Консультации юристов по недвижимости

#38590 17.03.2019 (21:50)

Вопрос по налогу с продажи квартиры.

Добрый день. Перед продажей квартиры уточнила у налогового инспектора с какой даты будет считаться дата регистрации права на квартиру если сам документ от 04 месяца а документ основания от 01. На что мне сказали что считаться будет от документа основания, но это было сказано устно и доказать теперь не могу. Сейчас в налоговой ждут подачу декларации и оплату налога, как быть? Есть ли какие-то статьи на которые я могла бы опираться? Ведь как я понимаю право собственности на квартиру всегда имеет под собой какое-либо основание, то есть причину (источник) возникновения этого права у человека. На эту причину и указывает документ-основание права собственности. То есть он указывает, на основе какого события государством было зарегистрировано это право. По отношению к самому праву собственности, такой документ-основание первичен, поэтому его называют правоустанавливающим документом на квартиру. Именно он устанавливает право конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Автор: Евгения Ответов: 1 Ответить Подробнее

#38586 17.03.2019 (20:36)

Долг на квартире

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть муниципальное жилье, в котором прописано двое. Лицевые счета разделены. Второй жилец по решению суда выселен за неуплату ЖКХ. Планирую квартиру приватизировать. Но что делать с долгом? Он получается на квартире? Или все же на выселенном жильце? Что в таком случае делать?

Автор: Мария Ответов: 3 Ответить Подробнее

#38581 17.03.2019 (19:08)

Продажа квартиры после приватизации

Добрый вечер , у меня такой вопрос у моей бабушки квартира 4х комнатная и там прописано 6 человек , она хочет эту квартиру приватизировать и продать её , но я слышал что после приватизации квартиру лучше продавать после 3 лет , или же будет большой процент если продавать не дождавшись срока , можно узнать подробнее как нам лучше поступить?

Автор: Дмитрий Ответов: 0 Ответить Подробнее

#38580 17.03.2019 (18:43)

получение субсидии по коммунальным платежам

Здравствуйте! Я многодетная мать- 3 ребятишек, муж официально нигде не работает. У нас 2-х комнатная квартира, оплата коммунальных 6200 руб., моя з/п 15000 руб. Когда муж официально работал и мог брать справки о з/п мне предоставляли субсидию по коммунальным платежам, а так же я получала деньги за многодетность и дети питались в школьной столовой бесплатно. На сегодня муж платить за квартиру не хочет и мне одной приходится за нее платить. Посоветуйте, что делать чтобы мне получать субсидию по коммунальным платежам, может мужа выписать с жил.площади или еще что то ?

Автор: Елена Ответов: 0 Ответить Подробнее

#38573 17.03.2019 (17:03)

Наследство земли от дедушки

Здравствуйте я пользуюсь домом и землей в деревне, где раньше жил дедушка. решила оформить его официально на себя. на дом есть свидетельство о наследстве на дедушку.оно выдано в 1982г. Я так понимаю дедушка не вступил в наследство или он автоматом его стал?У дедушки не спросить, он 10 лет назад умер. подскажите с чего начать?

Автор: Алена Сулоева Ответов: 2 Ответить Подробнее

#38569 17.03.2019 (16:14)

можно ли переоформить дом если хозяин умер?

хозяин дома умер,остались 2 дочки,но живут они далеко,1 дочка не против,2 дочка пьяница,ее не могут найти,можно ли переоформить дом?

Автор: Иван Ответов: 6 Ответить Подробнее

#38564 17.03.2019 (15:23)

могу ли я выписаться?

Здравствуйте!я прописана в частном доме с дочкой.прописывал бывший свекр.дом был дан ему от администрации города право собственности по долям на вс. семью у него было.два года назад он умер ,остались прописаны я и дочка моя , но мы там никогда не жили имеем только прописку там. хочу стать на очередь , но мне не дают домовую книгу, потому что у них там долг в пол миллиона и семья его из- за этого долга не могут вступить в наследство.Вопрос в следующем. могут ли меня не выписать из за того что там имеется долг , хотя я к долгу не имею никакого отношения и не знала что он там есть?могут ли долг повесить на меня ?(из их семьи никто не прописан) могу ли я выписаться автоматом без домовой книги?

Автор: Петроченко Юлия Сергеевна Ответов: 1 Ответить Подробнее

#38558 17.03.2019 (14:11)

документы на дом

здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация, у меня есть частый дом он поделён на три хозяина, ( барак) в этом доме жили мои прабабушка и прадедушка по отцовской линии, в 1992 году скончалась моя прабабушка, прадед на много раньше, и туда перешли жить мы мой отец с мамой и мы, я и моя старшая сестра, наша часть дома всегда была жилая, но в далеком 2005 скончалась моя мама, после ушёл и мой отец в 2018 году, но как оказалось что дом то он есть а вот документов на него и на его участок нет, и прописаться мы там не можем, можем только жить, так вот в чем вопрос?! возможно ли нам оформить документы на нашу часть и на часть нашего участка??? в бараке мы только мы живём остальные части существуют как дачи!

Автор: Руслан Ответов: 1 Ответить Подробнее

#38557 17.03.2019 (14:08)

Как продать дом купленный за мат. капиталл?

