Матвеев Сергей Вячеславович: вопросы и ответы

Правильно ли стоставлено исковое заявление и его требования? ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолжности Я, Винокуров Алексей Викторович с 17.05.2017 года являюсь на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости (копия прилагается) собственником жилого помещения - 2 комнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Прокопия Галушина, д. 28, кв. 57. Между истцом Винокуровым Алексеем Викторовичем (наймодателем) и ответчиком Товсултановым Русланов Майрбековичем (нанимателем) «08» июня 2017 года в городе Архангельске был заключен договор найма жилого помещения (копия прилагается), с установленной в нём ежемесячной платой за пользование жилым помещением в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей. Также пунктом 3.1 договора установлено, что наниматель (ответчик) оплачивает расходы по счётчикам за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, коммунальные услуги и услуги по газоснабжению самостоятельно. Пунктами 4.2 и 4.3 договора установлено, что наниматель (наймодатель) может расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив наймодателя за 1 месяц, до даты предполагаемого расторжения договора и указано, что уведомление должно быть направлено в письменной форме. «08» июня 2017 года истец в полном объёме исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику квартиру и имущество, что подтверждено приложением № 1 к договору от «08» июня 2017 года актом приёма - передачи помещения (копия прилагается). Однако, ответчик, нарушив условия договора, 08 сентября 2017 года съехал из квартиры без письменного уведомления наймодателя о желании расторгнуть договор и передал ключи свидетелю Клюевой Светлане Владимировне уведомив её устно в отказе от желания проживать в квартире в дальнейшем. При этом, за период проживания ответчика с 08 июня по 08 сентября 2017 года с образовалась задолжность по оплате коммунальных услуг в размере: 11189,86 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 86 копеек с учётом пени, что подтверждают счёт - квитанции об оплате (оригинал прилагается). Между тем истец исходя из обстоятельств нахождения на стационарном лечении в военном госпитале (справка прилагается) с критическим заболеванием, изыскал возможность оповестить ответчика о необходимости оплатить задолжность по коммунальным услугам и предупредить ответчика о расторжении договора в соответствии с пунктом 4.2, в порядке досудебного урегулирования спора (оригинал кассового чека и описи почтового отправления, а также претензии прилагается), но ответчик не отреагировал на данное предложение. Также истец оплатил из своих собственных денежных средств образовавшуюся задолжность за ответчика с учётом пеней, при этом истцу пришлось потратить собственные деньги на перелёт самолётом из места лечения - военной медицинской академии имени Кирова г. Санкт - Петербург в город Архангельск (справка о стоимости и посадочные талоны прилагаются), в связи с тем, что оплатить коммунальные услуги некоммерческой организации товарищества собственником жилья «УЮТ» удалённо не представляется возможным, так как оплата производится только через бухгалтера НКО ТСЖ «УЮТ» по месту нахождения НКО, в связи с чем ответчиком были затрачены собственные денежные средства на приобретение билетов на самолёт в обе стороны (из Санкт - Петербурга в Архангельск и обратно) в размере 7772 (семь тысяч семьсот семьдесят два) рубля. Поскольку ответчик, нарушает условия договора, не производит оплату за жилое помещение, на мое требование о досрочном добровольном расторжении договора найма, не ответил, я вынужден был обратиться в суд. Полагаю, что имеются законные основания для расторжения договора найма и взыскания с ответчика суммы задолженности за коммунальные услуги 11189,86 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 86 копеек, а также оплаты расходов на проезд, связанных с необходимостью в погашении образовавшейся из - за ответчика задолжности по коммунальным услугам и перелётом истца из г. Санкт - Петербург в Архангельск и обратно, а также судебные расходы. В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу пункта 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с пунктом 2.1 договора, наниматель обязан своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги. Согласно пункта 4.1 договор заключен до «08» декабря 2017 года. Согласно пункта 1 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Частью 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон при существенном нарушении условий договора другой стороной. Согласно пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор краткосрочного найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Считаю, свои требования, основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ СУД: 1. В соответствии со статьёй 89 ГПК РФ освободить истца от уплаты государственной пошлины в связи с наличием инвалидности I группы (справка об установлении инвалидности заверенная нотариусом прилагается). 2. В соответствии с пунктом 9 статьи 29 ГПК РФ исковое заявление рассмотреть по месту составления договора, а не по месту жительства ответчика. 3. В соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ заседание суда по данному делу провести в моё отсутствие в связи с нахождением на стационарном лечении в военно - медицинской академии имени Кирова (г. Санкт - Петербург) и жизненной необходимостью проходить 3 раза в неделю по 4 часа в день процедуру программного гемодиализа (справка прилагается), копию решения суда направить мне почтой по вышеуказанному адресу. 4. Договор найма жилого помещения от 08 июня 2017 года заключенный между истцом Винокуровым Алексеем Викторовичем и ответчиком Товсулатановым Русланом Майрбековичем, расторгнуть. 5. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетеля: Клюеву Светлану Владимировну, адрес места работы: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Никитова, д. 6 «Риэлторская компания» Регион - С, тел. +79642977330. 6. Взыскать с ответчика Товсултанова Руслана Майрбековича в пользу истца Винокурова Алексея Викторовича задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11189,86 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 86 копеек. 7. Взыскать с ответчика Товсултанова Руслана Майрбековича в пользу истца Винокурова Алексея Викторовича затраченные собственные денежные средства на приобретение билетов на самолёт в обе стороны (из Санкт - Петербурга в Архангельск и обратно) для оплаты задолжности по коммунальным услугам образовавшейся в результате недобросовестности ответчика в размере 7772 (семь тысяч семьсот семьдесят два) рубля. 8. Взыскать с ответчика Товсултанова Руслана Майрбековича в пользу истца Винокурова Алексея Викторовича почтовые расходы, возникшие в результате досудебного урегулирования спора в размере 263 рублей 21 копейки. 9. В обеспечении иска наложить арест на имущество ответчика, находящееся по адресу: 164284, Архангельская область, Плесецкий район, с. Конево, ул. Полевая, д. 1, кв. 3. Приложения: 1. Копия выписки из единого государственного реестра недвижимости - 1 экз., 2 листа. 2. Договор найма жилого помещения - 1 экз, 2 листа. 3. Акт приёма - передачи помещения - 1 экз, 1 лист. 4. Счёт - квитанция об оплате от ТСЖ «УЮТ» за август 2017 г. - 1 экз., 2 листа. 5. Счёт - квитанция об оплате от ТСЖ «УЮТ» за сентябрь 2017 г. - 1 экз., 2 листа. 6. Извещение арх. Филиала ОАО «Архангельскоблгаз» за сентябрь 2017 г. - 1 экз. 1 лист. 7. Квитанция и чек об оплате за газ на сумму 1141.15 р. - 1 экз. 2 листа. 8. Заверенная нотариусом копия выписного эпикриза о нахождении на лечении - 1 экз., 1 лист. 9. Кассовый чек на отправление 1 класса с уведомлением о вручении - 1 экз., 1 лист. 10. Почтовая опись формы 107 с объявленной ценностью - 1 экз., 2 листа. 11. Претензия Товсултанову Руслану Майрбековичу - 1 экз., 1 лист. 12. Справка о стоимости перелёта - 1 экз., 1 лист. 13. Посадочные талоны - 1 экз., 2 листа. 14. Справка об установлении инвалидности заверенная нотариусом - 1 экз., 1 лист. 15. Справка о прохождении гемодиализа - 1 экз., 1 лист. 16. Копия договора найма жилого помещения - 3 экз., 5 листов. 17. Копия акта приёма - передачи - 3 экз., 3 листа. 18. Ксерокопия паспорта Товсултанова Руслана Майрбековича - 1 экз., 2 листа.

