Задать вопрос

Юридическая консультация онлайн

Поиск по вопросам:

Консультации юристов по земельному праву

#27085 03.05.2018 (12:50)

Участок с обременением

Здравствуйте. Купили участок ИЖС, по документам он без каких бы то ни было обременений, а по факту вдоль двух границ ЛЭП 10кв. Я всегда думала, что ЛЭП это большие железные конструкции и подумать не могла, что это могут быть обычные столбы. В МРСК Волга уверяют, что в Росреестре эта ЛЭП зарегистрирована, и не понимают почему это не отображено ни на карте, ни в документах. Как нам быть, чтобы вернуть деньги или обменять участок за счет организации нас обманувшей?
#27067 03.05.2018 (07:50)

Как оформить землю

Здравствуйте, хотел бы узнать что делать в таком случае. Мы на базе отдыха построили свой дом и была договоренность платить за обслуживание. Предыдущий хозяин умер и новый переоформил землю на себя, отключил свет, воду, грубо говоря выживает, у кого были частные постройки на этой территории разобрали и увезли свои строения. Как можно переоформить часть участка на себя?
#27064 02.05.2018 (22:55)

земельный участок в санитарной зоне

Мой земельный участок на котором я построил дом, оказался на границе санитарной зоны кладбища, сан. зона размером 500 м, мой участок на расстоянии 480 м, то есть большая часть участка в сан. зоне. Кладбище действующее. Земельный участок в собственности, разреш. исп. ИЖС ,обременений в свидетельстве нет, заказал выписку из егрн - там тоже обременений или ограничений нет, дом строил без разрешения на строительство. Как оформить дом в собственность?
#27016 30.04.2018 (02:29)

как оформить земельный участок

земельный участок куплен в 1996году .не успели оформить доверенность на оформление.хозяйка участка уехала за границу и там умерла родственников у нее нет.мы многодетная семья построили маленький домик и живем на участке уже больше 15 лет денег на адвоката нет .администрация документы не хочет помочь сделать.что нам делать.
#26994 28.04.2018 (09:23)

Раздел земельного участка

Имеется утвержденный проект планировки территории для строительства микрорайона многоэтажной многоквартирной жилой застройки. Проект межевания для всей территории не разрабатывался. Можно ли межевать отдельные участки для строительства отдельных многоэтажных жилых домов, не разрабатывая проект межевания территории для всего микрорайона. Территория свободная от застройки, находится в частной собственности, не предоставлялся для комплексного освоения.
#26870 22.04.2018 (18:11)

Дорога на озера проходит рядом с моим домом

Здравствуйте!Моя семья живёт в частном доме.Дом располагается в метрах 150 от озёр.И мимо нашего дома постоянно ездят машины соответственно на эти озера.Летом жить просто невыносимо,постоянные крики,драки,очень много пьяных,быстрая езда и сплошная пыль.Дело в том,что по кадастровому плану,мимо нас нет дороги,а размечены участки по линии нашего дома.За домом- поля.Можем ли мы добиться от администрации поселка,чтобы они предприняли какие-то (и если да,то какие) меры чтобы мягко говоря мы могли жить спокойно.И ещё, поля,через которые проходит дорога на озера,находятся в аренде,но не используются по назначению,не обрабатываются и уже стали рассадником армии клещей,которые везде и даже в доме.Может можно принудить арендатора распахать свои земли и проблема с которой я к вам обратилась решится сама собой?! Заранее, спасибо,за консультацию.
#26869 22.04.2018 (17:44)

Наложение границ участков

Дачный участок, образован лет 50 назад. Право собственности зарегистрировано. Графических материалов в архиве нет. Провёл межевание для постановки на кадастровую карту. Сейчас приостановка, по причине наложения границ с другим участком. Этот другой участок фактически находится метров за 100 (т.е. не смежный), на кадастре отметка "границы декларируемые". У моего участка есть согласование границ с соседями слева и справа, у которых статус границ "уточнённые". От геодезистов получил дополнительное описание ситуации в виде Заключения кадастрового инженера. Что мне надо сделать, чтобы Росреестр поставил на учёт уточнённые границы моего участка? Прилагаю скан Уведомления о приостановке и Заключение кадастрового инженера.
#26756 16.04.2018 (14:11)

Земля в аренде и на ней два помещения.

