Юридическая консультация онлайн

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке от физического лица.Позже выяснилось,что по договору купли-продажи между первым собственником и управляющей компанией,первому собственнику необходимо было внести взнос в размере 1,5% от стоимости квартиры,чего сделано не было.В договоре купли -продажи между нами и первым собственником не было прописано,что мы обязаны были уплатить эту сумму. Нам понадобилось установить домофон, а управляющая компания отказалась это делать в виду того,что эта сумма не была оплачена.Я хочу написать заявление на имя директора управляющей компании,чтобы как-то решить эту ситуацию и иметь возможность установить домофон хотя бы с помощью сторонней организации.Скажите пожалуйста,как и в какой форме лучше написать это заявление ?спасибо!

Приобрел квартиру в новостройке г. Домодедого. Сам живу и прописан в ЯНАО по нахождении в отпуске оплачивал комунальные услуги. В данный момент оплату не произвожу с июня 2016. Упровляющаа компания названивает и требует погамить задолжность. В квартире не законченый ремонт и помещщением не кто не пользуется. Могу ли я потребовать у упровляющей компании сделать перерасчет за периуд моего отсутствия . За внутредомовые нужды. Лифт домофон вывоз тбо содержание и ремонт? Спасибо.

Здравствуйте, обратились в ДУК с заявлением (см. ниже) о перерасчёте задолженности по коммунальным платежам. До этого в ТНС-энерго удовлетворили аналогичное заявление. В ДУКе же сослались на ст.153 ЖК РФ, на ч.3 ст.169 ЖК РФ и ст.223 ГК РФ и посоветовали с защитой наших прав обратиться к бывшему собственнику с исковым требованием о неосновательном обогащении с его стороны. Подскажите, пожалуйста, в каком русле выстраивать свою позицию: либо опираться на само понятие «ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ», которое подразумевает совокупность трёх прав — это право владения, право пользования и право распоряжения (по факту два последних права у меня не возникло), либо на закон о защите прав потребителей (я не имела возможности пользоваться услугами, за которые мне выставили счёт)? Заявление 25.11.2014 года между Плотниковой А.П. и Бурковым В.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. Частника, 18-86. До 27.11.2016 года я была лишена возможности права пользования указанной квартирой, так как в ней продолжал проживать бывший собственник Бурков В.Ю., что подтверждается судебными актами Московского районного суда г. Н.Новгорода, апелляционными определениями Нижегородского областного суда, а также актом о совершении исполнительских действий судебного пристава – исполнителя Московского РО УФССП по НО о выселении Буркова В.Ю., постановлением об окончании исполнительного производства 27.11.2016 года. На основании вышеизложенного прошу произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ул. Частника, 18-86,. начиная с 28.11.2016 года, то есть со дня фактического пользования указанным жилым помещением Плотниковой А.П. Задолженность до 27.11.2016 года на основании установленных юридически значимых фактов судебными постановлениями, вступившими в законную силу возложить на бывшего собственника Буркова В.Ю., который прекратил пользоваться данным помещением в связи с принудительным выселением. Приложение: 1. Судебное решение от 25 января 2016 года 2. Апелляционное определение от 09 июня 2016 года 3. Судебное решение от 06 июля 2016 года 4. Апелляционное определение от 15 октября 2016 года 5. Акт о совершении исполнительских действий от 12 октября 2016 года 6. Постановление об окончании исполнительного производства от 27 ноября 2016 года

Здравствуйте! Я представляю Товарищество собственников недвижимости "Павлово" (Московская область). В настоящий момент мы пытаемся добиться расследования злоупотреблений управляющей компании. Нас не устраивают постоянные денежные поборы, запрет на въезд в поселок, навязывание допуслуг, ограничения поставки газа, электричества т даже шантаж коммунальщиков. Подскажите, куда можно обратиться? В какие двери стучаться с жалобами и как бороться с произволом?

Добрый день. Специалист паспортного стола Управляющей компании отказала выдаче справки о составе семьи, сославшись на внутреннее распоряжение директора. Якобы мне необходимо написать заявление не его имя, т.к. у меня имеется небольшой долг по квартплате, и уж потом в течении месяца будет решён вопрос по моему заявлению. Правомерны ли действия УК и куда обратиться с жалобой. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Дело в том,что я прописана с детьми в квартире ,которой владеет муж. На данный момент у владельцев квартир и УК идут бесконечные судебные тяжбы. На какой стадии я не в курсе,но оказалась в судебном иске от УК о взыскании долгов я. Обнаружила это я сегодня, так как арестовали счёт,на который приходят детские. У меня вопрос: могут ли с меня взыскивать долг по коммунальным платежам, не доказав,что я здесь проживают постоянно, и могу ли писать жалобу о неправомерным действиях УК,учитывая,что никто с ними договор об показаниях не подписывал?

Добрый день. Я являюсь собственником квартиры в Рязани, но проживаю и зарегестрирована в другом городе. В данной квартире нет прописанных, зарегестрированных и проживающих. А так же не стоят счетчики на воду и газ. Обязана ли я платить за воду и газ по установленным нормативам исходя из количества собственников? С недавних пор в платежках стали прописывать суммы к оплате.

По жалобе от жителей 5 городка на повышение цен за отопление . Просим вас узнать на каком основании теплокомунэнерго повысили тарифы по комерческой цене на 43%, когда по закону России повышение цен должно быть на 35%. Дайте нам пожалуйста пояснение. И можно ли это как-то преостановить?

у меня долг по воде, стараюсь платить каждый месяц, не всегда получается, бывает что и через месяц плачу, вчера приехали отрезали воду без предупреждения,я сегодня поехала в водоканал, попросила дать мне отсрочку на 20 дней, у меня сын болен фиброзно-кавернозным туберкулезом последней стадии, вода нужна постоянно во избежании антисанитарии, там ответили, что предупреждать об отключении они не имею права, куда хотите туда и жалуйтесь, в прокуратуре заявление приняли, сказали, что должны были перед отключением уведомить письменно два раза, незнаю правильно ли я поступила, но в водоканале очень грубо со мной разговаривали на повышенных тонах, подскажите правильное решение

возможно ли пересчитать в водоканале на умерших я уже обращалась к ним они сказали что на них не начисляли но как если я не предоставляла им документов

Добрый день! У меня квартира в собственности, сейчас начали делать ремонт. Сначала заказали проект перепланировки в проектной организации, получили разрешение в Архитектуре. Пришла в наше АСЖ (ассоциация собственников жилья) с целью уведомить о начале ремонта, показала проект и разрешение. Начальник АСЖ заявил, для того чтобы он согласовал с нами начало ремонта, ему такого разрешения и проекта недостаточно (в проект входит только часть АС, в архитектуре больше ничего не запросили), дополнительно ему требуется часть по электрике, сантехнике, отоплению, и расчет по отоплению при замене с чугунных батарей на биметаллические радиаторы. Вопрос, может ли он требовать такие документы и что за согласие он нам должен выдать?

здравствуйте . ситуация следующая в квартире установлен газовый котел в холода его разморозило из-за обратной тяги есть бумага из регионгаза обращались в ук,они ответили что не несут за это ответственности так как,было проведено обследование и никаких нарушений не выявлено ,посоветовали самостоятельно заменить колонку и поставить обратный клапан ,чтоб подобного не происходило и уже после этого судиться с трестом 14так как дом на гарантии,как нам поступить возьмется ли юрист за такое дело и какова стоимость услуг

с этого года,оплачиваем расход электроэнергии напрямую в энергосбыт. До этого оплата проходила через ЖКХ. с недавнего времени оплачивать можно,через Сбербанк Онлайн, и тут я узнаю что у меня задолжность за электроэнергию в кругленькую сумму .Как выяснилось в самом энергосбыте ,задолжность за 2015 г., в ЖКХ дали справку,что задолжностей ,нет .В энергосбыт оплата не прошла. Куда обращаться в таком случае? квитанции об оплате все есть.

обратмлся в своё ЖКХ с просьбой прочистить систему отопления батареи . сказали что за деньги согласны правомерны ли их действия??? ведь за капетальный и текущий ремонт я плочу

Должна ли я заплатить за коммунальные услуги за октябрь и ноябрь управляющей компании, если договор подписала 6 декабря? Куда можно пожаловаться на эту же компанию за выставление непомерно высоких счетов за отопление (котельная - в соседнем доме ), кто их может проверить, могу ли я обратиться к прокурору с жалобой и просьбой их проверить (управ. компания новая ) Спасибо.

Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет ООО "АВА-кров". Ранее в квитанциях мне начислялась отдельной строкой плата за водоотведение и отдельной строкой плата за очистку сточных вод. Как я понимаю, есть только одна коммунальная услуга это - водоотведение. Законно ли мне начислялась плата по строке "очистка сточных вод."?

Добрый день! ПП№603 от 29.06.2015 г введены с 01.07.2016 г в действие Правила №354, согласно которым решение о способе оплаты услуг отопления принимает орган власти субъекта РФ (ни органы местного самоуправления, ни собрание собственником на это не уполномочены). На данный момент в Кемеровской области такое решение не принято. До принятия соответствующего решения действуют нормы, действовавшие на 30.06.2016 г. Подскажите, пожалуйста, какой нормативный документ устанавливает в настоящее время (на время отсутствия решения субъекта РФ) способ осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению, и правомерно ли изменение этого способа в течении календарного года на основании протокола общего собрания собственников дома? Заранее благодарна!

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Квартира снимается по договору соц. найма. Сантехника не менялась с момента постройки дома и конечно же пришла в негодность. Кто должен оплачивать замену унитаза, ванны, раковины (пошла трещина)? Ежемесячные платежи за содержания жилья нанимателем оплачиваются. Заранее спасибо за ваш ответ.

С мая 2016 года и по настоящее время две управляющие компании ведут тяжбу по управлению нашим домом. Обе компании присылают жильцам дома свои счёт-фактуры. Я плачу по счёт-фактуре одной из компаний, другая компания начисляет мне долги и пени. Тяжба будет продолжаться ещё несколько месяцев. Как мне поступить в данной ситуации? Будет ли в случае победы той компании, которая начисляет мне долги, учтена оплата мной услуг ЖКХ другой компании?

Квартира в г.Омск. Расположена на первом этаже. Выявлены нарушения при подключении к системе отопления ("незаконная врезка") на тех.этаже (подвале). Собственником ранее проводилась замена за счет личных денежных средств стояков отопления силами управляющей компании ( ЖКХ "Сервис"). Замена проводилась до уровня отсекающих кранов. Врезки в трубы не производились (документов нет). В октябре 2016 г, новая УК "Перспектива" подала жалобу в госжилинспекцию о переоборудовании нами системы отопления, о чем инспектор вынесла предписание об устранении изменеинй в конструкции за счет средств собственника. Квартирой владеем с 2005г, и изменения были произведены неизвестыми мне лицами ранее. Подобные же изменения в системе отопления были и в другой квартире расположенной в нашем подъезде на первом этаже. Но УК "перспектива" устранила их без привлечения жилинспекции за счет средств на текущий ремонт. Как быть?