Юридическая консультация онлайн

Приобрел нежилое помещение, управляющая компания в договоре прописывает обеспечительный платеж, на сколько это правомочно и как возможно отказаться от этого обязательства? 2.6. В качестве обеспечения исполнения Собственником своих обязательств по настоящему Договору, Собственник оплачивает Исполнителю обеспечительный платёж (далее по тексту – «Обеспечительный платеж»), в течение 3 (трех) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, который определяется из расчета 500 (Пятьсот) руб., НДС не облагается, на 1 кв.м площади Объекта недвижимости, и рассчитывается путем умножения 500 (пятьсот) руб., НДС не облагается, за 1 кв. м. площади Объекта недвижимости, на размер площади Объекта недвижимости. Предусмотренный настоящим Договором Обеспечительный платеж не является внесением предоплаты (авансом) по каким-либо платежам, предусмотренным Договором. 2.7. По истечении 12 месяцев с даты заключения Договора и далее, но не чаще 1 раза в 12 месяцев, Исполнитель вправе в одностороннем порядке увеличивать сумму Обеспечительного платежа, указанного в пункте 2.6, но не более чем на 15 %. Собственник в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты получения уведомления Исполнителя об увеличении Обеспечительного платежа обязана (ошибка, обязан) перечислить на расчетный счет Исполнителя денежную сумму, на которую увеличивается размер Обеспечительного платежа 2.8. По истечении срока действия настоящего Договора, указанного в п. 6.1. Договора, при условии отсутствия задолженности Собственника по оплате Услуг Исполнителя, компенсации расходов Исполнителя по оплате сметной стоимости ремонтных работ (восстановительной стоимости) по пп. 3.3.5.1 Договора и отсутствия задолженности по иным платежам, предусмотренным Договором, сумма Обеспечительного платежа (неиспользованная часть Обеспечительного платежа, оставшаяся после удержаний, произведенных Исполнителем в соответствии с условиями Договора) подлежит возврату в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня окончания срока действия настоящего Договора, за исключением случаев, указанных в пункте 6.2. и абзаце втором пункта 6.3. настоящего Договора.

Второй раз приходят судебные приставы. Принесли опять требование (оно будет ниже в документах.) Сказали если не явлюсь на прием - то в след раз придут уже описывать имущество. У меня якобы долг перед жкх в пределах 35 т р. Я никаких договоров с ЖКХ не подписывал и знать их не знаю. Дом многоэтажный, многоквартирный. У них даже нет моих данных. Квартира на меня, по наследству отошла. я единственный владелец. Не плачу принципиально - потому что они ничего не делают - а только каждый месяц собирают по 650 р себе в карманы. Посмотрел судебные решения по нашему городу - там ничего не нашел. Был ли суд по моему делу - не знаю, но если и был - то почему мне решение суда не выслали? Почему повести в суд не присылали? А то куда ходить - они знают, а прислать решение о взыскании с меня денег в пользу ЖКХ ОНИ НЕ ПРИСЫЛАЮТ. Вопрос: Стоит ли мне идти на приём к судебному приставу по этому требованию? ( у них нет абсолютно никаких данных моих - и я опасаюсь, что после этого у них прорисуется мой паспорт и они как то уже этим воспользуются, потому как и в жкх моих данных тоже нет никаких - они только случайно узнали мою фамилию). И что мне грозит за не явку к ним? И как мне быть дальше? (потому как должники и другие есть, а почему то шлют только мне.) Что то тут не чисто. И если было бы решение суда - то вероятно оно бы появилось у меня на гос. услугах. а это ничего нигде нет - а они начинают давить на меня.

Добрый день. Пожалуйста, объясните, как будет начисляться плата за холодную воду, если срок поверки счетчика 14.12.2021 г. В квартире никто не прописан и никто не проживает. Спасибо.

В квартире 6 этажей 6 год пошёл дому и стали гудеть трубы в коридоре квартиры днём гудят не очень сильно а ночью даже спать не возможно что делать при этой ситуации?

Требуют оплатить задолженность. Можно ли отсрочить?

Если человек выписался и прописался через госуслуги, в на старый адрес приходили коммунальные счета, должны ли м их оплачивать?

В квартире произошла авария - лопнула резьба на запорном кране. УК в акте указала другую причину. Я заказала техническую экспертизу запорного крана. По её результатам причина именно запорный кран, что является ответственностью УК МКД. Как написать претензию к УК о возмещении стоимости экспертизы. Спасибо.

Отчим живёт после смерти моей матери в квартире по ее завещанию до конца своих дней,имеет 1/12 часть квартиры в собственности,т.к был законным супругом,у меня как у дочери 5 /12 от квартиры,моя дочь с внуком прописаны там по приватизации имеют 6/12.кроме отчима в этой квартире никто не проживает,платит за ЖКХ он,должны ли мы что то делать(платить ,разделять счета),чтобы он не отсудил себе большую часть маминой квартиры?

Управляющая компания застройщика посде сдачи многоквартирного дома 2 года назад, требует оплаты услуг После сдачи, получения ключей в картирах на протяжении 2 лет отсутствует отопление. соотв, 80% людей там не проживает из за невозможности нажожденив помещениях кроме летноего периода. Вопрос: Насколько правомерно требовать оплату улуг за содердание квартир , если УК ( он же застройщи) не выполнил условия по подключнию газа. И не выполнил условия для нормально проживаия людей в данном многоквартирном доме, как то отопление квартир. На каие нормы и законы, документы можно ссылаться, при ответе за неоплату в УК Застройщика спасибо

Здравствуйте помогите пожалуйста составить грамотное исковое заявление на Тсж. Протекла крыша уже не в первый раз и не в первый раз ремонт в квартире коту под хвост. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Проживаем в частном секторе. Половина мусора сжигается в печи, другая половина вывощится на личном транспорте на городскую свалку. Компания города ежемесячно выставляет счета за вывоз мусора, хотя в районе нет даже мусорных баков. Счета не оплачиваются, на данный момент долг составляет более 9 тыс. руб. Подскажите какие последствия и варианты выхода из ситуации.

