Юридическая консультация онлайн

Г р. Баркова обратилась в суд с иском к Сафоновой и Фадееву о признании за ней преимущественного права на покупку доли дома и переводе на нее прав и обязанностей покупателя. Дом, по поводу которого возник спор, принадлежал на праве общей долевой собственности: Барковой в размере 2/3 доли и Сафоновой - 1\3 доли дома. Все сособственники дома пользовались домом без его раздела в натуре. Баркова и Сафонова предварительно договорились о продаже Фадееву конкретных помещений. Сафонова вопреки этой договоренности заключила с Фадеевым договор о продаже своей доли жилого дома, не известив Баркову об изменении условий продажи. Оспаривая иск, Сафонова и Фадеев ссылались на то, что Баркова до этого выразила согласие на продажу помещений, поэтому за ней не может быть признано право на преимущественную покупку доли дома.

приобрела в собственность 1/2 дома. Фактически дом двухквартирный, но документально пока на квартиры не разделен. Вторая половина стоит под замком, остались кое какие вещи от бывших проживающих. Они уехали из поселка, но из дома не выписались (прав, кроме проживания, не имеют). Каким образом и в присутствии кого, я могу вскрыть данную половину дома, чтобы не совершить правонарушение?

Здравствуйте! Можете подсказать как выписать гражданина из квартиры если его личное присутствие для проведения данной процедуры невозможно ( находится за границей) при этом с этим человеком есть связь? И второй вопрос. При обращении в ФМС говорят что по базе из трех лиц прописан только один в квартире ( а в домовой указано 3 человека) а остальных двух отказываются убирать с домовой книги ссылаясь на то что они обязательно должны придти сами в орган и подать заявление, правомерно ли такое требование если по базе они не прописаны в квартире?

Здравствуйте. Прошу помощи в разъяснении юридического вопроса. Покупаю квартиру у женщины. Покупала её женщина в браке, но в свидетельстве о праве собственности указаны ОБА супруга - муж и жена. Написано, что они имеют право общей совместной собственности (не долевая). Возник вопрос - как оформляется сделка правильно, если у жены уже есть согласие мужа письменное и заверенное у нотариуса? 1)Кто должен быть прописан в договоре купли-продажи? Только жена? Или оба (напоминаю, что в свидетельстве значатся ОБА)? 2)Должен ли муж присутствовать при сделке? 3)Как лучше расплачиваться? Сотрудница центра сказала, что расплачиваются перед сделкой. А можно ли как-то организовать так, чтобы расплата была только после сделки, и чтобы покупатель не переживал? 4)Нужна ли доверенность от мужа на совершение сделки (и отличается ли этот документ от согласия)?

Добрый день. Соседи незаконно делают пристройку к своей квартире. Обращались в администрацию города. Наше обращение было адресовано в архитектурный отдел. Нам кажется что с согласия архитекторного отдела они уже заканчивают пристройку. Знаем что идет нарушение ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ст 22 ГК РФ. Не смотря на протесты жильцов стройка продолжается. Куда еще обратиться? Республика Дагестан.

Здравствуйте! Сразу перейду к сути. Купили квартиру. У прежних хозяев была установлена перегородка с дверью ( кладовка ) на этаже. Ключи после покупки они передавать отказались и предложили выкупить кладовку за 40000 р. , я сам занимаюсь стройкой и оценил данную перегородку максимум в 5 т. на что они сказали что не получим мы ключей. Так вот. Если я сам или с соседями сломаем дверь и вставим свой замок, могут ли бывшие хозяева что то нам предъявить по закону? Заранее спасибо!!

