25.08
Вопрос #14257
возмещение ущерба
Автор:
Ольга Арефьева ,
Город: Ульяновск / обл Ульяновская,
25.08.2017 20:59:43
Суть вопроса:
Мы живем на последнем этаже, после ливневых дождей испортилась кровля и нас затопило. Дом находится на гарантии. Вызывали представителей Управляющей компании, которые составили акт и передали застройщику для устранения дефекта. Ремонт произвели, но акт мы не подписывали, как объяснил застройщик по причине того, что повреждение было над соседней квартирой. Нами была предъявлена претензия застройщику с актами выполненных работ по переклейке обоев, замене потолка и чеки на испорченное имущество. Застройщик прислал письмо о проведении осмотра проверки качества переданного жилья, ссылаясь на то, что был не в курсе данной проблемы и что мы не приглашали на осмотр. Могут ли отказать в возмещении ущерба и как вести себя в данной ситуации?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
25.08.2017 21:15
могут отказать, могут взыскать, суд определит. Нету универсальных ключей, это юриспруденция! Юрист нужен в частности и для того, чтобы выстраивать линию атаки или защиты, чётко и своевременно реагировать на ситауцию. Если иск уже подан, то как минимум вы можете пожертвовать оценкой ущерба из-за неуведомления застройщика при грамотном подходе с их стороны.
26.08.2017 06:12
Могут, если не докажите факт залива и размер ущерба. Надо было акт составить, осмотреть и записать, что повреждено. ПРигласить УК, а Вы ремонт сразу сделали.
28.08.2017 08:10
Могут отказать,вам нужно было с начало показать или сделать независимую экспертизу по причерченному ущербу.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?