Юридическая консультация онлайн в г. Москва

Здравствуйте. Ситуация такая у меня 50% в трёхкомнатной квартире в Москве. Дом в программе по реновации. И вот другие собственники это сестра с её мужем начали прессинг. Что бы я съехала. Сначала предложили денег но предложили мало я не могу купить равнозначную квартиру на эти деньги. Да и не хочу я продавать ничего я живу с сыном ему 12 рядом хорошая школа хороший район рядом метро парки. Вообщем я проигнорировала их. И вот получила официальное письмо от натариуса с предложением купить их долю за 2450 в течении месяца. Хотя кадастовая стоимость 8450 на всю квартиру. Я в панике денег все равно нет. А жить с чужими людьми как ребёнок постоянно дома один когда я на работе ещё неизвестно кто купить. Что можно сделать? Разменять через суд или получить компенсацию доли?

Добрый день. Рассматриваем для покупки квартиру, наследство от тети племянику по закону ( 60 лет ему), со слов собственника наследников больше нет, тетя умерла три года назад. Возьмем у нотариуса справку, что больше никто не заявлял свои права на наследство, заверим у нотариуса заявление, что он был опекуном своей тети и вставим в договор, что всю ответственность за притязания сторонних лиц (наследников) продавец берет на себя. Как еще можно минимизировать риски при сделке? И как Вы оцениваете эти риски?

Здравствуйте меня зовут Аня,мы с мамой два года назад взяли ипотеку,в Митин-дальнее с.Брехово..в августе 2018 года,нам должны были вручить ключи от нашей квартиры,но мы так и не получили ни ключи ни квартиру.нас даже не предупредили что строики переносятся ещё на один год..мы пошли в компанию где заключали договор,чтоб выяснить что и как,хотели забрать письмо о переносе строики,нам его не выдали сразу дали что то подписать..мы отказались.нам сказали чтоб мы написали письмо им на почту и в течение двух недель нам пришлют это письмо..потом из группы мы узнаем что наш дольщик банкрот и у него нет денег чтоб закончил дальше столику...кредит у нас да 4 миллиона на 15 лет...мы уже два года платим каждый месяц по 17 тысяч и 500000 мы внесли сразу...что нам дальше делать куда обращаться по таким вопросам?

В студенческом общежитии на общих кухнях стоят неисправные газовые плиты. Несёт ли заведующий общежитием какую-либо ответственность за это, ведь это несёт огромную опасность для проживающих, а заведующий не занимается данным вопросом.

Добрый день! Хотела приобрести вторичную квартиру по ипотеке,нашла квартиру,приехала подписывать авансовый договор в агенстве,к которому обратился продавец т.к у него была альтернативная сделка(после получения от нас денег,он хотел добавить денег и купить квартиру больше). На момент заключения авансового договора в квартире была прописана хозяйка и ее новорожденный ребенок,в договоре мы прописали,что до заключения договор купли-продажи они должны будут выписаться(причем они пообещали это сделать,в течении недели).Мы подписали авансовый договор и отдали 50 тысяч залога,для того чтобы забронировать за мной квартиру. После запустили проверку квартиры в Сбербанке,благодаря чему мы узнали,что те люди,у которых она покупала квартиру она им досталась по договору ренты и с того момента прошло не больше 5 лет,соответственно есть риск,что еще могут обьявится родственники(но сбербанк дал одобрение),для подстраховки,чтобы убедиться что из родственников никто не обьявится и не будет претендовать на квартиру,я попросила хозяку предоставить расширенную выписку из домовой книги,но она отказалась ее делать т.к ей далеко ехать. Т.к она это не сделала + сказала ,что выпишется с ребенком только после того как я приобрету квартиру,я посчитала это большими рисками при покупке квартиры и попросила агенства вернуть аванс,на что они сказали,что они его мне не вернуть т.к Сбербанк якобы одобрил квартиру и все хорошо а это всего лишь мои домыслы.Хотя в авансов договоре есть пункт о возращения аванса и он гласит что наличие обьективного риска утраты или обременения обьекта о которых продавец не сообщил покупателю до заключения настоящего договора,сделка и исполнение настоящего договора считаются не возможными по вине Продавца.И агенство в этом случае обязано вернуть всю сумму предоплаты покупателю в полном обьеме в течение 3 рабочих дней. Вопрос,т.к агенство всеми возможными путями отказывается вернуть нам аванс,насколько мы правы и реально ли это сделать?

