Юридическая консультация онлайн в г. Краснодар

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такой, имеется дом в Краснодаре купленный в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека три года назад погашена, но выделить доли детям забыли. Сейчас хотим дом продать. Как правильно действовать чтобы дальнейшем не было проблем со сделкой. Мы можем выделить доли в квартире, но она в другом городе и там метраж меньше (квартира 60, дом 80). Или открыть счёт, судя по сведениям из интернета. Но каков порядок действий? Нужна оценка квартиры? И дома? Где то пишут что в опеке можно договориться и выделить детям доли сразу в другой недвижимости, где то что никак нельзя. К сожалению в самой опеке мы проконсультироваться не можем так как живём сейчас достаточно далеко.

Прошу помочь с вопросом об отключение (Отрезаны коммуникации ) ГВС в многоквартирный дом.

Можно ли привлечь собственников общественных зданий к опилу деревьев? Если деревья стоят не на их ЗУ, но рядом со зданием и могут упасть на их территорию

Знакомая купила земельный участок 23:43:0122032:249 и дом на нем, но через время проезд к дому (и полностью к улице) был перегорожен забором. Правомерно ли перекрывать в данном случае доступ к земельному участку и дому? Каковы ее действия?

Доброго здравия! Произошёл такой инцидент - в ЛК потребителя электроэнергии сфальсифициовали оплату. Выписка с банка есть. Скрины фальсификации есть - заплачена одна сумма - по факту стоит в ЛК и посчитана там совсем другая. Выявлена случайно - в прошлом месяце была переплата около 4000 р., в этом стала только 900 р - причем нажгли всего несколько киловат, так как домом фактически не пльзуюсь. Какие мои действия?

доброе утро! я спросить хочу если Вы конечно можете подсказать, сын отбывает в МЛС, живем мы в служебном общежитии в военном городке, единственное жилье, была комиссия по установлению факта проживания, составлены акты о фактическом проживании или непроживании. В отношении сына как правильно понимать он фактически проживает или нет? ведь нахождение в МЛС временное, подпишу не проживает , могут выписать и исключить из списков проживающих в военном городке, вообще останется БОМЖ, а напишу фактически проживает-это не ложь? а то мало ли до судов дойдет по выселению и предъявят что я ввела в заблуждение, не знаю как правильно поступить

Может ли хозяин квартиры подать в суд на съемщиков за неуплату квартиры, если при оформлении договора вписывали трех девочек студенток, одной из которых не было 18-ти лет. И в договоре есть исправления шариковой ручкой неправильно указанной даты рождения?

Здравствуйте! Мы живем в общедолевой собственности на землю - нас 5 хозяев. Из них 3 квартиры приватизированы, а 2 других находятся в муниципальной собственности. В своё время все 5 семей - хозяев провели газ. Вели трубу общую через весь дом, через первого хозяина - первую квартиру, у которого земля была в муниципальной собственности. Разрешения письменного от него же не было. Именно мы живем во второй квартире (из этих самых 5 квартир- пяти хозяев по отдельности), но у нас случился скандал с хозяевами третьей (3- ей) квартиры. Могу ли ей отказать чтобы через мой двор не шла ее газовая труба? Первый сосед продает свою квартиру и грозится , что будущие новые хозяева уберут трубу через его двор. Это правомерно или нет? Или пусть стоит труба, но мы должны платить за неудобства в его дворе? Спасибо Вам!!

здравствуйте если покупает дом инвалид детства второй группы может ли он рассчитывать на выплату от государства 13%

Здравствуйте!!!Моя супруга инвалид 2 группы,прописана в квартире родителей,собственник жилья мама,ее грозят выгнать из квартиры,а мне запретить к ней приходить,как себя защитить спасибо!

Управляющая компания не собирается чинить общедомовую канализацию. Три года собирались менять трубы, канализационные воды текли по коридорам. Сейчас трубы поменяли, канализация течёт по-прежнему. Как возместить моральный и материальный ущерб и заставить Управляющую кампанию исправить канлизацию.