Здравствуйте. На торгах по банкротству хочу приобрести нежилое помещение - склад. Склад разделен на два помещения и зарегистрирован как 2 разных помещения. Но земельный участок под ними один общий. Так вот одно помещение продают просто без земли. А второе помещение продают вместе с правом аренды на землю. Если я куплю первое помещение, а кто-то второе с правом аренды - кому я должен платить аренду за землю и должен ли? и может ли арендодатель (или купивший помещение 2) земли устанавливать любую стоимость аренды для меня или препятствовать моей деятельности в купленном помещении?
#26540 02.04.2018 (15:05)

Куда обратиться с заявлением о выдаче разрешения об использовании автотранспорта для проезда к месту проживания?

Уважаемые специалисты, дом моих родителей находится на территории Национального парка. На прошлой неделе пришло уведомление о том, что на территории национального парка запрещено: -выпас и прогон домашних животных вне дорог общего пользования и вне специально предусмотренных для этого мест; -создание объектов размещения отходов производства и потребления химических, токсичных веществ; -движение и стоянка механизированных ТС вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест. За несоблюдение режима особо охраняемой природной территории предусмотрена ответственность по ст. 8.39 КоАП. Дело в том,у нас имеется автомобиль, а от нашего дома до дороги общего пользования весьма большое расстояние. Кроме того, мой отец занимается грузоперевозками. Соответственно имеется грузовая машина, которая также движется по территории нац.парка до дороги общего пользования. Дом был построен в 1993 году, когда еще данная территория не являлась территорией национального парка. Можно ли обратиться в региональное управление Росприроднадзора с заявлением о выдаче разрешения об использовании автотранспорта для проезда к месту проживания?
#26473 29.03.2018 (14:58)

Могут ли земли общего пользования сдаваться в аренду ?

Здравствуйте. Могут ли земли общего пользования сдаваться в аренду ? Договор о размещении нестационарного объекта имеет те же нормативно правовые права, что и аренда? И чем отличается аренда от размещения ?
#26466 29.03.2018 (01:28)

Могут ли земли общего пользования сдаваться в аренду ?

Здравствуйте. Могут ли земли общего пользования сдаваться в аренду ? Договор о размещении нестационарного объекта имеет те же нормативно правовые права, что и аренда? И чем отличается аренда от размещения ?
#26408 25.03.2018 (21:20)

Земельный участок в собственности более 3-х лет.

Здравствуйте. У меня в собственности есть земельный участок, под ИЖС, приобретенный чуть более 3-х лет назад. В каком случае его могут изъять? Какие действия можно считать началом строительства?
#26400 25.03.2018 (14:00)

Администрация муниципального образования отсуживает земли у дольшиков

Здравствуйте! Что-то непонятное происходит с землей в общедолевой собственности. На землю оформлено свидетельство на право собственности в виде 1/528 доли у большинства жителей села "Н...". В настоящий момент администрация муниципального образования "К..." становится собственником этих долей. В течении 4-х месяцев (сентябрь-декабрь 2017г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 16.03.2018) администрацией оформлялись документы на эту землю по 3-4 документа в неделю на каждую долю отдельно. При этом дольщики живы-здоровы и ничего не могут понять, что происходит. Каждому приходило решение суда. Как такое возможно (даже по решению суда), если доли немежованы и утверждать неиспользование земли в течении 3-х лет нельзя, поскольку этой землей пользуется СПК "Н...", бывший колхоз "Н..."? В настоящий момент узнать, сколько осталось дольщиков невозможно, так как свидетельство права собственности на землю от 1995 не загружены в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости. Если здесь присутствует нарушение законов, куда лучше дольщикам обратиться по защите своих прав?
#26398 25.03.2018 (13:47)

