Юридическая консультация онлайн

Я купила по договору уступки прав у застройщика машиноместо в действующем подземном паркинге. В рассрочку на 1,5 года. В мае 2025 внесла последний платеж по графику договора и сразу обратилась к застройщику с заявлением за актом приема. Застройщик только через месяц после моего заявления выдал мне акт, но односторонний! С датой от 22 июля прошлого года! Якобы он в июле прошлого 2024 года отправил мне почтой этот односторонний акт. То есть на 10 месяцев раньше, чем мой последний платеж по графику договора! Я посмотрела в личном кабинете Почты России - никаких писем на мое имя/номер телефона/адрес регистрации в 2024 году не поступало. Теперь управляющая компания паркинга намерена истребовать с меня задолженность застройщика по КУ с даты этого акта по настоящее время. Кроме того мне стало известно о том, что этот застройщик ликвидировался 21 июля 2024, ровно за 1 день до даты одностороннего акта. Думаю, это имеет отношение к дате моего акта. В моем договоре никак на прописан порядок приема машиноместа. Управляющая компания паркинга дала мне 3 недели решить эту проблему, далее будут взыскивать с меня через суд за чужие долги. В Росреестре это машиноместо на меня в собственность еще не оформлено. Во вложении полученный ответ-отказ застройщика на мое требование выдать мне акт прием- передачи актуальной датой.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я продать свою 1/4 долю в 4х-комнатной квартире (62.1 м2), если в в этой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок?

1.Результат рассмотрения: отменено решение полностью с разрешением вопроса по существу. 2. Основание отмены решения: нарушение или неправильное применение норм материального права, нарушение или неправильное применение норм процессуального права.

Уважаемые эксперты, добрый вечер! Вопрос такой: Если побыл суд в рамках суда признали участок, суд иск удовлетворил, признал за наследником землю, но координаты его не были определены. В иске не запрашивали границы и координаты, а документы по ГФДЗ материалы инвентаризации РОСРЕЕСТР отказался предоставить, как быть теперь??? Возможно ли как-то дополнительно попросить суд, чтобы суд запросил документы, ведь в конце месяца уже решение вступит в силу. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте. При оформлении в дарение мне квартиры, собственником которой больше 15 лет является мой родной дядя (родной брат моей матери), необходимо будет уплатить подоходный налог? И если необходимо уплатить налог, то какие есть способы более дешёвого переоформления на меня квартиры?

В браке была куплена доля(1/2) квартиры за мат капитал. Бывшему мужу доля в браке не была выделена. Детям доли выделены. Прошло 5 лет после развода. Бывший муж не даёт согласие на продажу доли, хоть он не является собственником. Как получить согласие через суд и какие подводные камни тут имеются?

Здравствуйте! Обращаюсь к вам за помощью в решении следующего вопроса. Директором организации по установке домофонов был давно, много лет назад установлен обычный домофон в нашем доме. Сейчас этот директор просто силой под предлогом якобы "простой реконструкции входных дверей" (с умным домофоном в придачу) заставляет нас, жителей многоквартирного дома, против нашей воли установить в нашем доме этот т.н."умный домофон". До этого он просто нагло и цинично установил т.н. умный домофон в 2х подъездах нашего дома. Благодаря вмешательству ГУПС( было написано заявление) директор домофон организации демонтировал умный домофон в обоих подъездах. Но спустя короткое время началось то,о чем я написала вначале- по сути стремление организации установить умный домофон в нашем доме в принудительном порядке(!). Что эта компания только ни делала для этого:и присылала своих людей, которые ходили по квартирам лишь для того, чтобы склонить жителей к установке умного домофона., т.е применяла психологическое воздействие, хотя ими было набрано максимум10-11 голосов из наших 144 квартир в доме; затем они неоднократно развешивали объявления на подъезде о проведении собрания по поводу установки "у.д", причём это было абсолютно не согласовано даже со старшей нашего дома. Мы категорически против установки в нашем доме т.н.умного домофона ЛЮБОЙ организацией по установке домофона. Подскажите пожалуйста, в какие лучше инстанции нам обратиться, чтобы поставить на место этого директора, потому что мы наотрез не хотим установки "умного домофона" в нашем доме! И возможно какие-то статьи еще упомянуть в написании заявления (Жилищного кодекса или УК РФ),чтобы подтвердить не только на словах, что поведение данной организации полностью противоречит закону. Заранее спасибо всем за ответы!