Имеется пристройка к квартире на первом этаже 5 этажного жилого дома. Имеется решение суда о признании сохранения квартиры в реконструированном состоянии (то есть вместе с пристройкой). Имеется технический паспорт на квартиру вместе с пристройкой, в котором помещения пристройки указаны нежилыми (там нет отопления, канализации). Имеется договор аренды на земельный участок находящийся под пристройкой. Могу ли я открыть магазин или сдать в аренду помещения пристройки ? Или мне всё равно необходимо переводить помещения пристройки из жилого в нежилое ?

Здравствуйте. Старший нашего МКД заказал оградки палисадников, но сметы, акты отказывается показывать. работы вошли по текущему ремонту хотя небыли запланированы, а запланированные работы по текущему ремонту не выполнены и на 50 процентов, как правильно поступить?

Добрый день! Мы с супругой в законном браке, имеется квартира (2-х комнатная, 50 м2), оформленная на меня, жена прописана, но есть брачный договор, по которому она прав на квартиру не имеет. Также, есть сертификат на мат капитал, за рождение второго ребенка. Вопрос: Может ли супруга, в счет сертификата приобрести квартиру на этапе строительства?

Между «Сторона 2" и "Сторона 1» был заключен договор №2 о совместной деятельности от 31.10.2017 г. (далее по тексту – «Договор»). Согласно условий вышеуказанного договора: 1. п.1.1. Стороны обязуются, путем объединения прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .......:, общей площадью ....кв.м. (далее по тексту – «земельный участок»), прав на имущество, денежные средства и иные материальные ресурсы, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей, соединить свои вклады и совместно осуществлять сельскохозяйственную деятельность по выращиванию сельскохозяйственной продукции для извлечения прибыли. - п.2.1. Вкладом Стороны 1 в совместную деятельность является право аренды вышеуказанного земельного участка. - п.2.2. Вкладом Стороны 2 в совместную деятельность являются денежные средства, материальные ресурсы и профессиональный опыт с сфере производства сельскохозяйственной продукции. 2. 4.1. По результатам совместной деятельности сельхозпродукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы распределяются сторонами следующим образом: а). Сторона 1 получает фиксируемую ежегодную плату в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за один гектар используемой, согласно договора, площади земельного участка. Оплата производится в следующем порядке: - 50 (пятьдесят) % от суммы ежегодной оплаты в срок до 15.07.2018г.; - 50 (пятьдесят) % от суммы ежегодной оплаты после окончания сельскохозяйственного цикла и реализации полученной продукции до 01.11.2018г. б). Сторона 2 получает возмещение своего вклада в совместную деятельность в виде собранного урожая. Во исполнение своих обязательств по договору, Стороной 2 своевременно и с соблюдением всех агротехнических правил произведено засеивание земельного участка семенами кукурузы и в дальнейшем производились все необходимые сельскохозяйственные работы с целью выращивания кукурузы, что подтверждается актом №1 расхода семян и посадочного материала от 10.04.2018г., актом об использовании минеральных, органических и что обязательства Стороны 2 по вкладу в совместную деятельность выполнены в полном объеме. бактериальных удобрений, актом о списании материальных запасов от 01.11.2017г. Из чего следует, В соответствии с условиями договора, в срок до 15.07.2018г. Стороной 2 перечислено 50 (пятьдесят) % от суммы фиксированной ежегодной оплаты по договору, а именно: сумма в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями: № от 03.04.2018г. и № от 16.07.2018г. Таким образом, обязательство Стороны 2 по оплате фиксированной ежегодной платы частично выполнено. В результате атмосферной и почвенной засухи в период с апреля по июль 2018 года не произошло в полной мере закладки и формирования початков, что привело к полной потере урожая зерна кукурузы. В период с 12.07.2018г. по 30.07.2018г. в районе был объявлен режим ЧС в связи с почвенной засухой под пропашными культурами, достигшего критериев «Опасное явление», что подтверждается актом от г., выданным Отделом по развитию сельского хозяйства администрации муниципального образования района. Таким образом, в результате действий непреодолимой силы, сельскохозяйственной продукции, в виде зерна кукурузы получено не было и Сторона 2 договора понесла убытки в размере 2 967 443 (два миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч четыреста сорок три) рубля 00 копеек, из которых: 528 000 (пятьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек - приобретение семян кукурузы, 1 147 411 (один миллион сто сорок семь тысяч четыреста одиннадцать) рублей 00 копеек – приобретение удобрений, 292 032 (двести девяносто две тысячи тридцать два) рубля 00 копеек – материальные запасы, 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек – фиксируемая сумма ежегодной оплаты. Как взыскать со Стороны-1 убытки или хотя бы не платить стороне-1 фиксируемую плату и чем это мотивировать. т.к. сторона-2 несет убытки, а сторона-1 получить свой доход от совместной деятельности.

