Юридическая консультация онлайн в г. Санкт-Петербург

Добрый день, подскажите пожалуйста мы в августе прошлого года приобрели участок с домом, но покупали его просто как участок, так как бывший собственник получил его в наследство от матери и ему срочно надо было продать его. Мы в собственности только 10 месяцев, планируем его продать, как правильно рассчитать налог который придется нам платить? От полной стоимости продажи или разницу покупки и продажи?

Добрый день! Подскажите, застройщик пригласил на приёмку квартиры. Но дом не сдан(не введён в эксплуатацию). Изначальная сдача дома 31.03.2023г, но ввиду маратория продлен до 30.06.2023г. Если принять квартиру, подписать АПП с открытой датой и начать ремонт. Пойдёт просрочка сдачи дома. Сможем ли мы взыскать компенсацию за неустойку?

Здравствуйте, я хочу продать с несовершеннолетним ребенком квартиру в деревне и выделить ему долю в квартире в городе Как посчитать сколько ему выделять долю? Или возможно купить комнату в городе. Сколько она должна быть?

Кадастровая стоимость квартиры 400 000 и ежегодный имущественный налог соответственно тоже не большой (36 руб).Имеет ли ИФНС право пересчитать кадастровую стоимость квартиры и взыскать с меня за предшествующие 3 года имущественный налог?

Договор аренды нежилого помещения заканчивается 26.01.2023, заключен на 11 месяцев, дабы избежать госрегистрации. Арендатор не дожидаясь нового договора перевел оплату 24.01.23, за месяц вперед, основание платежа указано по старому договору, однако старый договор полностью оплачен и этот платеж надо было делать по новому договору. Можно ли 24.01.2023, заключить новый договор аренды с тем же арендатором, получить по нему в день заключения арендную плату за месяц вперед, и указать срок действия нового с 27.01.2023? Т.е. дата заключения будет 24, а начнет действовать с 27. Чтобы не возвращать уже сделанный платеж.

Подскажите, пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о признании права собственности на земельный участок в СНТ, на основании ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ. Не смотря, на отказ АДМИНИСТРАЦИИ в государственной регистрации права собственности Истца, потому что земельный участок, якобы, находится на праве собственности у иного лица. Прошло 18 лет с момента покупки участка и Истец считает себя законным владельцем на основании: 1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005г.) 2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.) 3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005г.) Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015г). Садовый участок полностью освоен, в 2006г. на участке был построен дом и прочее. Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016г.). Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется. Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказали в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993г.) По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что: 1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка). 2. Бывший владелец участка или его представители с 1994г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли. 3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован. Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам. В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

Собираюсь оформить постоянную регистрацию в Спб без проживания.На год.Как узнать ,что хозяйка не выписала меня раньше срока?

Доброго времени суток уважаемые юристы и адвокаты. Ситуация следующая по наследству мне достался мой дом 5/6 мои и 1/6 моей тети. Дом по выпискам из ЕГРН 98 м кв, нотариус выдал свидетельство о праве на 98м кв. По факту имеются две пристройки 33 м кв., которые не введены в эксплуатацию, тетя про них не знает, т.к. не проживала в этом доме. Тетя предложила мне купить её долю. Насколько велика вероятность оспаривания или анулирования сделки купли продажи ? Подходит ли это под обман Ст 179 ГК РФ или введение в заблуждение Ст 178 ГК РФ.

Живу в кооперативном доме, ураганом повредило кровлю многоквартирного жилого дома. Руководство ЖСК отремонтировало кровлю, разделила стоимость ремонта пропорционально площади помещений и выставило в платежке отдельной строкой дополнительную плату за этот вид работ. Правомерно ли это, ведь все положенные законом платежи жильцы оплачивают ежемесячно (содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт), и можно было не взимая дополнительной платы направить средства из этих кубышек?

