Юридическая консультация онлайн

Здравствуйте! Подскажите, если застройщик не пускает мужа на приемку квартиры. ДДУ оформлен на меня. Но квартира приобретена в законном браке, а значит у него на квартиру такие же права, как и у меня. Застройщик ни на что не ссылается пока, а говорит, что на приемке должен быть только собственник (вторая сторона договора), то есть Я. Что они еще могут выдумать, я не знаю, не исключаю, что скажут оформлять на него доверенность, как сейчас многие оформляют на специалистов- приемщиков. В законе ограничений не нашла. Подскажите, как повлиять на застройщика и какие предпринять действия, если застройщик к моменту выдачи ключей не изменит своей позиции. Спасибо.

Какие меры в отношении его можно принять ? Можем ли мы призвать его у закону. И как нам получить наши квартиры или деньги ?

Здравствуйте, мой муж получил квартиру в том году, долго выбивали ее (30 квадратов) на тот момент я была беременна, знаю что это ни как не влияет. После родов, нас поставили на очередь на расширение. Номером в очереди мы 1300, сейчас я беременна вторым. И хорошо помню как девушка в департаменте сказала что если забеременеете и родите, получите квартиру вне очереди. Пошла проконсультироваться, поставить в известность о второй беременности. Сказали мне, вам ни кто не мог такое сказать, получите квартиру в порядке очереди. У нас квартира маленькая, второму ребенку нужно будет мебель докупать и прочее. Как то можно добиться квартиры внеочереди?

Здравствуйте.Многоквартирный дом с самоуправлением, в деревне. Кто должен смотреть за дорогой на придомовой территории? Расчистка от снега и т. д. Собственники платят кап. ремонт.

Здравствуйте! У меня подруга в гостинке живёт с мужем и ребёнком. Мальчику 7 месяцев, зубки режутся, плачет по ночам. А с ними в секции соседка-управдомша живёт, вечно всем не довольная, сегодня в 2 часа ночи вызвала сотрудников полиции, из-за того, что ребёнок своим плачем мешал всей секции спать. Только укочали ребёнка, только уснули на 30 минут и полицейские в дверь её комнаты долбятся, опять разбудили. Соседка говорит: "Ничего не знаю и знать не хочу. Буду вызывать сотрудников полиции каждый раз, как только твой ребёнок рот откроет". Так же пригрозила, что вызовет роспотребнадзор, чтобы плачь ребёнка по децибелам измерять. Помогите разобраться, плачь ребёнка ведь не является нарушением. О каких децибелах может идти речь, даже если превышение есть?

Здравствуйте! В октябре 2022г. управляющая компания выставила счёт в размере 65000р на все 40 квартир по МКД за замену входных дверей в подъезде - в квитке за содержание жилья, в пункты которого непосредственно включила "Выплату вознаграждения представителю собственников жилья" и "Замену дверей". Написал запрос в УК о предоставлении финансового документа с калькуляцией расходов (это если кратко). Получил отказ-отписку от УК. Затем 26-го ноября и позже 20 декабря 2022г. я обратился с аналогичным запросом и потом претензией в краевую жилищную инспекцию нашего края. Во первых - прийти туда и просто отдать жалобу нельзя, только к 16:00. Опоздаешь хоть на 15 минут и лови следующий день. Во вторых - ставить входящий отказываются, по сути доказать потом что обращался к ним ещё нужно суметь. В третьих - дозвониться к ним практически невозможно, просто не берут трубку. Лишь за редким исключением есть возможность дозвониться в экономический отдел. В итоге с момента предположительно завышенного начисления за оплату работ прошло 4 месяца и добиться ответов заказными письмами, как и просил в обращениях - невозможно. Направлял им по электронной почте вопрос о причинах отсутствия с их стороны (от ГЖИ) ответа, но вопрос канул втуне. Прошу дать юридическую оценку бездействию ГЖИ.

Договор аренды нежилого помещения заканчивается 26.01.2023, заключен на 11 месяцев, дабы избежать госрегистрации. Арендатор не дожидаясь нового договора перевел оплату 24.01.23, за месяц вперед, основание платежа указано по старому договору, однако старый договор полностью оплачен и этот платеж надо было делать по новому договору. Можно ли 24.01.2023, заключить новый договор аренды с тем же арендатором, получить по нему в день заключения арендную плату за месяц вперед, и указать срок действия нового с 27.01.2023? Т.е. дата заключения будет 24, а начнет действовать с 27. Чтобы не возвращать уже сделанный платеж.

