Юридическая консультация онлайн в г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу: в 2013 году купила квартиру в новостройке у застройщика по договору купли-продажи, в этом году собралась ее продавать и неожиданно узнаю что на квартире висит арест, стала разбираться и выяснила что имеется определение суда от 2012 года о наложении ареста на несколько квартир (в том числе и на мою) по каким то долгам на тот момент принадлежащих строительной компании у которой я купила квартиру, но на момент покупки мною квартиры арест еще не был зарегистрирован в росреестре и поэтому сделка прошла, сейчас я собираюсь подавать заявление в суд о снятии ареста, так я лично ни в чем не виновата и являюсь добросовестным покупателем данной квартиры, на момент покупки о наличии ареста меня в известность не поставили, на какие нормы закона мне ссылаться в суде? какие мои шансы? Заранее спасибо за подсказки. Дополнение к вопросу: Мне известно что арест был наложен по решению суда о взыскании задолженности в пользу физического лица, еще мне известно что строительная компания у которой я купила квартиру уже банкрот.

Добрый день. В квартире живет 4 семьи, наша семья имеет 3 комнаты, прописано 6 человек, есть только ордер, 3 из них ничего не хотят делать, так как я с грудным ребенком живу там, но с нами не может находиться муж, его выгоняют трое, которые не хотят ничего делать и не дают согласие на его временное прибывание.

здравствуйте помогите пожалуйста!!!!мой дом был оформлен на маму!потом сестра моя ,получается типа "покупает" дом у матери под материнский капитал!! а там был прописан я и мои двое детей(с женой я давно разведен)в домовой книге кто прописан не указано!!! получается я и мои дети автоматически выписаны?????и если нет . то при продаже дома дети мои имеют часть????или вообще их можно выписать??????

Нужна помощь Есть одно ООО ,у этого ООО 2 учредителя,50/50% у каждого.У данного общества есть недвижимость. Есть обособленное физическое лицо которое к ООО никакого отношения не имеет,но хочет на себя оформить всю недвижимость Какие есть способы перевода права собственности на физ лицо,скорость перехода права не важна

Добрый день! Может ли физ.лицо купить коммерческое помещение? Есть какие-то нюансы? А где-то через месяца 3 уже зарегистрировать ИП и работать в нем

Сейчас живем втроем в одной трехкомнатной квартире. Квартира находится в центре СПБ (Заячий пер.). Хотим продать квартиру и разъехаться. Пока не знаем, как лучше поступить, либо продать и, временно снимая жилье, каждый сам разберется, что дальше делать, выберет и заключит договор ипотеки, если нужно, либо продавать и, договариваться с агентом, чтобы сразу подбирал нужные варианты с сопровождением продажи и заключением эпотечных договоров и покупки. Есть ли смысл вообще обращаться к агентам? Каких либо ресурсов в интернете, дающих независимою и авторитетную оценку работы агентств, нет. По сути я пока вижу такие плюсы - скорость продажи (агентства обычно размещают рекламу на самых популярных сервисах и имеют свою базу) и отсутствие необходимости вникать в юридическую сторону вопроса. Из минусов - оплата услуг (не самая большая проблема, если это не завышенные ставки, как иногда бывает 5-7 процентов от сделки), в интернете целая гора плохих отзывов о разных агентствах (положительные сложно найти). Соответственно вопрос серьезный. Если тут сглупить и довериться не тому человеку, всему текущему благосостоянию семьи может прийти трындец. Есть предположение, что лучше всего будет обратиться в агентство, но все подписываемые документы отдавать на проверку независимому юристу. Так как вопрос для большинства людей актуальный, и многие сталкивались с ним в своей жизни, посоветуйте знакомые агентства недвижимости в СПБ и как лучше быть в подобной ситуации?

Уважаемые юристы! Вопрос в следующем: Помогите рассчитать размер неустойки за срыв срока сдачи дома. По ДДУ срок сдачи не позднее 4 квартала 2015 года. Передаточный акт подписан 12.09.16. Подскажите пожалуйста какую сумму я могу взыскать со строительной компании.

Здравствуйте! Могу ли я переоформить магазин по договору купли продажи, без присутствия продавца,так как он проживает в другом городе?

В 1985 года гражданка Т вышла замуж за гражданина О, который проживал в жилье соц. найма вместе со своей матерью и сестрой. гражданку Т тоже прописали в это жилье с согласия всех жильцов этого дома. В 1987 году Мать и сестра гражданина О выписались из жилья ( договор соц. найма был оформлен на нее). Осталась гражданка Т и гражданин О, в 1989 году они развелись, в 1990 году отбывал в местах лишения свободы по 1992 год, в этот период времени гражданка Т выкупила жилье в свою собственность. В настоящее время у них происходит судебные разбирательства. Гражданка Т подала иск о выписки данного гражданина О из ее жилья, в первом иске суд ей отказал, гражданин О подал встречный иск о том, что он хочет 1/2 часть дома с учетом того, что в доме проживает 3 человека ( включая сына). ВОПРОС; МОЖЕТ ЛИ ГРАЖДАНКА Т ВЫПИСАТЬ ГРАЖДАНИНА О ИЗ ЖИЛЬЯ И МОЖЕТ ЛИ ОН ВООБЩЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ДОЛЮ В ЧАСТНОМ ДОМЕ. БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА ВАШЕЙ ПОМОЩИ..

