24.02
Вопрос #51710
Как потребовать перерасчет от ук
Автор:
Кристина ,
Город: Архангельск / обл Архангельская,
24.02.2020 17:01:51
Суть вопроса:
Из нежилого помещения на 1 этаже в мкд было сделано несколько квартир не имеющих выхода в общий подъезд, со своим отдельным крыльцом, которые были у дома изначально. Вместе с регистрацией прав на квартиры предыдущим собственником в декабре 2018 г в УК были переданы документы о переводе нежилых помещений в жилые. В июне 2019 УК присвоила новым квартирам лицевые счета для начисления платежей за обслуживание. В декабре 2019 УК передала документы о переводе в жилое в Центр расчётов для начисления. Квитки получили с огромными суммами за весь период. (Договор на обслуживание с нами как с новыми собственниками не заключался). Разъяснений почему так долго не передавались документы для начислений, в результате чего образовался долг - не получили ни в устной ни письменной форме при обращении. После оплаты данной суммы было написано заявление о перерасчёте по факту не предоставления услуг по уборке придомовой территории, кровли, крыльца теперь уже жилой части дома. На что был получен отказ. При обращении в отдел по обслуживанию мкд, нам сказали что УК не предоставила распоряжение по уборке данной части дома, поэтому она у нас числится до сих пор нежилой и мы ее не убираем. Вот уже почти полтора года самостоятельно убираем придомовую территорию и кровлю от мусора, снега, льда, опасных для жизни глыб и т.д, но при этом за эти работы с нас берут плату и отказывают в перерасчёте. На сколько права в данной ситуации ук, как потребовать перерасчет, как наказать их за бездействие и халатность? Занимаются только отмывание денег.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
24.02.2020 17:19
Здравствуйте. Такое повсеместно. Полный базар в ЖКХ. Сами всё убираете и ещё и платите. В суд родимый надо обращаться. Сначала претензию УК направьте. Можно в СМИ не ниже региональных обратиться с приложением фотографий, как вы крышу чистите, сосульки сбиваете. В районную власть будет не лишним обратиться, в районную прокуратуру, в жилищную инспекцию. У нас люди пишут и в краевые органы.
25.02.2020 11:18
Спасибо за ответ. Собираюсь писать в гжи, но думаю толку мало от этого будет, как обычно отписку какую-нибудь получим и все
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?