Имеет ли право УК отключать или ограничивать должника в услуге жкх, по которому есть неисполненное решение суда о задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Здравствуйте! Хотел бы узнать, есть ли какие нибудь скидки на выкуп земли в собственность у Администрации? Участок с домом без нанесения границ! Дом в собственности с самой постройки 1943 год. Земельный участок с ориентиром в пределах участка этот жилой дом. Сейчас получил с администрации распоряжение на уточнения границ, сделал межевой план и отдал на учтение границ в ЕГРН через МФЦ. Как учтут буду подавать заявление на выкуп. Вот хотел бы узнать можно ли какие то скидки получить? + Я инвалид с детства но сейчас 3 рабочая группа, домом владею с 2014 года. Заранее спасибо!

Дом 1917 г. постройки, 5 квартир (3 квартиры - первый этаж, 2 квартиры - цокольный этаж), у каждой отдельный вход. В 2017 г. расторгли договор с Управляющей компанией. До июля 2022 г. никто нашим домом не управлял. И способ управления не был выбран. Оплачивали все услуги, указанные в квитанциях (электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, вывоз мусора ТКО, водоотведение). В июле 2022 г. на забор было приклеено объявление, в котором говорилось о том, что собственникам необходимо выбрать способ управления, иначе Управление ЖКХ назначит временную УК. О сроках принятия решения не указывалось. В январе 2023 г. всем собственникам пришли квитанции с дополнительной строкой - Содержание жилья и перерасчёт этой услуги с 28 августа 2022 г. В Управлении ЖКХ, при обращении с этим вопросом, ответили, что назначили временную УК. А также собственникам необходимо выбрать способ управления домом и заключить договор с УК, ООО или ИП, которые будут обслуживать наш дом (при выборе непосредственного управления собственниками жилья). Вопрос: имело ли право Управление ЖКХ назначить УК и не уведомить собственников жилья? Если назначение УК произошло в августе 2022 г., почему в квитанциях строка "содержание жилья" появилась только в январе 2023 г.? Имеем ли мы право не оплачивать содержание жилья с августа 2022 г. по январь 2023 г.? По факту за этот период УК была оказана только услуга "подготовка к отопительному сезону". Как нам делать дальше?

Вопрос в оплате электроэнергии в доме ижс дольщиками. Как делить тарифы до 150 кВт, до 800 кВт. Если один дольщик потребил 100 кВт. второй 1500 кВт. Кто потребил больше электричества, тому пропорционально больше отдать дешевого тарифа. Или наоборот меньше ему дешевого. Или поровну. Лицевой Счет один, а дольщиков 6. У каждого есть внутриквартирный счетчик. Рассудите пожалуйста

Здравствуйте. Может Вы проясните ситуацию или дадите нужное "направление" : Есть здание в котором находится 7 отдельных гаражей , они в собственности , а также земля под ними в 1\7 в собственности у каждого из владельцев. Здание без электричества. Более 3 лет не можем официально подключиться .Здание это расположено в черте ГСК Беломорец . Задали вопрос председателю ГСК о подключении электричества к нашему зданию от гск Беломорец , г. Северодвинск ,Ягры. Был от председателя положительный ответ , но с условием , что мы вступим в членство ГСК. Но есть одно но , в уставе ГСК , есть пункт , там прописано , что членом ГСК может стать собственник гаража , который находится на территории ГСК , который арендует землю под гаражи у муниципалитета !!! А наше здание НЕ находится на их территории и тем более в собственности и земля и здание ! Будет ли правомерным вступление в членство ГСК , которое противоречит уставу ГСК ?Какие могут быть последсиютвия , как для нас ( собственников ) , так и для ГМК . Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Уважаемые юристы! Ответьте пожалуйста! Ситуация: у управляющей компании отсутствует информация о площади мест общего пользования, (она отсутствует и в техническом паспорте дома) но при этом выставляют нашему дому плату на ОДН применяя только площадь жилых помещений. Имеют ли они право при такой ситуации вообще выставлять нашему дому плату на ОДН пока не актуализируют данные о местах общего пользования? Буду признателен за отзыв!