Здравствуйте! Я опекун моей мамы-инвалида 1 группы с правом на жилищные льготы по состоянию здоровья согласно Постановлению № 378 и 817. Имеет ли моя мама право на жилищный сертификат? Спасибо.

Здравствуйте. У нас трех комнатная квартира в Москве в трех долях 3 собственника. 2 собственника сёмья с тремя детьми и я с ребёнком.Дом включен в программу реновации. Моя собственность 50%. Получила предложение от них разъехаться, причем срочно уже в сентебре. Мою долю хотят купить. Если не согласна по продают свою. Дали время типа подумай хороший вариант тебе предлагаем. Но мне этих денег мало что предлагают а ипотеку не хочу кабалу вешать на себя да и не дадут вряд ли. Меня устраивает квартира тут у ребёнка тут школа через 2 дома. Денег купить их долю тоже нет тоже. Какие варианты что делать? Да и выгоду терять тоже не хочется. Квартира то которую получат потом по реновации будет и по метражу больше и по стоимости. Квартира ещё с долгами т. к. договорённости нет, предлагала как то пойти вместе давай оплатим пополам сначала согласилась а потом ты плати а мы потом, все делается для того что бы усугубить ситуацию , такое ощущение что долги специально копятся т.к. знают что материальное положение у меня не особо. платят сами за электиричество но их и больше их пять человек нас двое, когда мосгаз подал иск заплатили совместно. Подскажите что делать переезжать не хочу жить потом с чужими тоже. Может мне подарить часть своей доли ребёнку ему 11 сейчас это как то изменит ситуацию?

Здравствуйте, у меня есть в собственности квартира. В ней прописан мой совершеннолетний брат. Недавно у него родился ребенок, которого прописали к матери. Могут ли они потом перепрописать этого ребенка в мою квартиру без моего согласия?

Живем в общежитии в квартире 18 кв.м .Образовалась протечка в общей душевой, соседи снизу жалуются, что наш блок их топит. Управляющая компания сказала делать ремонт за свой счет, ссылаются на договор, что это там указано. Выезд инженера для составления акта и установления причин протечки так же сказали платный. Законны ли действия УК?

Защищая свои интересы на процессе в суде по гражданскому делу, я в месте с отзывом на иск подал ходатайство о привлечении к участию в деле оценщика, давшего оценку поврежденному имуществу, для допроса, но судья напомнила мне три раза подряд о том, что - ответчик вы не лишены права судебной экспертизы. Но мне она не к нужна. После чего суд не принял моё ходатайство,мотивацию увидел после, в протоколе- отклонить заявленное ходатайство как преждевременно заявленное. По сути у меня два вопроса- - как в процессе устно отказаться от судебной экспертизе? - на основании какой статьи суд отклонил ходатайство - что означает преждевренно заявленное ходатайство?

В муниципальной квартире прописаны родители, мой брат и я. Брат без огласки вписал своего несовершеннолетнего ребенка, но ребенок проживает с матерью.Брат не состоял в браке, признал отцовство и обязался выплачивать алименты. Но он ведет непотребный образ жизни, не имеет дохода, не платит за квартиру и часто выпивает как и мать ребенка которая наведывается в нашу квартиру в любое время суток и причиняет моральный вред моим родителям, которые являются пенсионерами. Как мне заставить мать выписать ее ребенка и прописать его с ней, без дальнейшего их участия в наших жилищных делах, что бы в последующем иметь возможность продать квартиру и расселить всех родственников?

