28.02
Вопрос #25936
ПРИСОЕДИНИТЬ ОСВОБОДИВШУЮСЯ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ
Автор:
Кирилл ,
Город: Москва / регион Москва,
28.02.2018 15:40:46
Суть вопроса:
Добрый день!
Я живу в коммунальной квартире в Москве. (3х комнатная)
У меня 2 комнаты приватизированы (собственник я и мой брат по ½) но брат не прописан в этой квартире.
Летом прошлого года город предоставил соседям вместо 1 комнаты другую квартиру.
Теперь я хочу присоединить освободившуюся комнату по договору соцнайма.
Я прописан в этой квартире с рождения.
Пару месяцев назад я прописал в эту квартиру свою жену и ребенка.
Я вычитал что:
Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан (ч. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ):
1) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
2) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
3) граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории - только по договору купли-продажи.
Моя семья является малоимущей. Планирую попасть под пункт 2.
Как мне правильно посчитать что мне не хватает или хватает жилой площади в моей ситуации? Так как в инете все пишут разные нормы…
Я живу в коммунальной квартире в Москве. (3х комнатная)
У меня 2 комнаты приватизированы (собственник я и мой брат по ½) но брат не прописан в этой квартире.
Летом прошлого года город предоставил соседям вместо 1 комнаты другую квартиру.
Теперь я хочу присоединить освободившуюся комнату по договору соцнайма.
Я прописан в этой квартире с рождения.
Пару месяцев назад я прописал в эту квартиру свою жену и ребенка.
Я вычитал что:
Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан (ч. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ):
1) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
2) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
3) граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории - только по договору купли-продажи.
Моя семья является малоимущей. Планирую попасть под пункт 2.
Как мне правильно посчитать что мне не хватает или хватает жилой площади в моей ситуации? Так как в инете все пишут разные нормы…
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.02.2018 16:01
Здравствуйте, Кирилл!
В соответствии с Законом города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятиях их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Учетная норма установлена в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям (для квартир коммунального заселения).
В соответствии с Законом города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятиях их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Учетная норма установлена в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям (для квартир коммунального заселения).
28.02.2018 16:02
Здравствуйте Кирилл.
Смотрите первоистоник, и не ошибетесь: Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее Закон).
Статья 8 Закона:
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Статья 9. Закона.Учетная норма устанавливается:
Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
Таким образом, для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма площадь не должна превышать 10 м2.
При этом, учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы (статья 10 Закона ).
А разные нормы в "инете" связаны с тем, что в разных регионах- номы разные.
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Смотрите первоистоник, и не ошибетесь: Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее Закон).
Статья 8 Закона:
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Статья 9. Закона.Учетная норма устанавливается:
Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
Таким образом, для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма площадь не должна превышать 10 м2.
При этом, учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы (статья 10 Закона ).
А разные нормы в "инете" связаны с тем, что в разных регионах- номы разные.
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
28.02.2018 17:14
Мои коллеги вам тут все ответили. Что я могу посоветовать. Обратитесь с заявлением о присоединении. Получите ответ. Откажут есть два варианта в суде (что вряд ли перспективно), а вот возможность выкупа я думаю рассмотрят.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак