23.08
Вопрос #14179
Управляющая компания требует деньги за коммунальные услуги
Автор:
Николай ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
23.08.2017 05:23:02
Суть вопроса:
Управляющая компания требует деньги за коммунальные услуги в размере 34000.
Наш дом не сдан в эксплуатацию, есть ТСЖ, Право собственности я получал по решению суда от 2015г. но фактически право собственности получил 02.02.2017г. Попросил их перещитать мне долг с фактического получения права тоесть от 02.02.17. Они перещитали, заплатил 10000. Теперь требуют оплатить долг в 24000 иначе грозит отключить электроэнергию. Договор с энергосбытом заключить не могу именно по тому что дом не сдан. Ну и как обычно это долгострой долевое участие в строительстве.
Наш дом не сдан в эксплуатацию, есть ТСЖ, Право собственности я получал по решению суда от 2015г. но фактически право собственности получил 02.02.2017г. Попросил их перещитать мне долг с фактического получения права тоесть от 02.02.17. Они перещитали, заплатил 10000. Теперь требуют оплатить долг в 24000 иначе грозит отключить электроэнергию. Договор с энергосбытом заключить не могу именно по тому что дом не сдан. Ну и как обычно это долгострой долевое участие в строительстве.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.08.2017 06:48
Условием оплаты является получение права собственности при сданном в эксплуатацию доме. ПОэтому можете не платить долг, до сдачи дома в эксплуатацию.
23.08.2017 16:33
Председатель правления женщина не адекватная... Я ей уже озвучил то что она должна уведомить меня об отключении от электроэнергии официально ну то-есть с извещением и так далее.. Она говорит что ей по@рен просто говорит отключим и все.. В квартире у меня холодильник с продуктами... Морозильная камера с продуктами... Меня волнует вопрос, пока и насколько затянутся судебные тяжбы.... Куда мне деваться.. и как не допустить отключения от электроэнергии. Уже подумывал позвонить на телевиденье, дабы не допустить отключения..
23.08.2017 07:14
Здравствуйте! Можете пока не платить. В случае отключения электроэнергии, обращайтесь в суд. Советую запросить и ТСЖ копию договора с энергоснабжающей организацией. Есть ли он вообще.
23.08.2017 16:36
Я понимаю не платить... Но как мне быть я живу в этом доме и пользуюсь коммунальными услугами.. А председатель правления ТСЖ просто отключит меня 30.08 и срать она хотела на все как она говорит...
Пойду возле подъезда костер жечь кушать готовить..
Пойду возле подъезда костер жечь кушать готовить..
24.08.2017 23:16
Если дом не сдан в эксплуатацию, то помещение не может быть признано жилым с точки зрения Жилищного Кодекса .
Надо внимательно читать ваш договор, регламентирующий застройку дома и передачу помещения Вам. С какого момента к вам переходит право собственности на построенное помещение. Кто и с какого времени несет бремя содержания имущества. Если эти моменты не прописаны в договоре, то согласно закона ( ст. 209 ГК РФ ) бремя содержания имущества несет собственник.
Еще вопрос открытый - пользуетесь ли вы фактически этими коммунальным платежами или вам их начисляют по нормативам. Если по нормативам, то они могут применяться лишь к ЖИЛОМУ помещению, а раз дом не принят, то и о жилом речи не идет.
Если же вы фактически заселены, у вас установлены приборы учета и вы фактически потребляете коммунальные услуги, то вы за них обязаны оплачивать как минимум как за неосновательно обогащение.
Надо внимательно читать ваш договор, регламентирующий застройку дома и передачу помещения Вам. С какого момента к вам переходит право собственности на построенное помещение. Кто и с какого времени несет бремя содержания имущества. Если эти моменты не прописаны в договоре, то согласно закона ( ст. 209 ГК РФ ) бремя содержания имущества несет собственник.
Еще вопрос открытый - пользуетесь ли вы фактически этими коммунальным платежами или вам их начисляют по нормативам. Если по нормативам, то они могут применяться лишь к ЖИЛОМУ помещению, а раз дом не принят, то и о жилом речи не идет.
Если же вы фактически заселены, у вас установлены приборы учета и вы фактически потребляете коммунальные услуги, то вы за них обязаны оплачивать как минимум как за неосновательно обогащение.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?