06.06

Вопрос #42554
Продажа дома купленного с использованием маткапитала без выделения долей детям.

Автор:

Татьяна , Город: Краснодар / край Краснодарский, 06.06.2019 18:04:55

Суть вопроса:

Здравствуйте уважаемые юристы.
Вопрос такой, имеется дом в Краснодаре купленный в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека три года назад погашена, но выделить доли детям забыли. Сейчас хотим дом продать. Как правильно действовать чтобы дальнейшем не было проблем со сделкой. Мы можем выделить доли в квартире, но она в другом городе и там метраж меньше (квартира 60, дом 80). Или открыть счёт, судя по сведениям из интернета. Но каков порядок действий? Нужна оценка квартиры? И дома? Где то пишут что в опеке можно договориться и выделить детям доли сразу в другой недвижимости, где то что никак нельзя. К сожалению в самой опеке мы проконсультироваться не можем так как живём сейчас достаточно далеко.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте. Доли необходимо выделить именно в доме, приобретенном за материнский капитал. В противном случае сделка по продаже дома может быть признана недействительной в судебном порядке. Есть устоявшаяся судебная практика по данному вопросу.
 

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???