Добрый день. В моем городе этим летом в подвалы многих домов, в том числе и моего, на отопительное оборудование (или что там не знаю как правильно), были установлены какие-то шайбы. Как было сказано ресурсоснабжающей организации «Нева Энергия» в целях экономии. И этот же год в квартире сразу же стал жуткий холод, дубак просто и на это жалуются многие люди. Но не смотря на это температура в жилых помощения соответствует норме +18. (у некоторых конечно есть и от +15 до +17). Для жилого помещения это очень холодно, особенно сейчас когда у нас морозы в -25 градусов. Первый год в квартире работают сразу два обогревателя. Специалисты, которые приходят замерять, измерять температуру в квартире, проверять стояки и т.д. ниже первой строчки - поддержание оптимальной температуры(у меня +18) не спускаются. Есть ли какой-то смысл объяснять, жаловаться, что если в законе указано минимум от +18, то это не значит, что она комфортна для проживания, так как еще раз говорю, при такой температуре в квартире очень холодно. Есть ли смысл куда-то обращаться, жаловаться? Если да, то куда, что делать? До появления этой организации и установки данных шайб для регулирования и экономии энергии все года в квартире было тепло и комфортно.

отключили свет и газ, в квартире никто не прописан, но в собственности, есть доли детей

Здравствуйте. В органах соцзащиты сказали,что субсидии на оплату коммунальных услуг не положено, т.к. из-за пандемии и пролонгации произошла переплата субсидий, и теперь их будут удерживать в настоящее время из положенных субсидий. Законно ли это? Мать-одиночка, двое детей.

Приветствую 21/01/20 у нас потек сбросной клапан на котле отопления. 22,01,20 вызвали ремонтников , купили клапан. Мастер сменил клапан, подпитал воздухом расширительный бак, сказал, что кран подпитки был открыт. 30,01,20 ночью снова потек клапан, затопило соседей. 31,01,20 вызвали мастера, причиной протечки назвали опять открытый кран подпитки. Также заменили уплотнительное кольцо. Квартира соседей застрахована, 31,0120 к ним пришел представитель тсж и составил акт осмотра помещения с подписью соседки и директора тсж. 4,02,20 мной были затребованы акты проделанных ранее работ, т. к. на месте их не составляли. ( в течение недели написали) Я не знаю и не трогаю строение котла и систему отопления, поэтому не могу подтвердить лично, были ли открыты клапаны. А, соответственно, понять, чья вина данного происшествия. Сумма претензии, пришедшей на днях от страховой составляет 70000. Подскажите, пожалуйста, как я могу доказать свою невиновность? в приложении акты работ, претензия, акт затопления и пример договора на газификацию обслуживающей компании. (прошу прощения за качество)

Прошу разобраться в следующей ситуации: скоро нужно заменить газовый счётчик, на днях пришла контролёр проводила проверку внутри домовых газовых приборов. У нас стоит помимо газ.плиты, котла - газовая колонка. Она сказала, что у неё она по документам не узаконена. И сказала, что должны узаконить. Мы в шоке, вопрос как так может быть? Ведь у нас она вписана в проект по газификации жилого дома. Написала в акте проверки чтобы мы узаконили её. Что нам делать? Пусть документы ищут в архивах у себя?

Здравствуйте,помогите советом.Уже второй месяц подряд в квитанции по оплате ЖКХ начисляются пени.Указаны отдельной строкой(прочие услуги)в твёрдой денежной сумме.В прошлом месяце,да была задержка по оплате(оплатили вовремя,но оплата не прошла,пока выясняли что да как,уже и за второй месяц оплата подошла),ну ладно оплатили,сегодня присылают квитанцию,а там опять пени.В Жэу сначала сказали,что не вовремя оплатили,сверились оплата 4 ноября.Потом сказали,что у вас задолженность за капремонт,вот и пени теперь будете платить постоянно ,пока долг не оплатите,но так квитанция за кап.ремонт в другой бумаге,другой расчётный счёт,банк получатель.В общем выгнали нас с позором,я даже не знаю что теперь и делать?правомерно ли начисление пени таким путем?что делать?как поступить?получается они каждый месяц будут снимать пени с оплаты к себе в карман?

сосед за свой счет провел в свое жилье, я написала заявление на бесплатную догазификацию. теперь сосед требует компенсировать ему часть расходов, т.к. с врезка в его линию. законно ли это, если дело на словах.

Здравствуйте, я являюсь представителем мкд с 2018 года,в 2021 году я узнал что на доме долг с 2017 года( делали усиление плит в подвале) раньше об этом мне управляющая компания не сообщала,как мне объяснил экономист, что в 2017 он только пришел,был не опытный,не знал откуда брать деньги с капитального ремонта или текущего и в этом году решил, что с текущего,решил только через 5 лет, я считаю что это УК сделала специально (оборвало долг) т.к. в декабре 2020 у нас было собрание на создание ТСЖ, можно ли оспорить долг и по закону действовал экономист (слишком долго он решал)?

Здравствуйте. У меня в квартире батарея на кухне подключена к обратке из-за чего она еле тёплая. УК говорит что они могут переделать только за отдельную плату. Входит ли эта услуга в ежемесячные счета которые я оплачиваю.