Задать вопрос
Юридическая консультация онлайн
Поиск по вопросам:
Консультации юристов по земельному праву
#42085
29.05.2019 (07:17)
Садоводческие членские взносы
Садоводческое товарищество взыскивает с меня деньги за содержание трансформатора и столбов которыми я не пользуясь да и столбов товарищества у меня и рядом нет,могу ли я не платить за это
#41963
26.05.2019 (06:39)
спор о границах земельного участка
Здравствуйте, просим помощи в составлении иска на моральный и материальный ущерб в отношении соседей, незаконно владевших в течение 20-ти лет частью нашего земельного участка. По кадастровому плану земля всегда принадлежала нам, и мы исправно платили налог. В 2015г. мы замежевали землю и хотим получить от соседей материальный и моральный ущерб, который они нанесли нам в течение всех 20-ти лет. Помогите, пожалуйста, нам юридически грамотно составить исковое заявление, с наличием всех статей закона. Заранее благодарю.
#41885
24.05.2019 (12:54)
КАК оформить земельный участок
Добрый день!В 2017 году приобрела дом,земельный участок у прежнего владельца был оформлен договором в бессрочное пользование на строительство жилого дома на право личной собственности,которую прежний владелец мне передал,в данный момент росреестр требует сдать документы в мфц по упрощенной регистрации право собственности на земельный участок,кадастр.стоимость 500т дома,как оформлять землю:в собственность или аренду,или какие варианты могут быть?
#41815
22.05.2019 (18:50)
как подать документы в суд
есть наследство на землю и дом, на трех собственников. участок и дом поделили на три части . есть кадастровые номера на три участка. теперь все дальнейшее оформление документов остановилось из-за одного собственника, а именно, чтобы до конца оформить документы в собственность на каждого дольщика, необходимо что бы хозяином дома был один человек, а не трое, двое собственников договорились между собой а третий собственник просит боснословные деньги за свою долю. вопрос. Как решить без третьего лица оформить одному дольщику свою землю в собственность? земля в собственность необходима для постройки жилого дома, с дальнейшем проживанием в нем!
#41676
19.05.2019 (20:17)
Жилой дом на земле сельхозназначения
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а вернее помогите оазоьраться с чего начать. Я владелица земли сельхозназначения на которой стоит ферма (свинарник) рядом построен дом в котором мы живем. Данный дом никак не фигурирует, то есть не оформлен, но лн полностью соответствует жилому помещению, вода, свет, тепло, евроремонт. Ввиду изменений в законодательстве, не знаю есть ли какая то возможность оформить дом с последующим правом прописки в нем? Спасибо
#41619
19.05.2019 (06:28)
как решить вопрос с председателем
у меня участок выходит на две дороги с обоих сторон сделал ворота, но председатель другого СНТ куда выходят тыловые ворота перегородил тросом подъезд к моему участку, я ему предлагал взнос за дорогу платить но он категорически отвергает, скажите я имею право пользоваться этой дорогой
#41560
17.05.2019 (10:38)
Уплата членских взносов.
С октября 2017 года я являюсь собственником земельного участка, который принадлежит садовому товариществу. При покупке участка я написала заявление на вступление в СНТ, при этом председатель товарищества настоял на том, чтобы я внесла вступительный взнос в размере 20 000 руб. По его словам - это обязательно при вступлении. Я проживаю в другом городе. Вступительный взнос (в размере 15 000 тыс.) я отправила председателю позже - почтовым переводом, на его имя. Никаких расчетных счетов и реквизитов мне не сообщили. Оставшиеся 5000 так и не отправила, т.к. не получила никаких подтверждений о том, дошли ли деньги, получил ли их председатель, и т.д. Решила не рисковать и доплатить, когда приеду, но пока так и не доехала до своей дачи.
14.05.2019 г., полтора года спустя, я получила письмо от председателя о том, что у меня задолженность по членским взносам на огромную сумму, что с 1.09.2018 года идет пеня за просрочку уплаты и что в случае не погашения долга в течение месяца руководство СНТ будет обращаться в суд.
Я готова платить взносы. Но,
1. У меня нет на руках никаких документов, подтверждающих, что я член товарищества.
2. До сих пор мне не известны ни сумма взносов, ни сроки оплаты, ни реквизиты организации.
В связи с создавшейся ситуацией у меня возникли следующие вопросы:
1. Правомерно ли взыскание вступительного взноса?
2. Какие нужны документы для:
- подтверждения членства
- определения суммы взносов
- определения даты платежа взносов
- определения, куда потрачены 15000 руб., которые я перечислила
- определения суммы и сроков пени в случае неуплаты взносов
3. С сентября 2018 года мне идет пеня, а сообщили мне об этом только сейчас. Это является виной председателя? Освобождает меня он уплаты пени?