У меня аллергия на табачный дым, мне 15 лет. Несмотря на это, мой отец продолжает курить в пределах однокомнатной квартиры. От табака начинает болеть горло, начинаю чихать, а также выявляются головокружения. Имею ли я право запретить ему курения в квартире, в связи с тем, что это наносит вред несовершеннолетнему. Если же я имею такое право, то куда мне направиться?

Здравствуйте.Начну сразу.У моего крёстного,Владимир его зовут, есть 2-х комнатная квартира в Крыму.(Уточняю из-за Крымской весны)Сам Владимир не проживает в Крыму с 1999 года.Живет в Польше.У меня на руках есть: 1) копия его украинского паспорта(но думаю,что она уже не действительна,т.к должен был менять паспорт по возрасту), копия свидетельства о рождении,копия идентификационного кода,но не заверены. Оригиналы: 2)поквартирная карточка(с датой прописки 1988 года) 3)договор на участие в затратах на содержание дома и придомовой территории(с 1.09.2000 по 31.12.2004) 4)Технический паспорт(даты не указаны) 5)Свидетельство о праве собственности на жилье от 15.07.1996 6)Домовая книга. Владимир не собирается возвращаться в Крым. Он не против чтобы она перешла мою в собственность. Объясните,пожалуйста,каков мой порядок действий должен быть.Желательно без приезда Владимира(Владимир в курсе всего,может в электронном виде нужные документы прислать). Что вообще с этой квартирой делать в первую очередь,с документами в особенности? Также в этой квартире 3 года проживают квартиранты(Договор не заключали.Договорились на словах,что квартиранты делают ремонт по-тихоньку в счет оплаты).Через полгода должны съехать.Но сейчас определенные инстанции требуют замены счетчиков. Кто должен менять их?Можно ли сделать так чтобы оплатили их квартиранты в счет оплаты за жилье?(Ведь они сейчас там проживают.)Раз хозяина нет в стране. Также интересует могут ли квартиранты какими-либо путями завладеть квартирой Владимира? И последний вопрос.Не отберет ли государство квартиру у Владимира,ведь он не проживает там почти 20 лет?

Добрый день! Я живу в коммунальной квартире в Москве. (3х комнатная) У меня 2 комнаты приватизированы (собственник я и мой брат по ½) но брат не прописан в этой квартире. Летом прошлого года город предоставил соседям вместо 1 комнаты другую квартиру. Теперь я хочу присоединить освободившуюся комнату по договору соцнайма. Я прописан в этой квартире с рождения. Пару месяцев назад я прописал в эту квартиру свою жену и ребенка. Я вычитал что: Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан (ч. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ): 1) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях; 2) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления; 3) граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории - только по договору купли-продажи. Моя семья является малоимущей. Планирую попасть под пункт 2. Как мне правильно посчитать что мне не хватает или хватает жилой площади в моей ситуации? Так как в инете все пишут разные нормы…

Здравствуйте. После смерти моих бабушки и дедушки их детям (моей маме и дяде) законно досталась 3-комнатная квартира в Зеленограде (Москва). Квартира не приватизирована, в ней прописаны дядя (квартиросъемщик), мама и я (25 года). Живут постоянно там дядя и его супруга. Так вышло, что 26 лет назад мама вышла замуж, родила меня и съехала жить в другой край Москвы к моему отцу, а в Зеленоградской квартире остался жить дядя со своей супругой. Им живется очень хорошо, они вдвоем в 3-комнатной квартире, а у нас на территории моего отца всегда были "тесные" условия, мы ютимся в одной 12 кв.м комнате, а в других комнатах живут папины родственники, с каждым годом их число прибавляется, поэтому больше сил терпеть и жить там нет, я повзрослела и мы с мамой НАКОНЕЦ решили заняться Зеленоградской квартирой, но не знаем как все грамотно сделать. Скажите, какие варианты тут могут быть? Переехать туда жить невозможно, так как жена дяди невыносимый человек, этот вариант отпадает. Наша цель - это иметь какую то сумму (1,5 - 2 млн.) с данной квартиры, для того, что бы внести первоначальный взнос в покупку однокомнатной квартиры на окраине Москвы и жить более менее комфортно. К сожалению, денежных накоплений никаких нет, поэтому "свой угол" зависит только от действий с квартирой в Зеленограде.