Мы живем в частном секторе. Соседи завели собаку, сейчас ей третий год, живет на улице между нашими домами. Собака, после ухода из дома хозяев, постоянно воет и лает. Мы на пенсии, слушаем эту музыку целый день, пока не вернутся хозяева с работы..Можно ли как-то заставить их убрать собаку ?

Здравствуйте! Мы с супругой планируем в скором времени снимать квартиру. Можно ли самим скачать договор аренды с интернета и заполнить его совместно с арендатором? Искать квартиру через агенство нет никакого желания, т.к. взымается плата 5 т.р. за услугу.

Здравствуйте, мне нужна помощь. Примерно месяц назад я заказала на сайте "Макси Визор" продукцию. Мне перезвонил оператор для подтверждения, заключив "устный договор". Но получив извещение на почте, я не смогу выкупить посылку, да и нет теперь такого желания,т.к поменялись обстоятельства. Теперь операторы и вся их организация начинают мне названивать с угрозой подачи иска в суд. Что мне делать?

Вступили в наследство, был застрахованный кредит. Уведомили банк о смерти заемщика. Судебный процесс с страховщиком. Апелляция, сразу по окончании второго процесса банк подал иск на наследника о взыскании долга и процентов за все время ведения судебных разбирательств (больше 2х лет). Насколько правомерно требование банка? Ведь при подачи заявления в суд договор замораживается до вынесения судебного решения и ни какие проценты не должны капать.