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Возникла ситуация по земле. Нам с сестрой по завещанию осталось два дома находятся они на одном участке, каждый дом имеет кадастровый номер, после смерти родителей мы решили сделать документы на эти дома и кусочек земли, так как они за городом, и по ним много лет ничего не делалось, так как было завещание от отца выдали бумаги по наследству. Два дома находились на одном участке, был технический план, с двумя домами и нам сказали сделать межевой план к этим домам, так как планировали в дальнейшем один домик продать, а второй оставить, как память о родителях. Обратились к кадастровому инженеру геодезисту, он взялся производить межевание, сделал проект, выделил границы, и мы думали, что дом не останется без земли, что учтет наши пожелания по разделению участка. Так как домик один был 1970, а другой 1985 года. Соответственно к каждому дому, нужно было произвести разделение, он это не учёл в плане, а только выделил границы участка, на котором стоят оба дома . Взял за основу только дом, который мы решили продать и всю землю по межеванию записал к нему, выделил это по спутнику и выдал документы. Местная администрация выдала постановление, что данный участок относится ко второму дому. Проект сделал и мы выставили дом 1985г. на продажу, продали его с участком земли на котором по факту находится и наш дом, и подумать не могли, что этот план без нашего дома, и фактически при продаже мы передаём чужим людям весь участок и дом, который остаётсяв нашей собственности. В итоге спустя время, мы узнаем, что участок на который мы делали межевание до момента продажи полностью принадлежит другому собственнику, который купил дом по материнскому сертификату. Выяснилось, что они пропустили наш дом в документах и не учли в межевом плане, и не выделили нам вообще земли. Соответственно, теперь мой дом и постройки из-за этого товарища остаются в воздухе, с постройками и баней. Когда стали разбираться , он свою ошибку не признал, и сказал, вы мне не заказывали раздел участка на две половины, а заказали только выделение границ. Что часть должна была отойти к одному дома, а другая часть земли поделина на доли между людьми, которые купили дом. Сейчас, я не знаю даже, как и быть, как исправить ошибку, допущенную кадастровым инженером и росреестром, который это всё зарегистрировал. Ведь никто при продаже даже не сказал, что ребята, а что со вторым домом, ведь один участок, который полностью отходит ко второму дому, мы не можем зарегистрировать данную сделку и оставить другой дом без земли. А сейчас они говорят, ну вы же были согласны ко второму дому продать участок, а куда же они дели второй дом это вопрос. Имею ли я право подать сейчас в суд спустя время прошло 10 лет, ошибку обнаружили только сейчас, что дом оставили без земли??? И произвести новое перемеживание участка, ведь они не имели права регистрировать такую сделку... Напишите пожалуйста, что думаете, кто допустил в данной истории ошибку кадастровая или геодезист, что он только выделил участок, а разделение не произвёл???кто несёт ответственность в данном случае. И возможно ли это исправить, так как фактически есть все документы до продажи этим людям, что на участке было два дома и постройки. И межевание производилась до сделки с этими людьми. Сейчас дом есть, а земли нет...как будто это самострой на чужом участке, сказать, что в шоке от этой ситуации, не сказать ничего. Никто не хочет брать на себя ответственность, а с другой стороны, я же не могу понять, что он там делит в своей программе...я не геодезист. Моя вина, в том, что мы с сестрой не посмотрели, что, этот товарищ намерил нам, а теперь, как исправить это всё решила уточнить у вас. Благодарю за любой ответ.

Моя мать умерла 14.02.2025, осталась неприватизированная квартира, в которой по договору соцнайма, прописаны я, моя мать как главный наниматель, и моя недееспособная сестра, которая 20 лет лежит в ПНИ. Из квартиры я выписалась в 2012, потому что произошёл пожар из-за неисправной проводки, и муниципалитет скинул эту обязанность на мать. В это время я выписалась, потому что в квартире жить невозможно. Мать жила всё это время, и сделалп минимальный косметический ремонт. В квартире я зарегистрировалась в апреле этого года, после смерти матери. Муниципалитет подал на меня в суд, после того, как с пропиской, я написала заявление на переоформление договора соцнайма на меня. За квартиру я платила до смерти матери, у меня есть своё жильё, и муниципалитет этим пытается маневрировать. Что я утеряла по их мнению, право пользования, после того как выписалась. ПНИ в интересах моей сестры, подал заявление на переоформление соцнайма, на сестру, и муниципалитет также им отказал, хотя прописка в ПНИ у моей сестры временная, и она "не утеряла" право пользования, с последующей приватизацией квартиры. Ситуация усложняется тем, что мы с сестрой вступаем в наследство другой, 3-комнатной квартиры по 1/2 доли. Как отстоять муниципальное жильё. Особенно обидно то, что изначально эта квартира досталась матери по обмену, а не как инвалиду, в 1984 году

Уважаемые юристы.У меня родитель маломобильный гражданин инвалид 1группы. Имеет он на предоставлении жилья вне очереди от муниципалитета. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, имеется дом и участок, которые находятся в долевой собственности - 1/2 у меня, 1/2 у другого собственника. Участок не размежован. На горизонте появляется покупатель, заинтересованный в покупке всего имущества. Как технически, по шагам должна происходить продажа долей третьему лицу? Как я понимаю, сделать это одновременно возможно. Нужны ли какие-то обоюдные согласия? Какие документы необходимо иметь на руках помимо свидетельств на собственность? Могут ли собственники по-разному оценивать стоимость своей доли и соответсвенно получать каждый свои деньги, или, если цена может быть только одна за все, как эти деньги делятся между собственниками, если доверия нет.