Добрый день,юристы, ситуация такая я дольщик ДДУ,и как оказалось долгостроя,на данный момент с июля месяца застройщик банкрот. Выдвинут конкурсный управляющий,который нас должен внести в реестр кредиторов. Так вот нужно ли высылать ему пакет документов,или это делаеться на основании выписок с росриестра. через выписку росриестра я нашла свою фамилия. а теперь вопрос,ходят по новостным каналам обманутых дольщиков,что тот самый конкурсный управляющий в другом ЖК ,делал двойные продажи одной и тоже квартиры. Тк столкнувшись с продажей квартиры женщина узнала что не она одна владелица. Теперь увидев данные новости наши дольщики бояться что произойдет и с ними..ведь документы все копии кто то ему уже перенаправил письмом Какие наши риски и по закону после банкротства сколько времени должно пройти ,что б человек смог начать продавать свою квартиру? или это должно произойти после того как его внесли в реестр кредиторов,не будет ли препядствием для продаж А также после пересылки копий есть ли риск перепродаж наших квартир повторно? Сколько времени...лет еще должно пройти ,что б дольщик получил ключи,учитывая что секция первая на очереди ,готовность 90% и ждем уже 6 лет

Что делать при разделение ЖКХ и кому обращаться?

Добрый день. Как списать долги ЖКХ, если прошло более трёх лет?

Добрый день, Есть отец,который умер,жил другой семьей,детей родных кроме меня небыло,но была приемная дочка от второй жены. Жена у него тоже умерла. По их разговорам,что отец подписал квартиру на не родного внука(Тоесть на сына его приемной дочки от второго брака). Как узнать кому принадлежит в наследство квартира после его смерти, и будет ли мне чтото от отца?если из единственных родственников только я дочка,но в то же время есть не родной внук которому он мог подписать дарственную. Если он подписал дарственную есть ли права какие у родной дочки?

Добрый день. Замужем,32 года. Живу с мужем в коммуналке 5 лет, спб. В коммуналке прописал он, его сестра и его мама. Общая площадь их имущества 36 кв.м. Они хотят получить выплату на расселение, чтобы купить квартиру для нас с мужем. Я с рождения стою в очереди, для субсидии (ее не использовала). Вопрос такой. Так как я являюсь женой прописанного, может ли сумма выплаты быть больше? или она рассчитывается только от тех, кто прописан? И пропадает ли моя личная очередь? Спасибо!

Добрый день, в Государственной квартире прописано 8 человек, 6 взрослых и 2 детей. Счетчиков на воду и свет нет, квартплата приходит по 11 тысяч. Платить скидываться ни кто не хочет. Возможно ли разделить квартплату? Что бы я платила сама за себя и не переживала что потом этот долг раскидают и на меня. Как это сделать?

В Санкт-Петербурге в большом количестве практикуется продажа отдельных студий но по факту долей в квартирах в старом фонде ( хотя риэлторы убеждают , что проблем не будет ни с пропиской ни с дальнейшей продажей так как все собственники подписывают отказные) и перепланировки узаконивают и приборы учёта разделяют . ВОПРОС: основные скрытые подводные камни и стоит ли вообще связываться с данным видом недвижимости ... если да, то на что нужно обратить особое внимание ?

Если я живу в двух этажном доме, имею ли я праву пользоваться участком, если это предомовой теретория

Здравствуйте,могу я поинтересоваться можно ли выселить родственника собственника из квартиры на основании того, что я считаю совместное проживание небезопасным (постоянно кричит, грозится расправой,работает по два дня (считай не работает),клянчит деньги,вступал в драку), имеет долю в квартире

Добрый день.Летом в коммунальной квартире (бывшая обшижития) у меня одна комната со своим санузлом,установила на ХВС и ГВС счётчики. Теперь с декабря 2021 г мне на электронную три раза увеличили норматив и за одного человека считают 108 кВ, утверждают что изменились параметры моей комнаты (12 м2).Установить счётчик нет технической возможности. Скажите пожалуйста правомерно ли это?