#53246
29.04.2020 (12:12)
Добрый день, уважаемые юристы! Помогите пжл с ситуацией. Получено разрешение на строительство ИЖС. На земельном участке, на котором стоит постройка разрешенное пользование землей: ИЖС. Застройщик строит блочное здание, с двумя выходами, и в принципе , как ранее это именовалось изолированными частями дома, общего пользования помещений нет. В техпаспорте отражен вход (которого никогда не было) из одной кухни в другую, дабы зарегистрировать фактически блочное здание, как единый объект. Соответственно, регистрируется здание в 2017 г., как ИЖС по 1/2 на 2-х собственников,и стоит оно на ИЖС земле в 1000 кв.м.
Сейчас необходимо выделить из общей долевой собственности и в доме и в земельном участке свою часть. Для этого БТИ составлен акт о том, что домовладение имеет признаки блочной застройки, на экспликации изображены блоки с самостоятельными входами, котлами, бытовыми и жилыми комнатами, кухнями.
Что делать дальше?! Я понимаю ,что необходимо в администрации получить постановление на адрес для второго образуемого домовладения и участка, но мне никто его не даст, ибо на одном з/у не может быть 2 адреса. БТИ отказывается изготавливать тех паспорта на блочное здание, и трясет постановление администрации с адресом. Подскажите куда обращаться и с чего начать?! Мы написали соглашение на раздел общедолевой собственности с сособственником, но ведь оно должно ссылаться на что то.
Каков порядок:
Берем акт и техдокументацию о признаках блочной постройки от БТИ;
Составляем соглашение о разделе домовладения и з/у;
Подаем эти документы вместе с заявлением о выделении адреса в администрацию?
Ставим на кадастровый учет "2 блока" домовладения;
На основании зарегистрированных двух домовладений, уже делим землю, регистрируем Кадпалате?! Но администрация откажет, а как обойти адрес ,чтобы поделить домовладение, не могу сообразить