Здравствуйте. Меня на почте задержали сотрудники ФСБ после получения письма. Как они узнали: была плохая упаковка и сканеры просветили, что внутри. Я сказал, что заказал медикаменты для нормального сна, то есть от бессонницы. В письме на самом деле было: 5гр амфетамина, 2гр. гашиша и 1гр. героина. После оформления ездили на освидетельствование в больницу-брали кровь на анализ-до лаборатории будет идти еще долго, но я уверен на 100%, что ничего в крови у меня нет. Не употреблял несколько месяцев. На учете у нарколога и психиатра никогда не состоял. Ранее судимый по ст158 ч.1 и ч.3. - отбывал наказание 2г.3мес. освободился в январе 2014г. - надзор закончился без нарушений. Был привлечен в октябре 2011г., а осужден в марте 2012г. Сотрудникам помогал, ни от чего не отказывался, что в упаковке-в коробочке из под таблеток-не вскрытая мной-не знаю-заказывал снотворное. Вопросы: какие статьи мне могут инкриминировать: контрабанда, хранение, приобретение, что может быть еще? Сколько мне за это грозит тюремного срока?

Много лет назад устроился в службу такси ,оформил ИП.Проработав менее года уволился,ИП не закрыл.По декларациям не отчитывался.Зарегестрировавшись в Госуслугах,обнаружил судебную задолженность в размере более 200 000 руб.Постановление не приходило,повестки в суд не было!! Подскажите как быть??? Могут ли запретить выезд за границу??7

При покупке авто в кредит, обнаружилось, что у нас непогашенный кредит в 72000 руб. с 2008г. , но все кредиты мы выплатили. Откуда такой долг( из какого банка) мы не знали и обратились в БКИ . Там нас попросили написать заявление на получение информации из Центрального каталога. Мы заплатили им 2000 руб., На следующий день мы пришли и нас попросили зайти в свой личный кабинет Сбербанк онлайн, оттуда они сделали запрос на получение кредитной истории, за это у нас с карточки снялось 580 руб. ещё. В итоге мы получили кредитную историю. нашли эти 72000 руб. это оказалось в Сбербанке , давно закрытый кредит. Вот. В Сбербанке нам сказали, что это можно было сделать всё за 580 руб, заказав у них кредитную историю. Мы были очень расстроены. А ТЕПЕРЬ БКИ требует чтобы мы пришли и переписали заявление на получение кредитного отчета ,а не получения информации из Центрального каталога. Угрожают проблемами и что нам будут приходить СМС. Говорят, что с них требует Москва. Идти к этим обманщикам не хотим. Что нам делать? Спасибо

20.08 айфон 7+ сдали в ремонт, 06.10 забрали и заплатили 22000, принесли домой и поняли что ремонт прошел в пустую. отдали повторно прошло 55 дней, и каждый день нам говорили подождите еще недельку. В итоге нам сегодня позвонили и сказали ,что они ничего не смогли сделать. Мы потеряли много времени, нервов + ко всему телефон упал в цене за это время, а были планы его продать. Хочу получить компенсацию за просроченный ремонт, что для этого нужно сделать?

Добрый день, хотел приобрести дачный участок, но у продавцов на руках имеется свидетельство на земельный участок и кадастровый план, оформленный на мать продавца, которая умерла 13лет назад. В наследство они не вступали, просто пользовались участком. Имеется садовая книжка с оплаченными взносами. Подскажите, пожалуйста, как быстро оформить участок?

При установлении размера деяний, предусмотренных ч. 2 146 УК РФ следует ли исходить только из количества печатных экземпляров произведения (тиража) или нужно учитывать также электронные версии произведения и как?

Здравствуйте, меня интересует такие вопросы. Я год назад в кредит взяла айфон 6s. На время дала его своему мужу с собой в больницу в Гедеоновку в городе Смоленска, там произошёл бунт, телефон разбили. Естественно я не выплатила последний платёж за него. Когда я пришла к заведующему с вопросом чтобы забрать все вещи моего мужа, на что он мне ответил, что телефон был разбит в дребезги и мы его выкинули. Телефон стоит не малых денег 50000 рублей. Имели они право распоряжаться чужими вещами и что мне делать?! Я в шоке!!!!!!!!

Вопрос по разводу. Мы с женой военнослужащие, жена подаёт на развод, квартира служебная получена на меня, имеем двух несовершеннолетних детей 7 и 4 лет, жена настаивает что после развода выписать меня из квартиры по решению суда, я хочу остаться в своей квартире и оставить себе старшего ребенка как это сделать и что для этого нужно.

