Возражение по гражданскому делу

Возражение по гражданскому делу. Истец действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына обратился в суд с исковым заявлением к заявителю и её матери об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в проживании. В обоснование требований, содержащихся в исковом заявлении, его автор ссылается на то, что заявитель и её мать злоупотребляя своими правами, создает истцу и его сыну препятствие в пользовании жилым помещением в связи с чем, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определить  порядок  пользования жилым помещением, вселить его в квартиру и обязать заявителя и её мать не чинить истцу препятствия в проживании. Заявитель считает, что исковые требования истца являются необоснованными и незаконными, в связи с чем, в их удовлетворении должно быть отказано. Заявитель просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В __________ районный суд г. ______

от ответчика:
г

(по гражданскому делу по иску _______________, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего _________________ к ____________________, _________________ об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в проживании)

ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО
исковых требований

_______________, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего _______________ обратился в суд с исковым заявлением ко мне и моей матери _____________ об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в проживании.
В обоснование требований, содержащихся в исковом заявлении, его автор ссылается на то, что я и ______________ злоупотребляя своими правами, оказываем ему и его сыну препятствие в пользовании жилым помещением – квартирой __, расположенной по адресу: ________________________, в связи с чем, он просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определить порядок пользования жилым помещением, вселить его в квартиру и обязать нас не чинить ему препятствия в проживании.
Считаю, что исковые требования ______________ являются необоснованными и незаконными, в связи с чем, в их удовлетворении должно быть отказано по следующим основаниям.
____________ года решением мирового судьи судебного участка № ___ района «_________» г. ________ брак моей матери с ______________ был расторгнут.
Однако, еще до расторжения брака, в конце ____ года ___________ добровольно выехал из квартиры и, забрав все принадлежавшие ему вещи, переехал на постоянное место жительства к другой женщине, с которой, фактически, уже более __ лет поддерживал фактические брачные отношения и у которой родился сын _______, отцом которого является ______________
Несмотря на то, что ___________ значится зарегистрированным на жилой площади, он в указанной квартире фактически не проживает с ____ года, не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а его регистрация и регистрация его сына в нем препятствует осуществлению права пользования жилым помещением мною и членом моей семьи – моей матерью.
Фактически истец проживает по другому адресу.
Таким образом, ___________ в течение более трех лет не пользуется квартирой, его вещей в квартире не имеется, как и отсутствует его спальное место и с момента выезда, как и до этого он не нес и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ни я, ни моя мать никогда не чинили препятствия ___________ в его проживании в жилом помещении и не лишали его возможности пользоваться таковым.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ » следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго бывший член семьи отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли бывший член семьи право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде бывшего члена семьи из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ , если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении.
Кроме того, __________ от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно: более __ лет он не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, он не заявлял.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ , в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ , выезд __________ из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода от отказе __________ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ___________ свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Таким образом, требования ___________ о вселении и нечинении препятствий в проживании, определении порядка пользования жилым помещением не основаны на нормах Жилищного кодекса РФ .
Следовательно, на сегодняшний день ________ и его сын, не являясь членами семьи нанимателя, не проживая в вышеуказанной квартире и не ведя общего хозяйства с нанимателем с ____ года, утратили права и обязанности, предусмотренные Законодательством РФ для нанимателя и членов его семьи и, как следствие, права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, исковые требования __________, как не основанные на положениях выше указанных норм права и фактических данных, не могут быть удовлетворены.
В данном случае, важность защиты моих конституционных прав на жилище гарантировано ст. 17 Конституции Российской Федерации , из которой следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В этой связи, определение порядка пользования жилым помещением, с выделением отдельной комнаты __________ и его сыну, существенным образом нарушает мои права, а также права моей матери.
По этим основаниям, в удовлетворении исковых требований __________, как противоречащих нормам Конституции РФ и действующего законодательства должно быть отказано.
На основании изложенного, -

ПРОШУ СУД:

В удовлетворении исковых требований ________________, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ___________________ к ________________, _____________ об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в проживании – отказать.

_____________

« » ____________________ года

Комментарии