Юридическая консультация онлайн

здравствуйте, под скажите пожалуйста, согласно законам РФ кто имеет право доступа в телопункт с автоматическим счётчиком учёта тепла в многоквартирном доме? у кого должны быть ключи от теплопункта?

Добрый день. Рассматриваю документы предоставленные ТСЖ по моему запросу (являюсь собственником) Смета за 2018 год доход 3 млн. рублей, расход 2.5 млн. рублей - положительное сальдо 500 000 Смета за 2019 год доход 3 млн. рублей, расход 2.0 млн. рублей - положительное сальдо 1 млн. рублей, сумма положительного сальдо за 2018 год не фигурирует. Доход состоит только из тарифа на содержание ОДИ. Смета за 2020 год суммы положительного сальдо за 2018 и 2019 год не фигурирует. Сметы так же выложены на ГИС ЖКХ причем смета за 2018 год в word варианте без подписей и печатей. Протоколы собраний у меня так же есть, вопросы по распределению оставшихся денег не поднимались. Вопрос это вот такое наглое воровство или я чего то не понимаю, я конечно могу запросить акты выполненных работ и прочее. Но есть ли смысл? И в какие инстанции лучше обращаться, что бы вернуть деньги собственников

Добрый день. Прошу разъяснить вопрос по организации и проведению общего собрания собственников в МКД управляемом ТСЖ. Согласно ЖК РФ Статья 45, пункт 1 "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме." Согласно ЖК РФ Статья 45, пункт 6 "Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." Вопрос: Если в МКД управляемом ТСЖ в течении 10 лет не проводились собрания собственников (были собрания только членов ТСЖ), кто ответственный за это.

Здравствуйте! Живу в деревне в частном доме. Присылают квитанции по оплате за вывоз мусора. Вывоз осуществляется, только данной услугой я не пользуюсь, договор не заключала и, соответственно, ни одного платежа не делала. Имеет ли право коммерческая организация на основании публичной оферты, опубликованной в газете, обязать частных домовладельцев (меня) оплачивать их услугу? Насколько это законно? Более того, эта организация подала на меня в суд и суд вынес решение не в мою пользу. Мне дали 10 дней на встречное исковое заявление. Есть ли смысл его подавать?

Добрый вечер! У нас такая ситуация супруга раньше получила квартиру как погарельцы плюс обслуживает два ЖЭУ сегодня пришли и сказали если в течение месяца не заплатим долг 86 тыс нас выселят, это законно?

в комнате 3 собственника из них 2 несовершеннолетних 14 и 16 лет дети оформили молодежные карты в сбербанке и с них были списаны деньги за жкх. Имеется задолженность Правомерно ли списание? можно ли вернуть ? Договор на услуги заключал их папа который является 3-м собственником

Я. инициатор собрания МКД, ранее на основании протокола общего собрания было принято решение сделать тариф 1485 без уборки подъездов.В настоящее время мы приняли решение оставить тариф прежним, но с уборкой подъездов. Собрано подписей 50%. Однако не все собственники предъявляют свидетельства о регистрации собственности, только подписи, вправе ли МУК ЖИЛКОМСЕРВИС требовать их, если собственник не дает их?. Как быть?

Пришло оповещение, что на газовый счётчик надо сделать поверку. Вызвали работника, который составил акт и заметил трещину на колбе.В абонементском отделе сказали что надо менять счётчик.Счетчик не падал, его не ударяли и как там образовалась трещина не пойму. Законно ли абонементский отдел обязует меня менять на новый счётчик, если у старого всё в порядке(не считая трещины, которая по -моему мнению не влияет на работу). Все пломбы целые.

соседи делают ремонт, звук такой сильный, что находится в квартире невозможно, у нас ребенок 6 месяцев, его приходится уже около 2 месяцев вывозить каждый день, соседи не сообщают о работах, от неожиданных звуков ребенок пугается и кричит. Страшно ходить по квартире, звук внезапный и очень сильный. (мы ладно, ребенка жалко) Договорится не получается. Закон о тишине соблюдают. Какими законными способами можно повлиять на соседей?

Добрый день! Квартира находится в многоквартирном доме и имеет автономное топление, но приходит счёт за отопление якобы мест общего пользования. В доме установлен общий домовой счётчик отопления. Однако, в подъезде отсутствует отопление( отрезаны трубы) В доме есть подвальные помещения в которых расположены комункации. Вопрос, насколько ли законны данные начисления? Имею ли я право потребовать у теплосети предоставить мне расчёт именно по моему дому, чтобы понять все таки откуда берутся эти платежи и чем отапливается так называемые общедомовые площади.