Здравствуйте! Ситуация такая: Дала займ знакомой, 700 тыс. под 5% в месяц. В расписке должник написала следующее: Я ФИО, паспорт, вязала у ФИО, паспорт, денежные средства в сумме 700 000 руб. под 5% в месяц, число и подпись. Срока возврата и условия возврата в расписке прописаны не были (просто забыли указать). Через два года подаю в суд на должницу, предварительно отправив претензию, потребовав вернуть долг с процентами через месяц, ответа не последовала и я подала иск о взыскании суммы долга и процентов по расписке. Прихожу в суд, и тут судья меня просто ошарашила, говорит у вас в расписке не указано условие о возврате займа и поэтому расписка не может являться договором займа и предлагает уточнить требования, я спрашиваю у нее так что же это такое если не займ? На что она отвечает "Суду вопросы не задают". Не могу понять что она от меня хочет, намекает что тут будет просто неосновательное обогащение потому что не указано условие о возврате, а про проценты по расписке в таком случае могу забыть? Я принципиально не хочу менять исковые требования, так как это был займ и проценты прописаны, не хочу терять законные проценты. Подскажите кто сталкивался с подобной ситуацией? Может ли судья отказать в иске или в процентах если в расписке не указано то что должник обязан вернуть долг. Ведь факт передачи денег и факт условия о процентах подтверждается распиской.

Добрый вечер! Моя мама собирается сделать доверенность на продажу комнаты своей внучке, там ведь будут указаны паспортные данные внучки, а в январе она (внучка) будет менять паспорт (25 лет). Будет ли доверенность, сделанная сейчас, действительна или придется делать другую доверенность. Спасибо за ответ.

Здравствуйте, я 2 года бегаю по беговой дорожке. Дорожка находится на спортплощадке возле школы. Бегаю только если школьников на площадке нет, чтобы никому не мешать. На днях ко мне подошел охранник из школы и сказал, что здесь бегать нельзя - приказ директора. И если я не уйду, он вызовет полицию. Я сказал что не уйду, т.к. никаких законов не нарушаю. Приехала полиция, в бронежилетах с автоматами 2 бойца. Когда поняли, из-за чего их вызвали, покрутили пальцами у виска и уехали. Но перед этим сказали, что если директор будет настаивать и я буду дальше там бегать, то заберут в отделение для протокола. Вопрос - какой пункт КоАП я нарушаю (если нарушаю) и какая ответственность за это предусмотрена?

Здравствуйте. Будьте добры, подскажите мне ответ на вот такой вопрос: Устроилась на работу 7 сентября, отработала до 9 октября и была уволена. Уволена была за то, что ко мне на работу пришёл человек и стал предъявлять мне претензию по-поводу того, что я одета в тёплой синтепоновой жилетке. Я работала в магазине, где очень холодно. Я не выдержала и послала его матом и сказала, чтобы он убирался из магазина. Договор всё просила, просила и только спустя 3 недели мне его на точку привезли. Но он так мною заполнен не был, т.к. привезли пустой договор и я его подписывать не стала. Зарплату мне не платят, с самой работодательницей созвониться невозможно. Подчинённые не знаю, нет к ним доверия. Как забрать свои деньги? Без договора есть шанс их получить? Ключ от магазина до сих пор у меня. Свидетельница есть, что я там работала. Она тоже там работала со мной.

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке, дом сдан 23 августа 2017 года ! В собственность оформили ещё не все , но не менее 70 % жильцов ! Имеем ли мы право создать ТСЖ, если нет , то через сколько времени это возможно?

Добрый день. На следующий год у нашего класса выпускной. Мы заранее решили позаботиться о месте проведения. Выбрали кафе на дату проведения мероприятия (27.06.20018 г.) и 27.09.2017г внесли денежные средства в размере 5000 рублей. С нами заключили соглашение о задатке. В устной форме с администратором заведения мы проговорили, что в случае непредвиденных обстоятельств нам вернут всю уплаченную сумму. Через месяц решение о выборе кафе поменялось, т.к. изменилось количество присутствующих. Мы поехали к администратору, поставили ее в известность в устной форме, на что получили отказ в грубой форме в возврате денежных средств. Мотивирован отказ был тем, что кафе упустило материальную выгоду и вообще это сумма является задатком и возврату не подлежит. Мы указали администратору на то, что в соглашении о задатке в графе касающейся суммы задатка ничего не прописано, т. к. была договоренность, что деньги вернут , если мы заранее сообщим об изменениях. Также нам было сказано, чтобы мы подождали месяца два, может деньги вернут. Скажите, правомерны ли дейcтвия администратора кафе (она же директор) и что нам нужно сделать, чтобы вернуть наши деньги? Ведь до мероприятия еще 8 месяцев. Соглашение о задатке прилагаю. Заранее спасибо.