22.12

Вопрос #68976
Подача иска в суд против УК

Автор:

сергей , Город: Барнаул / край Алтайский, 22.12.2024 07:17:16

Суть вопроса:

Имеет ли смысл обращаться в суд , чтобы обязать управляющую кампанию устранить протечки с технического этажа жилого дома в квартиру?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.12.2024 07:39

Конечно имеет смысл, если вам затоплением причинен ущерб. Ущерб для подачи иска можете посчитать по объявлениям на авито и стоимости материалов в Лемано про. В ходе судебного процесса можно будет провести экспертизу и уже установить настоящую стоимость работ и материалов по возмещению ущерба. Если ущерб не причинен сэекономьте на госпошлине и начните с жалобы в ГЖИ и прокуратуру как в органы надзора.  

22.12.2024 08:35

Сергей! Лучше всего пройти процедуру внесудебного урегулирования проблемы с проведением ремонта. Технический этаж многоквартирного дома является общей собственностью всех собственников помещений в этом доме. Значит, содержание и обслуживание такого общего имущества решается на общем собрании. Поэтому надо проводить такое собрание, готовить перечень работ и их стоимость. Собрание может своим решением поручить выполнение ремонтных работ по устранению недостатков технического этажа и специализированной организации, не только управляющей компании. УК может тянуть долго с проведением такого ремонта, даже при наличии исполнительного листа в ФССП. А устранять проблему необходимо в срочном порядке. Уже и снег выпал, перепады холодных температур постоянные. В помещение технического этажа проникает излишняя влага с кровли дома. Отсюда и протекание конденсата вниз по стенам дома. Суд - не способ ускорения ремонтных работ.

Здравствуйте!

Технический этаж входит в состав общедомового имущества, которое стоит на балансе обслуживающей организации (Управляющая компания; ЖЭК; и т.д.). Собственнии жилых/нежилых помещений обязаны уплачивать расходы на содержание и обслуживание общедомовых нужд (общедомовые расходы).

Поэтому вы в праве обратится в суд для принуждения УК к исполнению своих обязанностей, а также возмещению причиненного ущерба имуществу собственника жилого помещения. Перед подачей искового требования необходимо завиксировать обращение в УК для устранения тех/неисправности (протечка и т.д.), при отсутствии должной реакции со стороны УК - подать соответствующую жалобу в УК и одновременно в жилищную комиссию населенного пункта.

Если у вас есть  дополнительные вопросы по существу, можете обратиться за консультацией юриста в чат, более подробно об оказании юридической помощи - на сайте https://kvartiragid.ru .

Если вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв. Спасибо!

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
22.12.2024 10:30

Здравствуйте, подайте в УК заявление об устранении протечек. При нереагировании на заявление обратитесь с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию. По вашей жалобе будет проведена проверка. При установлении и выявлении данного факта нарушения будут приняты необходимые меры реагирования и обеспечено устранение УК протечек.

При необходимости возможно обращение в суд, но указанные действия должны обеспечить устранение протечек в досудебном порядке. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 9.2
22.12.2024 10:34

Конечно.

Всё решится экспертным путем в судебном порядке.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 9.2
22.12.2024 10:35

Нанимайте исполнителя на этом сайте и судитесь.

Дело перспективное.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 7.9
22.12.2024 17:27

Не только устранить протечку, но и возместить причиненный ущерб, коммуникации на тех. этаже это общедомовое имущество, а  содержать его в исправном состоянии обязанность УК. 

Другие вопросы:

#69066 11.02.2025 (16:58) приватный

Приватный вопрос #69066

#69026 23.01.2025 (17:31)

Парапет балкона восстановление за счёт ЖЭУ

Должны ли ЖЭУ восстановить парапет балкона собственника (мать инвалид, лежит в больнице; парапет может упасть с 7 этажа, представляет опасность)
#69015 13.01.2025 (20:35)

Что делать, если батареи холодные и меры со стороны УК не принимаются?

Здравствуйте. Живём в многоквартирном доме. Батареи и стояки в квартире холодные. Управляющая компания говорит что нужно сливать воду в подвале, но не будет этого делать,так как это запрещает делать старшая дома. А счет к оплате "бешеный". Как поступить в такой ситуации?