06.06
Вопрос #42554
Продажа дома купленного с использованием маткапитала без выделения долей детям.
Автор:
Татьяна ,
Город: Краснодар / край Краснодарский,
06.06.2019 18:04:55
Суть вопроса:
Здравствуйте уважаемые юристы.
Вопрос такой, имеется дом в Краснодаре купленный в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека три года назад погашена, но выделить доли детям забыли. Сейчас хотим дом продать. Как правильно действовать чтобы дальнейшем не было проблем со сделкой. Мы можем выделить доли в квартире, но она в другом городе и там метраж меньше (квартира 60, дом 80). Или открыть счёт, судя по сведениям из интернета. Но каков порядок действий? Нужна оценка квартиры? И дома? Где то пишут что в опеке можно договориться и выделить детям доли сразу в другой недвижимости, где то что никак нельзя. К сожалению в самой опеке мы проконсультироваться не можем так как живём сейчас достаточно далеко.
Вопрос такой, имеется дом в Краснодаре купленный в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека три года назад погашена, но выделить доли детям забыли. Сейчас хотим дом продать. Как правильно действовать чтобы дальнейшем не было проблем со сделкой. Мы можем выделить доли в квартире, но она в другом городе и там метраж меньше (квартира 60, дом 80). Или открыть счёт, судя по сведениям из интернета. Но каков порядок действий? Нужна оценка квартиры? И дома? Где то пишут что в опеке можно договориться и выделить детям доли сразу в другой недвижимости, где то что никак нельзя. К сожалению в самой опеке мы проконсультироваться не можем так как живём сейчас достаточно далеко.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.06.2019 19:43
Здравствуйте. Доли необходимо выделить именно в доме, приобретенном за материнский капитал. В противном случае сделка по продаже дома может быть признана недействительной в судебном порядке. Есть устоявшаяся судебная практика по данному вопросу.
Другие вопросы:
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
#68441
30.04.2024 (12:20)
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо