22.07
Вопрос #28932
можно ли без разрешения совладельца продать 1/2 часть однокомнатной квартиры
Автор:
Ольга ,
Город: Краснодар / край Краснодарский,
22.07.2018 16:54:48
Суть вопроса:
Здравствуйте! По брачному договору между моим отцом и его второй женой они имеют право каждый на 1/2 приватизированной однокомнатной квартиры. И теперь его жена пугает отца тем, что продаст свою долю и вселит в их квартиру чужого человека. Я знаю, что без разрешения отца эта сделка не может быть законной, но не знаю, какие статьи Жилищного кодекса подтверждают это. Помогите, пожалуйста.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.07.2018 17:10
Здравствуйте! К Вашему сожалению, действующим законодательством не предусмотрена необходимость в получении разрешения от участника долевой собственности при продаже своей доли в праве собственности на недвижимое имущество. Жена Вашего отца в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса должна предупредить его о том, что продает свою долю. Если в течении месяца он не воспользуется своим преимущественным правом покупки, то она сможет продать свою долю постороннему лицу на тех условиях, на которых предлагала Вашему отцу.
22.07.2018 18:14
Ольга, здравствуйте.
Не беспокойтесь, продать свою долю участнику долевой или совместной собственности не так просто. Согласия на продажу конечно получать не нужно, а вот преимущественное право пакупки еще никто не отменял. Перед тем как супруга продаст долю на сторону, она обязана уведомить об этом другого сособственника. Если он готов выкупить долю, то у него есть преимущественное право покопки. Ответ супруга ждет в течении 30 календарных дней. Если супруга продала долю на сторону без уведомления вашего отца, то он в течении 3 месяцев вправе признать договор купли-продажи недействительным.
Другие вопросы:
#68349
24.03.2024 (08:35)
Как распределяются права на жилье
Уважаемые юристы.
У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой.
Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289
29.02.2024 (18:22)
Помощь в апелляции
Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную .
Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229
02.02.2024 (10:16)
Переоформление договора соц. найма
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?