Добрый день! Купил квартиру в новостройке, застройщик установил все считчики. Передал нулевые показания и номера в августе 2019 года. Я живу в другом городе за 30 км от квартиры. Смог подать заявления постановки на учет только в ноябре 2019 года. По свету, холодной воде мне без проблем приняли заявления и пересчитали показания. ПАО КВАДРА же отказывается пересчитывать показания, ссылаясь на то, что я не своевременно подал заявление и теперь должен заплатить как по показаниям, так и по среднему. Ссылаются: Сообщаем, что согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные ресурсы, осуществляется филиалом ПАО "Квадра", на основании заявки собственника жилого помещения, с приложением копии паспорта на прибор учета. Ввиду того, что заявка на допуск индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ) была подана в филиал 06.11.2019, установленные в жилом помещении № 142 ИПУ введены в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации 06.11.219. Согласно п. 31(у) Правил расчет по ИПУ производится, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, т.е. с 01.12.2019. Таким образом, расчет размера платы за горячую воду и отопление произведен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и для проведения перерасчета основания отсутствуют. Действительно я не могу рассчитывать на перерасчет? Почему тогда другие компании мне без проблем и доп.заявлений все пересчитали...

У нас двухквартирный частный дом. Я дочь Кравец Екатерина Александровна являюсь собственником. Мама и отец прописаны 2 человека в этом доме. Дом состоит из 2 комнат 44 кв.м. к дому прилегала веранда, на веранде всегда было электричество (идет из дома от гусака). в прошлом году веранду перестроили и сделали из нее кухню из бруса. Три стены - четвертая стена это стена дома. В пристройке установили котел на 3 Квт. и систему отопления от этого котла. Площадь пристройки 27 кв.м.. Счетчик в квартире нерабочий. Всегда платили по среднему. Пришли с ДЭКа и насчитали нам на три месяца назад расход 3 квт Х 24 Х 30 = 6480 квт. Составили акт о несанкционированном подключении оборудования потребителя коммунальной услуги по электроснабжению. Хотя мы не подключались снаружи от столба и все подключение было как и раньше от гусака, то есть одна единая проводка в доме. вместе с пристройкой. Схема не изменилась. появилось только дополнительное оборудование - котел. Правомерно ли нам оформили несанкционированное подключение в связи с появлением нового оборудования? Свет оплачивали регулярно. Задолженностей нет. Они этот акт составили 10.12.19 г. в день опломбировки счетчика. А были у нас до этого 14.11.19 г. и счетчик у нас уже был установлен с 10.10..19 г. только в ноябре отказались опломбировать его из-за того, что он у нас в помещении, а не на улице. Я позвонила в Амурск и они сказали, что в декабре опломбируют его, они не имели права отказывать в опломбировке из-за того, что он установлен в квартире, а не на улице. Они составляли акт и в ноябре, но когда я позвонила по номеру, который указан в акте в Комсомольск на Амуре, то там мне после консультации со своими юристами ответили, чтобы я вообще порвала этот акт, так как он составлен незаконно - у нас не было никаких врезок, или дополнительных линий от опоры, представители Дэк пытались в этом акте от 14.11.19 все выставить в таком свете - как будто у нас какое то собственное подключение от опоры. Это неправда

От __________________, вселившегося на законных основаниях по адресу: г. Первоуральск, ______________________________ УЖЕГОВУ ЮРИЮ ПАВЛОВИЧУ, директору ПМУП "ПЖКУ П. ДИНАС" Обращение 1.У меня нет и не может быть договорных отношений с ПМУП "ПЖКУ П. ДИНАС" (далее - УО), т.к. я являюсь нанимателем. Следовательно, я выплачиваю УО платежные средства в качестве вознаграждения, согласно коду ОКВЭД 68.32.1, в течении длительного времени. Считаю это неприемлемым. 2. Считаю, что УО занимается мошенничеством: рассчитывается с поставщиками ресурсов, основываясь на показаниях общедомовых ПУ, а не по показаниям внутриквартирных ПУ, которые подают граждане и я в т.ч. ежемесячно. Разницу УО присваивает. Есть и другие факты. 3. Исходя ..................... тут про эл. эн. .............. Вопросы заключения договоров электроснабжения населения входят в компетенцию МСУ. 4. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О водоснабжении и водоотведении" ст. 15.1 1. Правительство Российской Федерации устанавливает критерии, при соответствии которым у абонентов возникает обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической воды, .......................... 2. Указанная в части 1 настоящей статьи обязанность не устанавливается в отношении абонентов, являющихся органами государственной власти, органами местного самоуправления, казенными, автономными и бюджетными учреждениями, собственниками и пользователями (законными владельцами) жилых домов и помещений в многоквартирных домах, действующими в соответствии с жилищным............про воду................. 5. Конституция СССР и законы СССР действуют без изменения. Исходя из вышеизложенного требую: Требования: 1)Снизить ежемесячную сумму оплаты, указанную в едином платежном документе(далее-ЕПД) в строке: «Содержание жилья(муниц)» на 50% 2)Снизить все тарифы за коммунальные услуги, указанные в ЕПД на 70%. 3)Сделать соответствующий перерасчет, согласно пунктам 1) и 2) за 2019 год. 4) Вышеуказанные требования (пункты 1), 2), 3)) должны быть отображены в ежемесячных ЕПД. Данное обращение является офертой. Акцептом считается изготовление ЕПД для адреса: г. Первоуральск, ________________, без учета требований, указанных в пунктах 1), 2), 3), 4), или выполненных частично(не в полном объеме). В этом случае обязуюсь выполнять перерасчет ежемесячных ЕПД самостоятельно… это услуга платная:(1000 руб.(одна тысяча рублей) за каждый ЕПД) Срок действия данной оферты один год. В случае, если УО акцептирует данную оферту, обязуюсь распространить данный документ среди жителей минимально: до 10 экз., в противном случае распространение будет максимально. Спасибо!