продажа земельного участка ЛПХ

Здравствуйте! Ответьте ,пожалуйста,продаём участок ЛПХ, собственнику 80 лет у него есть жена.Нужно ли согласие жены при продаже участка? Юрист уже оформил договор купли-продажи без неё.
#26377 23.03.2018 (15:26)

Постоянное (бессрочное) пользование

Добрый день! В наличии имеется договор о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование от 1964 года (договор является действующим), свидетельство о бессрочного (постоянного) пользования земельного участка от 1992 года. Дело в том, что в данных документах при указании Ф.И.О. гражданина была допущена ошибка, а именно в неправильно указано отчество (в паспорте гражданина одно, в договоре другое, в свидетельстве третье). Возможно ли внести изменения в данный договор и свидетельство, и на каком основании?
#26375 23.03.2018 (13:32)

Парикмахерская и шиномантаж на одном участке

Добрый день, взял в аренду 2 сотки земли в районной администрации под шиномонтаж, он нормально функционирует, рядом хочу поставить небольшую парикмахерскую, можно ли не уведомлять об этом администрацию?
#26358 22.03.2018 (10:29)

Порядок пользования земельным участком

Здравствуйте, подавал в суд иск о разделе 1/2 дома и земельного участка. Второй собственник подал встречный иск о разделе дома, но против раздела земельного участка. Решением суда разделили дом, а землю оставили в долевой собственности, определив ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ. Мне нужно узаконить самовольную постройку на моей земле. Должен ли я теперь спрашивать согласие второго собственника земли? И получать его разрешение? Или порядок пользования дает мне право самому распоряжаться выделенным участком. Второй собственник по непонятным причинам никак не идет на контакт, даже просто поговорить отказываются. Значит разрешение точно не подпишут. Просто обращался в две фирмы и они дают разные ответы: одни, что я могу делать все что захочу во своей землей, а вторые, что необходимо согласие второго собственника.
#26357 22.03.2018 (10:28)

признание права собственности на земю

Добрый день! В 2010 г. был приобретен земельный участок с недвижимостью.г.Симферополь На зем.участок имеется госакт, но на бывшего влпадельца, т.к. при оформлении документов к земельных ресурсах в то время, Украина не выдавала госакты нового образца(мотивируя это тем, что в данный момент нет бланков и выдача приостановлена). В данный момент при переоформлении украинских документов на российские возникли проблемы. Недвижимость переоформлена без проблем. А на переоформл.земельного участка наложена приостановка. На консультации дали понять, что право собственности придется получать только через суд. Меня интересуют вопросы: 1. Стоит ли ждать письменного решения из госреестра об отказе регистрации, или лучше самостоятельно (через МФЦ) прекратить процедуру оформления и идти сразу в суд? 2.какие документы нужны для подачи искового заявления 3.стоимость госпошлины данного дела 4.является ли кто-то в моем случае ответчиком? (или просто я-истец прошу у суда признать право…)
#26353 21.03.2018 (22:42)

оформление земли 1992 года

Здравствуйте, можно ли нам оформить эту землю? (отец умер и нашли такие свидетельства). Сельсовет отказался выделять землю, ссылаясь на то что было это давно и не стоит точного адреса земель (предложили оформить 15 соток земли, а не 30 как по двум этим свидетествам, или обратиться в суд доказывать эти 30 соток). Что нам можно предпринять в таком случае?
#26262 17.03.2018 (04:58)

Аренда земельного участка

Есть ли изменения в ЗК РФ по поводу аренды земельного участка при МКД, дом 4х кв, вход в квартиру отдельный. Квартира в собственности.