Здравствуйте! Мы хотим продать дом,купленный с использованием мат.капиталла и купить квартиру большей площади в другом более крупном городе.Можно ли нам это сделать? И может ли считаться переезд из дома в квартиру ухудшением условий?

Автор: Анастасия Бутусова Ответов: 1 Ответить Подробнее

#38553 17.03.2019 (12:46)

Может ли член правления получить счёт-фактуру?

Здравствуйте, я работаю бухгалтером в ТСЖ. Ко мне пришёл один из членов правления и попросил сделать копии счёт-фактур по отоплению и отдать их ему. Я сделала копии и отдала их ему. Но, когда я рассказала главному бухгалтеру и председателю правления об этом они обвинили меня в том, что я не должна давать никакие документы членам правления. Теперь меня председатель выживает с работы, без уведомления уменьшил оклад, намекает уволиться по собственному желанию (так как выяснилось, что председатель завышает сумму за отопление). Подскажите, члены правления не имеют права на получении таких документов?

Автор: Людмила Ответов: 1 Ответить Подробнее

#38545 17.03.2019 (10:31)

К кирпичному гаражу в собственности пристроили кооператив и требуют платить

Мой гараж находится в собственности, как и земля под ним с 2012 года. Гараж капитальный. Построился ГСК из металлических гаражей, предоставляют охрану, свет и немного чистят дороги. Судом была назначена плата в 1880 р в год. С момента суда прошло 5 лет. Требуют доплачивать сверху, хотя светом не пользуюсь (даже не проведен), в гараж ставлю машину редко. Председатель настаивает на том, что они чистят дороги, предоставляют охрану и свет, и именно по их дорогам я попадаю в свой гараж. На чьей стороне будет суд, если я готов оплачивать ту сумму, которую 5 лет назад назначил сам суд, но не собираюсь доплачивать их сверх установленные суммы???? Плату, заверенную судом не принимают, написали отказ. Мол, надо больше платить.

Автор: Никита Ответов: 3 Ответить Подробнее

#38544 17.03.2019 (10:19)

Нужен ли нотариус при продаже доли в квартире?

Здравствуйте! Я являюсь одним из собственников квартиры. Второй собственник выкупает у меня долю. Нужно ли идти к нотариусу для заключения сделки? В каких случаях к нему нужно обратиться обязательно при продаже своей доли? Или можно просто получить от второго собственника деньги по договору купли-продажи, никуда не обращаясь?

Автор: Анна Ответов: 4 Ответить Подробнее

#38538 17.03.2019 (07:30)

Выдали участок под ИЖС на историческом захоронении (курган)

Выдали участок под ИЖС на историческом захоронении (курган). Подскажите, на основании какой статьи могут заменить участок?

Автор: Александр Ответов: 0 Ответить Подробнее

#38532 17.03.2019 (00:38)

как оформить квартиру на себя?

в 2001 году мы переехали с казахстана в город полесск здесь у брата был знакомый который согласился продать нам свою квартиру в рассрочку,это было 30 декабря и нотариусы не работали и брат решил аванс за квартиру отдать так,даже без простой расписки,после новогодних праздников хозяин квартиры должен был приехать оформить куплю продажу,но он не приехал и по сей день его нет,мы живем в этой квартире,платим коммунальные услуги,все соседи конечно в курсе ситуации. потом также выяснилось что квартира приватизирована на него и его бывшею жену,что здесь в полесске он много кому должен деньги вообщем репутация у него та еще.скажите пожалуйста есть ли у нас какой нибудь вариант переоформить на себя жилье и с чего нам нужно начинать?

Автор: елена Ответов: 2 Ответить Подробнее

#38524 16.03.2019 (18:46)

Имею я право на льготы?

Я военный пенсионер, ветеран военной службы, ветеран боевых действий. Зарегистрирован и проживаю по одному адресу, где получаю ЕДК за коммунальные услуги. Имею в собственности еще одну квартиру в которой ни кто не зарегистрирован, но периодически проживают. Имею я право на получение ЕДК за коммунальные услуги по второй квартире, так как являюсь ее собственником и оплачиваю коммунальные услуги?

Автор: Виктор Ответов: 1 Ответить Подробнее

#38517 16.03.2019 (17:56)

Условия прописки при войсковой части

Здравствуйте. Я военнослужащий по контракту. Выслуга - более 20 лет. Был женат. Два года назад развёлся. Ещё будучи женатым, я всё своё имущество подарил по договорам дарения жене и детям. Ранее ни в какой жилищной военной программе не участвовал, т.к. было своё жильё в собственности. Сейчас в судебном порядке моя бывшая супруга меня выписывает из своей квартиры (хотя я и так проживаю уже более 2 лет в съёмной квартире). Вопрос: по закону в течение 7 дней я должен где-то прописаться, иначе штраф 2-3 т.руб. Могу ли я написать рапорт, чтобы меня прописали при войсковой части и должны ли мне по закону предоставить такую возможность прописаться при войсковой части? Или мне надо искать какой-то другой вариант, другое место для прописки?

Автор: Владислав Ответов: 1 Ответить Подробнее

#38518 16.03.2019 (17:56)