Подскажите, пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о признании права собственности на земельный участок в СНТ, на основании ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ. Не смотря, на отказ АДМИНИСТРАЦИИ в государственной регистрации права собственности Истца, потому что земельный участок, якобы, находится на праве собственности у иного лица. Прошло 18 лет с момента покупки участка и Истец считает себя законным владельцем на основании: 1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005г.) 2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.) 3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005г.) Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015г). Садовый участок полностью освоен, в 2006г. на участке был построен дом и прочее. Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016г.). Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется. Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказали в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993г.) По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что: 1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка). 2. Бывший владелец участка или его представители с 1994г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли. 3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован. Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам. В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

Добрый день,частный дом в долевой собственности ,три входа,по факту три квартиры.Хотим выйти из долевой в нотариальном или судебном порядке, проблема в следующем-на одну из трех долей не оформлены права собственности, тк потенциальный собственник это наследник не заявивший о себе после открытия наследства лет 10 назад и находящийся в млс на длительный сроке,в наследство так и не вступил.Права на эту долю не оформлены.Подписать соглашение всеми тремя долями мы получается не можем, можем ли мы сами выделить с соседом свою долю в натуре без третьего соседа?через суд или можно по другому?если обращаться в суд то какой аргумент в иске?

Здравствуйте, может ли моя совершеннолетняя дочь не вступать в право собственности и отказаться от доли в квартире купленной за мат.капитал.

Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку. При получении выписки из ЕГРН Правообладателем является один мужчина (Иванов). В документах-основаниях указано свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля (Иванов) и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (Иванов). Вопрос: могут ли вдруг появившиеся дети спустя какое - то время претендовать уже на мою квартиру? Мне известно что есть один сын, в наследство не вступал, не претендовал, письменного отказа не было. Как узнать сколько детей у Иванова? Как себя обезопасить в таком случае?

Здравствуйте. Можно ли получить в ГЖИ протоколы и решения общих собраний членов ТСЖ (ОСЧ, не ОСС) по перевыборам правления ТСЖ? На ГИС ЖКХ их нет, "неполнота подачи документов"

Добрый день! Наш вопрос касается выделенной для нашего ДНТ суммарной мощности электроподстанции. В ДНТ есть как сезонные садоводы, так и постоянно проживающие. Подстанцию обслуживает ПАО "Россети ЮГ", трансформаторы на территории ДНТ - АО "ОЭК", линии электропередач от подстанций по товариществу принадлежат администрации района, а саму электроэнергию нам подает ТНС-Энерго... Напряжение в домах не поднимается выше 160, зимой бывает опускается и до 40. Линии оборудовались в далекие времена, когда на территории ДНТ никто не жил, 30 лет назад. На данный момент постоянно проживают более 2 тысяч семей. В сильные морозы мы регулярно сидим без света, так как плавятся провода и выходит из строя основная подстанция. На совещании при администрации района, к которому мы относимся, была озвучена суммарная мощность на все наши садоводческие хозяйства ДНТ "Ростсельмашевец-2" (Ростовская область) - 1200кВт, из расчета, якобы 1 кВт на хозяйство (хотя у нас более 4 тысяч дворов). Однако, в договорах, заключенных с ТНС-энерго, у нас указано 15 кВт... Получается, что наша общая подстанция и трансформаторы на местах рассчитаны на 80 домов? У нас только в пределах одного квартала домов в разы больше, и кварталов - 10, а не один. Подскажите, пожалуйста, хотя бы направление, в котором нам, жителям, нужно действовать, чтобы отстоять цивилизованное существование в 4 км от крупнейшего города Юга России. Как мы видим эту ситуацию: ТНС-энерго заключило с собственниками договоров на суммарную мощность в десятки раз превышающую выделенную нам мощность. То есть, закрепили за подстанцией , скажем, 4 тысячи абонентов вместо 80, на которые рассчитана подстанция. Мы сейчас консолидируем информацию по выделенной мощности путем подворового обхода, собираем копии приложений из договоров, чтобы определить достоверно, на сколько кВт ТНС-энерго заключило договоров. Но не совсем четко представляем, что с этой информацией делать потом, так как у нас за каждым элементом всей этой электрической цепочки стоит отдельный хозяин, и все "кивают" друг на друга. Подскажите, пожалуйста, хотя бы направление, в котором нам, жителям, нужно действовать, чтобы отстоять цивилизованное существование в 4 км от крупнейшего города Юга России.