Буду рада любому разъяснению ситуации.
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
#41553
17.05.2019 (07:47)
Как вернуть деньги?
Помогите пожалуйста разобраться!
В феврале 2016 года, я передала по расписке денежные средства за участок в СПК (садовом потребительском кооперативе) при этом гражданин Иванов вышел из членов СПК, а я вступила в члены СПК, председатель принял указанные заявления. 2 года с лишним я приводила заброшенный участок в порядок. , оплачивала деньги за техническую воду, оплачивала членские взносы. Председатель в 2016г.,выдал справку , что я являюсь членом указанного кооператива и в моём пользовании находятся земельный участок без указания когда было принято решение общего собрания о принятии меня в члены СПК, никакого официального документа мне выдано не было( членской книжки).
В 2018 году выяснилось , что весь земельный участок на котором расположен кооператив, является муниципальной собственностью и до настоящего времени какие-либо правоустанавливающие документы у кооператива отсутствуют. Кроме того председатель заявил, что он ничего не знает и что земельный участок в собственности у другой гражданки.
По выписке из ЕГРН.- дата присвоения кадастрового номера в 22.05.2015 году
В собственность оформлено в июле 2016года на гражданку и в ноябре 2017году участок перепродан. ПРИ ЭТОМ НА УЧАСТКЕ В ТЕЧЕНИЕ ВСЕГО ВРЕМЕНИ НИКТО НЕ ПОЯВЛЯЛСЯ Я КАК ПОЛЗОВАЛАСЬ ИМ, ТАК И ПОЛЬЗУЮСЬ., УХАЖИВАЮ ЗА ПОСАЖЕННЫМИ МОЕЙ СЕМЬЁЙ ПЛОДОВЫМИ ДЕРЕВЬЯМИ НА РАНЕЕ ЗАБРОШЕННОМ УЧАСТКЕ. КРОМЕ того Я ДОСТОВЕРНО ЗНАЮ, ЧТО УЧАСТОК ПРИНАДЛЕЖАЛ ДЕДУ ИВАНОВА, но участок не был им оформлен в собственность, никаких документов у Иванова не сохранилось.
В техническом паспорте гражданина Иванова( который взял с меня деньги по расписке)переданном мне в 2016 году указано, выдан на основании решения правления №5 от 17 апреля 2015года, технический паспорт является единственным документом, Подтверждающим право собственника на земельный участок за подписью бывшего председателя и заверенного печатью СПК.
Я обратилась с иском о неосновательном обогащении в суд, в последствии нанятый юрист в дополнении к исковому заявлению указывает на отнесение к разряду ничтожных сделок в соответствии с требованиями ст.166 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ-сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка). Таким образом, оспоримая сделка недействительна в силу признания её таковой судом, а ничтожная – в силу предписаний закона, т.е. независимо от судебного признания.
В обоснование для применения статьи 166,он указывает: В 2014-2015г.г. по земельному участку, который значился в СПК, третьим лицом ( не являющимся членом кооператива )проводились землеустроительные работы, в 2015 поставлен на кадастровый учёт, а в 2016 был приватизирован как земля муниципальной собственности по целевому назначению «индивидуальное жилищное строительство». По указанной причине при проведении межевания участков в 2018 году председатель СПК заявил, что участок мне, выделяться не будет.
На момент предложения Иванова мне о покупке земельного участка он был изъят и передан в собственность третьему лицу, не являющейся членам кооператива.
Ответчик достоверно знал, что не является собственником земельного участка, а потому не имел законного права на его отчуждение.
Технический паспорт земельного участка с указанием о том, что он является документом о праве собственности на него является явно незаконным, поскольку имеет признаки фальсификации.
По состоянию на февраль 2016 года и до настоящего времени земельный участок, находящийся в пользовании СПК в соответствии с действующим законодательством РФ не оформлен, в связи с чем, локальные сделки с участками членов кооператива невозможны в рамках закона- ---что это означает для меня вообще не понятно!
Я считаю что ни меня ни того кто взял с меня деньги по расписке нельзя назвать членами СПК.
ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ!!! СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО НА НОСУ!!!
#41535
16.05.2019 (20:51)
как сделать ливневки за счет города на улице?
Город сделал дорогу без ливневой канализации , в первый дождь вся вода с горы и соседних улиц залила наш двор и огород, что нам делать и куда надо обратиться?