Здравствуйте! Существуют ли какие-то сроки предоставления претензий по оплате выставленной задолженности за капитальный ремонт? Дело в том, что нашим ФКР в августе 2019 года был проведен перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2016 года. Доказать, что взносы за этот период были уплачены полностью невозможно, т.к. за давностью квитанции оплаты утеряны. Можно ли в этом случае применить трехлетний срок исковой давности или нужно платить второй раз?

Здравствуйте. Был долг по квартплате. Отключили электроэнергию в мое отсутствие. Пришлось оплачивать часть долга и за включение эл.эн. Заключила договор с УК на рассрочку задолженности. Оплачивать в полной сумме не получается, т к сумма вместе с кв.платой для меня огромная. После 2 месяцев договора и оплаты по 3000р, вчера приехали отключать за неисполнение договора. Чудом, скандалом удалось отбить эл.щит. Вопрос. Какие документы я должна составить и подать в УК о их незаконном действии и возможности мирного урегулирования? Нужно срочно, чтоб подать в понедельник. Нужна ли мне консультация из услуг сайта по телефону? Или, может, отзовётся кто. Спасибо.

Добрый день! Живем в пятиэтажном доме. имеем 6 подъездов. В каждом подъезде есть подсобное помещение входя в подъезд. Мне не хотят его отдавать соседи. У соседей дочке 6 лет. У меня дочке 2,5. сыну 1 месяц. 2 каляски. не считая велосипедов. Подскажите как быть. Каляска для месячного весит не мало... и каждый день поднимать туда-сюда очень тяжело... А они вообще ей не пользуются. У них как склад. Кинули что-то - забыли. Пытался поговорить что мол типа дайте на год всего каляску ставить.. ответ - мы подумаем, но там и так нет места.. там елка и велосипедик (мол типа места нет) И это было сказанно еще до нового года. Уже прошло дней 20.. тишина.. Ну не хотят люди по хорошему, то я буду пор плохому...

У нас в доме в 2013 году по заявке отдельных жителей был произведен ремонт крыши на 300 000 рублей. Собрания собственников по поводу оплаты и необходимости ремонта не проводилось, смета на ремонт не согласовывалась. В отчете за 2013 год УК показала долг на конец года. В течении последующих лет в отчетах УК по остатку средств на счете дома показываются отрицательные остатки. Тарифы устанавливаются на основании решения местного органа самоуправления. Деньги, которые остаются непотраченными за год, идут на погашение этого долга. В квитанции дополнительной строки нет. Может ли УК списывать деньги со счета дома в счет погашения долга по работам, которые были несколько лет назад?

В меня квартира на 3 этаже 5ти этажного дома , соседи с 4 этажа устанавливали вытяжку на кухне и пробили вентиляционную шахту , соответственно все что они готовят / курят и тд все по вентиляции идёт ко мне в квартиру , прям с таких характерным шумом и напором воздуха Я сказала об этом УК , они вызвали своего мастера он пришёл и сказал что да , вентиляция не исправна и предложили мне сделать свою самостоятельную вентиляцию (пробить стену на кухне около окна) а эту забетонировать. Но я отказалась так как окно у меня выходит на лоджию , и весь запах будет идти туда. Больше УК не предпринимала никаких действий Я отказалась платить капремонт пока они не сделают вентиляцию по всем пожарным и санитарно - эпидемиологическим нормам. На что УК подала в суд за отказ об оплате капремонта! На чьей стороне будет суд в этом случае , и как мне добиться действий по вентиляции у УК

В мае 2019 года приобрел квартиру в доме, где управление производится ТСЖ. С июня по ноябрь исправно платил взносы ТСЖ. В декабре 2019года было собрание собственников, на котором утвердили повышение членских взносов. Я не согласен с таким решением, так как большая часть суммы уходит на зарплаты председателя и бухгалтера при этом придомовая территория не убирается, если лопнет труба слесаря у нас нет. В общем два месяца членские взносы ТСЖ я не оплачиваю. Скажите пожалуйста обязан я оплачивать взносы ТСЖ если никаких договоров с председателем я не заключал и никаких документов не подписывал?

положена ли льгота по оплате ЖКХ съемной квартиры фельдшеру который проживает в сельской местности но не имеет в данной квартире прописки