Один из домовладельцев ТСЖ «Дачный поселок «Клава», расположенного вблизи Екатеринбурга, Н. Баканов пытался оспорить в суде продажу ТСЖ нескольких земельных участков в границах поселка. В результате этой сделки находящееся на участке имущество общего пользования жителей поселка –– объекты инфраструктуры (дороги, инженерно- технические коммуникации, здания КПП, трансформаторная подстанция, канализационно- насосная станция и т.д.) перешли в собственность нового владельца – юридического лица. Однако суд общей юрисдикции установил, что Н. Баканов, не обладавший правом собственности на принадлежавшее ТСЖ имущество, не может истребовать его в судебном порядке. В связи с таким судебным решением Н. Баканов намерен обратиться в Конституционный Суд РФ с просьбой о проверке конституционности пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающим, что «государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке ».

Является ли подвал под капитальным гаражом, подземным этажом и как это должно отражаться в документах на гараж? После смерти папы, дочь получила Свидетельство о праве собственности на капитальный гараж (здание), (ГСК). Затем, по этому документу, она получила в МФЦ, выписку из ЕГРН о том, что она является собственником гаража (здания). Далее необходимо оформить землю под гаражом. Гараж состоит из здания (верхней части) и подвала, под всем гаражом. В полученной выписке из ЕГРН написано, что в гараже один этаж, площадью 17,2 кв.м. Но в Техническом паспорте, который был выдан в 2012 году, имеется запись, что в гараже есть и подвал, также с площадью 17,2 кв.м. Есть план 1 этажа и план подвала под ним. В Кадастровом паспорте за 2016 году указано, что количество этажей в гараже - один, в том числе, подземных - ноль. Считается ли подвал под гаражом - этажом? Должно ли в Кадастровом паспорте быть отражено, что этажей - один и подземных этажей - один (т.е. подвал)? Или подвал не должен быть записан ни в Кадастровом паспорте, ни в Выписке из ЕГРН, ни в Свидетельстве о праве на наследство на гараж (которое было выписано на основании Кадастрового паспорта и, соответственно там тоже не указано, что имеется подвал)? Как могло получиться, что в документах не указан подвал? В случае, если хозяева гаража решат его продать, как это оформить, если о наличии подвала, почти во всех документах ничего не говорится?

Здравствуйте, мой сын инвалид с детства, я нахожусь на стадии развода, мой муж иностранец и не платит алименты. Ребенку 17 лет, мы проживаем в ненормальных условиях жизни.

Здравствуйте. От всего сердца буду благодарна за Ваши советы!В 3-комн. служебной, неприват. московской квартире прописаны - бабушка, мой отец(Ее сын), моя тётя и Ее дети - моя сестра (соверш-лет.) и братик(несоверш-лет.). Проживают постоянно - бабушка в одной комнате (Тетя с братиком часто гостят), сестра (в 2-ой комнате со своим парнем) и в 3 комнате - я со своими родителями. Бабушка поощряет во всем тетю и сестра с братиком они ей ближе, чем мы с родителями. Мы с мамой прописаны в другой 3-комнатной неприватиз. квартире Москвы на окраине города, где ещё прописан дядя (мамин брат, квартиросъёмщик) но живут там дядя со своей супругой(у неё проблемы с алкоголем и нерв.системой, в связи с этим приезжаем раз в год на полдня) Подскажите, пожалуйста, что можно придумать в данной ситуации, чтобы мы с родителями жили более свободно. Накопить денег на квартиру у нас возможности нет.