#41502
16.05.2019 (09:53)
Кто должен оплачивать ремонт общей трубы в снт
В нашем снт общая труба водоснабжения проходит между участками по линии забора. В этом году у соседей её прорвало и часть воды стекает к нам. Кто отвечает за ремонт и кто должен его оплачивать? Нам сказали, чтобы ближайшие 4 собственника делали это сами.
#41467
15.05.2019 (17:34)
Как отказаться от участка?
Как отказаться от земельного участка, выданный в 1993 г., если на нём имеются зарегистрированные постройки?
#41393
14.05.2019 (10:59)
Как оспорить сервитут?
Здравствуйте! Я собственник гаража и земельного участка под ним. Гараж находится на территории ГПОУ ТО "НТПБ" (техникум). Мне предложили проект договора сервитута, в котором ограничивают въезд на территорию и соответственно доступ к моему гаражу по времени, основываясь на своем уставе и других локальных актах. При этом в расчете стоимости сервитута, это время никак не отражено. Нарушают ли они мое право пользование моим имуществом?
#41353
13.05.2019 (15:35)
Аренда муниципальной земли
Доброго времени суток! Планировали открыть несколько точек с мороженым на сезон в Москве. Уже был готов бизнес план и тд. Но тут мы узнали, что законы поменялись и теперь администрация района не предоставляет просто так землю. Надо выиграть тендер.
В связи с этим вопрос. Есть холодильники с мороженым, совмещенные с велосипедом (на колесах). То есть будем менять локацию. Законно ли это? Нужны ли на передвижную продажу лицензии? Где сможем продавать? Какие есть подводные камни?
Заранее благодарен за помощь.
#41266
12.05.2019 (00:57)
Как вернуть деньги?
Здравствуйте.В 2016 году я передала денежные средства по расписке, предоплату за земельный участок в садовом потребительском кооперативе. Через 2 года я узнала,что земельный участок ещё в 2015 году поставлен на кадастровый учет в собственности у другого лица,получается с меня взяли деньги за чужой участок. Что делать?!! Куда обращаться и с каким заявлением? Относится ли это к неосновательному обогащению? Помогите пожалуйста разобраться.
#41258
11.05.2019 (21:46)
Отказ от дачных взносов
Добрый вечер,обязан ли огородник платить за содержание,уборку сторожевых собак и дрова которыми он топит свой дом находящийся в обществе,можно ли отказаться от этой оплаты?
#41244
11.05.2019 (16:17)
правило постройки дома в снт
хотим построить дом на дачном участке, размером 6,5 соток. на соседнем участке рядом с нашей общей границей стоит маленький деревянный дом. сколько метров должно быть расстояние между нашим и соседним домом?
#41223
11.05.2019 (09:39)
Нормы по установке ограждения/забора между участками
Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка, имею сооружения на участке. Это жилой дом.
Мой земельный участок граничит с соседним, прямо на границе наших участков соседом возведено ограждение, высота около 3 м., это не проблема, но на определенном участке забора его высота около 6-7 метров, что препятствует прохождению света на мой участок, высота и само ограждение мною не согласованы. Данное строение планировалось, как стена дома, но была не достроено и в настоящее время является продолжением забора (прикрепил фото), нависает над моим участком, не закреплено, угрожает безопасности. На какой закон, статьи, Снипы и нормы я могу ссылаться, чтобы доказать свою правоту? Спасибо заранее.
#41097
07.05.2019 (13:21)
Как доказать что этот участок наш
Девять лет назад у соседа купили небольшой участок за деревянные рамы для балкона мы за них отдавали пять тысяч,но никакой росписи не брали,а теперь он продал квартиру и типо этот участок,но по факту он же его продал его нам,у него никаких документов на эту землю нет, так как раньше никто и не оформлял.он говорит что делал нам им попользоваться,как мне доказать что он наш
#41045
06.05.2019 (13:04)
Вопросы по ДНТ
Здравствуйте! Есть несколько вопросов:
1. Чем отличается Дачное некоммерческое товарищество от Дачное некоммерческое объединение граждан? Или это одно и то же?
2. Должна ли быть у ДНТ печать?
3. Обязан ли председатель ДНТ предоставлять члену этого товарищества подтверждение оплаты членского взноса посредством своей росписи, росписи бухгалтера и печати?
4. Может ли член ДНТ выйти из этого товарищества и каким образом?
#41006
05.05.2019 (18:24)
Границы земельного участка
Мы приобрели 1\2 дома из трех на одном земельном участке, два других зарегистрировали на тещу отца, землю при этом мы не межевали, так как были в родстве. после развода они провели межевание без меня, по которому границы их участка проходят сразу за моим крыльцом, и повесили замок на ворота. получилось так что я до своего дома хожу по чужой земле. подскажите, имею ли я право претендовать на землю так как она была объединена на три дома.