По своей неосторожности я заключил договор долевого строительства 08сенятбря 2018г. Но строительство как я наблюдаю не ведется. 26 сентября 2018 года мне представитель застройщика по вотспу скинул сообщение что договор зарегистрировали в Россреестре еще 18 сентября2018г. Вчитавшись в условия по оплате взносов, я обнаружил, что должен в течение 3 дней с момента регистрации в Росреестре оплатить первый взнос. В коце сентября я поехал на стройку, но мне сказали, что кран сломался и когда будет продолжено строительство неизвестно. Я поехал в офис компании. Мне сказали, что в случае расторжения договора я должен оплатить застройщику уплаченную им в фонд защиты прав граждан денежную сумму, а это более 50 000 рубей по их подсчетам исходя из ставки 1.2.% от стоимости договора. Я готов заплатить госпошлину. Но почему и за что я должен платить в какой-то фонд? Есть законные основания не платить? Я не совсем уверен в застройщике. На сайте судов нашел больше 6 судебных дел, в том числе за неоплату за земельный участок. Как расторгнуть договор, чтобы законно не платить.

Абонент обратился в РСО (ресурсоснабжающая организация) с заявкой на заключение единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, к заявке не приложена техническая документация в соответствии с п. 17 Правил №644 при этом он указал, что данная документация у него отсутствует. Объект на который заключается договор подключен к сетям водоснабжения, однако долгое время не функционировал. После этого сменилось несколько РСО и нынешнее РСО не является правопреемником предыдущих. Документация у нового РСО в архиве на данный объект отсутствует. В связи с чем РСО приостановило рассмотрение заявки абонента для предоставления копий технической документации. Абонент обратился в суд о понуждении РСО заключить единый договор. Может ли РСО заключить договор в отсутствии технической документации??? Как быть в данной ситуации РСО?

Здравствуйте! По брачному договору между моим отцом и его второй женой они имеют право каждый на 1/2 приватизированной однокомнатной квартиры. И теперь его жена пугает отца тем, что продаст свою долю и вселит в их квартиру чужого человека. Я знаю, что без разрешения отца эта сделка не может быть законной, но не знаю, какие статьи Жилищного кодекса подтверждают это. Помогите, пожалуйста.

Здравствуйте! Есть однокомнатная квартира, шесть человек имеет долю в этой квартире,(мой муж, отец, мать, сестра, брат и племянник(сын сестры). У всех равные доли, т.е по 1/6. Все члены семьи согласны на то, чтобы мы с мужем выкупили эту квартиру через материнский капитал. 4 человека хотят написать отказ от своих долей в пользу моего мужа, т. е получается что мы должны выкупить оставшуюся долю у брата мужа. Имеем ли мы право воспользоваться материнским капиталом. И как будут распределяться доли между мужем, мной и двумя нашими детьми? Еще нюанс есть. У матери есть нотариальная доверенность от брата, что она может совершать все сделки с квартирой. Т.е выкупать квартиру будем через нее. Может ли брат в дальнейшем оспорить ее действия и признать сделку недействительной?

Здравствуйте! Подписали с застройщиком соглашение о расторжении предварительного долговременном продажи в апреле, с условием возврата нам денежных средств. Прошел месяц, оказалось, что застройщик в банк документы не отправил, и они потеряли наше соглашение. Плюс к этому в соглашении ошибка в расчетном счете. Исправленное соглашение напечатали уже 23 мая, а не апрелем, как предыдущее. Вопрос: есть ли законодательно установленный срок для возврата нам продавцом денег? Правомерно ли они меняют дату соглашения?