По договору между застройщиком и мной передача квартиры должна была быть 1.03.2016.Пока не передана.Можно ли получить какую-то компенсацию за нарушение договора?

Заключен договор найма. Хозяин не делает ничего по договору кроме получения денег. Вся ответственность по сломанным вещам на мне. Что делать???

ситуация такова: мы с мамой стоим в общегородской очереди и сосед стоит. Сходила вчера на консультацию в жилищный отдел без соседа, сказали что можем все участвовать, если у соседа нет иного имущества. Сегодня спрашиваю у него, а у него есть доля в загородном доме, доставшаяся от мамы ему с сестрами. Жилищный отдел сегодня не принимает посетителей, чтоб бежать туда спрашивать, так вот вопрос: может ли сосед до начала подачи документов как то избавиться от этой доли (продать, подарить) и после принять участие в данной программе? Хотя думаю, что всё не так-то просто. Просто только то, что он всё портит :\

Добрый день! В период с 2014 по 2015 построила квартиру в г. Санкт-Петербурге по договору долевого строительства, застройщик Главстрой СПб. В договоре строительства было прописано выполнение работ под чистовую отделку. Срок сдачи был назначен на 4 кв. 2015 года. Ключи начали выдавать с января 2016 всем без осмотра, по акту приема передачи. Сказали что с осмотром будут выдавать позже, и неизвестно когда. Живу и работаю в Норильске. Так как я прилетела в г. Санкт-Петербург в отпуск, и по времени пребывания в городе Санкт-Петербург ограничена, то я 29 февраля 2016 приняла квартиру у застройщика без осмотра, по акту. Когда зашла в квартиру, увидела страшную картину: нет сантехники вообще никакой, не подключена вода, нет счетчиков на воду и т.п. Написала 4 претензии в гарантийный отдел, обещали выполнение работ за 45 рабочих дней. Какая то часть неисправностей была устранена. Но так и не подключены счетчики на воду, нет воды вообще, так же нет унитазов, раковин и ванной. Т.е. нет возможности проживания в данной квартире. Фактически прошло почти 3 месяца как была принята квартира и ЖЭК выставил счета на оплату за проживание в этой квартире. Должна ли я платить за то что ни кто не жил в этой квартире, потому что невозможно жить в таких условиях без воды и канализации. Хотелось бы переложить эти платежи на фирму застройщика. Как это сделать?

Здравствуйте. Мой отец продал ½ доли дома в 1996 году дочери собственницы второй половины дома. Договор купли-продажи оформлен не был. Но была оформлена доверенность на имя покупателя для совершения сделки и оформления всех необходимых документов сроком на три года. Половина денежной суммы была получена наличными, была написана расписка, в которой говорится, что была взята определенная сумма в счет уплаты за продаваемый дом. Оставшаяся часть суммы была переведена через почту России матерью покупательницы. По прошествии 19 лет, мать покупательницы позвонила и потребовала новую доверенность на ее имя для продажи дома. Отец отказался, т.к. у них имеется расписка о том, что получены деньги за продажу дома и была доверенность в свое время на оформление нужных бумаг. 25 марта 2016 мой отец получил письмо по почте с документами по дому, с исковым заявлением и судебной повесткой. В исковом заявление отца обвиняют, что он не оформил договор купли-продажи и поэтому мать покупательницы не может оформить имущественные права. Цена иска 270427 руб. Ответчики: отец, администрация МО СП «Село Совхоз Чкаловский» и администрация МР «Дзержинского р-н» Предварительное судебное заседание назначено на 4 апреля 2016. Мой отец инвалид второй группы и у него нет возможности и желания участвовать в этом деле. Вопрос: нужно ли сообщать что-либо в суд, и какие последствия возможны, если просто проигнорировать данную повестку.

Здравствуйте! Вы можете проконсультировать по вопросу права собственности несовершеннолетнего и его временной регистрации.Несовершеннолетний ребенок имеет в собственности долю в коммунальной квартире, прописан там же.Его родители разведены. Мама прописана и проживает по другому адресу, собственности в той коммунальной квартире нет. (есть у отца). Можно ли временно зарегистрировать ребенка по месту проживания матери (один город)?Это никак не повлияет на собственность ребенка?

Здравствуйте! У меня долг за электроэнергию в частном доме. Можно ли написать заявление, на реструктуризацию долга. Какие для этого нужны документы, если я не хозяйка этого дома?

Добрый день! Нашу коммунальную квартиру в Петроградском районе собираются расселять при участии инвестора. В квартире 5 семей. Наша семья состоит из 4 человек (мы с мужем и двое взрослых сыновей - 27 и 29 лет) и занимает три комнаты S=54,10 кв.м. Вместе с долей общей площади мы оплачиваем 76,51 кв.м. Комнаты не в собственности, являемся очередниками много лет. Скажите, есть ли у нас возможность при расселении хотя бы одного из сыновей обеспечить отдельным жильем?.. И можно ли избежать переселения в южные районы города?