стонавлюсь я. Документы на 1/2 части я оформила только в декабре 2019 года, т к не знала о наследстве. Проблема вот в чем. Моя ТЕТУШКА хочет выкупить у меня мою долю, я не против. По оценке участок стоит 120000. Соответственно 60000 моя доля. Но она говорит, что после смерти бабушки за 18 лет я должна заплатить 40000 за взносы а дачное хозяйство. Законно ли это? И по ее словам моя доля стоит теперь 20000. Как быть? Помогите.
#51699
24.02.2020 (00:38)
Мне кажется меня хотят обмануть родственники
Доброй ночи. Моей тете ( папина сестра) хочет оформить дачный участок на себя (6 соток), который, в свое время ей на свадьбу подарила ее мама ( моя бабушка) мы ( папа, мама и я) этой дачей не занимались, т к знали, что она тетина Ина то время у нас была своя. Бабушка умерла в 2001 году, мой папа в 2011 году, соответственно наследницей стонавлюсь я. Документы на 1/2 части я оформила только в декабре 2019 года, т к не знала о наследстве. Проблема вот в чем. Моя ТЕТУШКА хочет выкупить у меня мою долю, я не против. По оценке участок стоит 120000. Соответственно 60000 моя доля. Но она говорит, что после смерти бабушки за 18 лет я должна заплатить 40000 за взносы а дачное хозяйство. Законно ли это? И по ее словам моя доля стоит теперь 20000. Как быть? Помогите.
#51678
22.02.2020 (21:05)
Покупка участка по членской книжке
Здравствуйте, уважаемые юристы!
У меня возник такой вопрос.
Хочу "приобрести" земельный участок в садовом товариществе по членской книжке. Товарищество находится на территории Крыма. Прочитал в интернете каким образом это дело происходит, вкратце изложу, что знаю:
1. Я передаю деньги так называемому продавцу.
1. Т. н. продавец пишет заявление об исключении его из членов кооператива.
2. Я пишу заявление о вступлении в кооператив.
3. На собрании меня должны туда принять и выдать членскую книжку.
Из подводных камней узнал, что якобы только первоначальный член СНТ сможет в дальнейшем оформить эту землю в собственность, т.к. его имя есть в списках первоначальных собственников, которые были при создании этого кооператива. А я уже этого сделать никак не смогу.
Правда ли это? И какие ещё могут быть подводные камни?
#51661
22.02.2020 (01:50)
незаконно построили дом
Здравствуйте у возле частного моего дома стоят старые гаражы и одни люди купили гараж и возле этого гаража самопроизвольно построили типо дома незаконно провили туда воду захватили часть земли тоже самопроизвольно огородили забором и отрыли там авто разбор ни каких докуметов у них на строительство дома нет и на огорожденую землю тоже получается они самопроизвольно построили дом и присвоили ещё к нему большую часть земли и открыли авто разбор куда можно обратится что бы не заполнять свои данные что бы к ним пришла проверка люди не одыкватные и если узнают что это я на них пожаловался могут отомстить как мне быть подскажите заранее спасибо
#51631
20.02.2020 (11:11)
Как доказать право на земельный участок?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, нам принадлежит земельный участок с 40х годов. Еще прадедушка получил этот участок.
У нас имеется договор застройки 42 года, где указано что площадь земельного участка 512 кв м для строительства дома. + от этой же даты есть план приусадебного участка, где площадь больше - порядка 812 кв.м. Данный план, также как и договор застройки - нотариально удостоверен, подписан собственником (прадедушкой) и еще лицом, уполномоченным. И жили вплоть до 2000х годов по площади плана, далее соседями было проведено межевание по-тихому, условно, и поставили забор на нашем участке, где стоит наш сарай.
При обращении в росреестр - говорят, что у них хранится лишь договор застройки, а план наш - не имеет силы. Лишь техническая документация. Попытки найти какие-то постановления/приказы насчет плана не дали результатов, тк архивы тех лет из-за войны утеряны многие.
Однако на данном плане подробно расписано где что находится (сени, сад, сарай), в принципе так и было по факту. + подписан, заверен.
Каких-то концов не найдено в советском законодательстве об истории выдаче данных документов.
В связи с этим и возникает вопрос, есть ли какое-то нормативное закрепление таких планов или какая-то норма, которая помогла бы опираться в судебном процессе? Или это уже бессмысленно.
Также вопрос, срок исковой давности для подачи либо оспаривания межевания либо ответа росреестра относительно ответа про план, также 3 года или как? В случае, если Акт согласования границ подписан вообще бессмысленно будет соваться?
Заранее огромное спасибо за ответ!
#51353
10.02.2020 (14:46)
кокова судьба земли?
Дом находиться на земельном участке, выделенном моей маме в бессрочное пользование. 1\2 доли получила я по праву наследования, 1\2 по дарственной без указания земли чужие люди.Какова судьба земли? Я ее наследую? а мои содольщики -если получают долю то на каком основании?