Добрый вечер! До моего совершеннолетия у нас с матерью была квартира, 1/2 которой принадлежала мне. После того, как мать вступила в брак с моим отчимом, они продали эту квартиру и купили новую. Я видела нотариально заверенное обязательство, которое писала моя мама, о том, что мне будет выделена равноценная доля в новой квартире, но этого не сделали. Оформили квартиру на отчима. 4 года назад мама умерла. Мы не стали делить наследство, отчим дал обещание выплатить мне денежную компенсацию. Конечно же, он этого не сделал. Сейчас он собирается продавать эту квартиру, и у них с моим младшим братом уже распланирована каждая копейка. Меня в этих планах нет, естесственно. Понимаю, что не вступать в наследство было ошибкой. Теперь вопрос такой. Могу ли я спустя 21 год доказать, что эта квартира была приобретена за счет средств с продажи мой доли недвижимости? Могу ли добиться, чтобы мне всё-таки выделили долю, либо денежную компенсацию? Каков порядок действий? На руках нет ни ДКП, ни обязательства о выделении доли, и забрать я их не могу, тк отношения с отчимом очень плохие, доступа к документам нет.

Уважаемые юристы. У меня родитель инвалид лежачий. Соседи умышленно создают шум, стучат в стену, стучат по батареям. Но при этом никакого ремонта в квартире не делают. Можно их привлечь на основании того что они лишают покоя инвалида. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. 08.06.25 соседи сверху затопили мою квартиру, составлен акт совместно с упр компанией от 9.06, в котором указана причина залива (ответственность квартиры сверху). Соседка сверху на составлении акта не присутствовала, сделав вид, что не была осведомлена. На мои предложения по урегулированию вопроса мирно с выплатой мне компенсации молчит. В акте прописаны пострадавшие площади стен, потолка, пола, кухонной мебели. Что в данной ситуации можно и нужно сделать?

В доме 2 этажа, на одном из них соседи отгородили половину подьезда, пока они жили сами,соседи были не против, но они выставили квартиру на продажу вместе с подьездом, т е. В Объявление указали что имеется прихожая устроеная ими в подьезде,демонтировать стену отказываются, в объявлении на продажу квартиры также приложены фото подьезда. Можем ли мы обратиться коллективно в управляющую компанию и потребовать сноса данной стены (стеклопакет) как правильно написать обращение в управляющую, можем ли мы указать сроки по демонтажу данной стены

Здравствуйте. Ситуация следующая: в ноябре 2020 г. мой брат получил от другого брата дачный участок с домом по договору дарения. Теперь я планирую выкупить этот объект по договору купли-продажи. По закону (я ссылаюсь на Налоговый кодекс, ст. 217.1), если прошло три года, то за проданную недвижимость, полученную в дар от близкого родственника, налог не уплачивается. Мой брат получил ее в дар в ноябре 2025 г. от родного брата. Он интересуется, будет ли он платить налог после ее продажи мне.

Если отдали бесплатно два метра земли соседу, подарили и оформили на два метра меньше, можно ли вернуть обратно?

15 лет назад купил квартиру в Алчевске, Луганской обл. На руках нотариально заверенный ДКП. На себя квартиру тогда не переоформил, а теперь хочу продать, но не могу поставить на учёт в Росреестр в МФЦ, так как требуют доверенность бывшего хозяина. Где он и жив ли, я не знаю. Что делать, как продать?

Здравствуйте! Получаю ключи от квартиры(ипотека). Тк живу рядом, вижу что проезда к дому нет, из-за строительства наземных паркингов. Задала вопрос застройщику , каким образом мне проезжать к дому. Ответ : «Проезд к дому через охранника стройки с 7:00 до 19:00. Воскресенье выходной, проезда нет.» Помимо того детям необходимо ходить в школу, и получается что ходить они будут через стройку. Стройка паркингов не завершена даже на 50%, соответственно это будет длиться долго. Так же не пропустят на территорию дома и тех у кого нет на руках документов(передаточный акт). Соответственно это лишние хлопоты и неудобства, выходить к воротам встречать доставки и прочее. Разве это не нарушение прав на свободу передвижения, пользование своим имуществом как минимум? Возможно ли решить данную проблему?