В квартире прописано 6 человек: мать (пенсионер), отец (пенсионер), дочь, дочь, несовершеннолетний внук (не проживающий в квартире), несовершеннолетняя внучка (не проживающая в квартире). Мать - собственник не приватизированной квартиры. До 2017 года проживал, прописанный в квартире сын собственницы. В январе 2017 наступила смерть сына. При жизни сын проживал с гражданской женой и своим сыном (внуком собственницы). В 2013 году гражданская жена с сыном (внуком собственницы) съехали с квартиры. Несовершеннолетний сын (внук собственницы) прописан в квартире, но в ней не проживает, живет с матерью. За время проживания сына, гражданской супруги и их сына (внука собственницы) счета за коммунальные услуги не оплачивались. В ноябре 2017 года поступила устная угроза от гражданской супруги сына о том, что собственница квартиры обязана выплатить деньги (сумму в размере 600 тыс.рублей) за долю ее прописанного сына, либо предоставить им комнату для проживания. Имеет ли основания гражданская жена сына собственницы, не прописанная в данной квартире, на проживание в этой квартире? Имеет ли право собственник выписать несовершеннолетнего члена семьи, не проживающего в квартире?

В квартире прописано 6 человек: мать (пенсионер), отец (пенсионер), дочь, дочь, несовершеннолетний внук (не проживающий в квартире), несовершеннолетняя внучка (не проживающая в квартире). Мать - собственник не приватизированной квартиры. Одна из дочерей ведет аморальный образ жизни, постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, водит в квартиру посторонних людей, шумит в неположенное время суток, в комнате ее проживания - вонь, грязь. Также дочь имеет двух дочерей, которые направлены в детский дом, соответственно лишена родительских прав. Алименты выплачивает по возможности, официально нигде не работает, коммунальные платежи не оплачивает. Мать неоднократно обращалась в полицию о нарушении порядка, зафиксированного заявления не имеется. Свидетелями нарушения порядка являются отец, другая дочь, соседи. Имеет ли право мать (собственник) выселить члена семьи (дочь)? На каких основаниях собственник не приватизированной квартиры может выписать члена семьи? Какие необходимо иметь документы и куда обращаться?

Добрый день! Было приобретено жилье по договору купли продажи в здании которое было признано ветхим. (Коммуналка) Продавцу изначально принадлежало 54 кв.м. Перед тем как продать, продавец разделил собственность на две части (18 кв.м и 36 кв.м) .Эти две части были проданы разным семьям. 36 кв. продали мне по договору купли продажи и 18 кв. по договору дарения передано другим. В дальнейшем ветхое жилье было признано аварийным. 18 кв.м принадлежит инвалиду. 36 кв. м принадлежит мне ( на моей площади прописаны я и маленький ребенок). Муж прописан вообще в другом месте у мамы в квартире. Мне принадлежит только это жилье (аварийное 36 кв), у мужа вообще нет собственного жилья. Администрация заявляет, что при расселении дадут одну общую квартиру на нашу семью и инвалида, тк квартира одна (Аварийное жилье ). в прописке у нас указана ул. АААА, дом 12, кв. 1 . В этой квартире две разные комнаты. Подскажите пожалуйста, правомерно ли это? Мы разные семьи, человек инвалид вообще нам никем не приходится. Заранее спасибо!

Здравствуйте,такой вопрос:как сделать временную регистрацию,если негде зарегистрироваться(нет знакомых)?

Дом в общедолевой собственности бывших супругов. Бывший муж на словах, говорит жене приходи- живи, а на практике изводит (т.е. совместное проживание не возможно, тиран). Привел сожительницу. Что делать? Возможно подключить участкового? Как отстоять свои права и где найти защиту? Жить не где, без разрешения бывшей жены спокойно живет и пользуется всем имуществом чужой человек.(бывшей жене не дает ничего брать, а имущество в общем пользовании по суду.). бывший муж выкупать долю не хочет, продавать дом совместно, тоже нет.Разместился единолично во всем жилье и не освобождает комнаты И еще бывшей жене, постоянно говорит "ничего не получишь, ничего у тебя не выйдет, я хозяин"

как узаконить новопостроенный дом не имея разрешения на реконструкцию

Добрый вечер. Необходима помощь, в ноябре была куплена квартира и по договору купли-продажи есть пункт, что продавец обязан погасить задолженности по коммунальным и иным платежам до середины ноября и покупатель не несёт ответственности за долги продавца. В декабре пришла квитанция за кап. ремонт и в ней задолженность по оплате 12 тыс рублей. Возможно ли взыскать эту сумму с продавца квартиры?

Органы опеки Здравствуйте Уважаемые юристы! У меня к вам вопрос, в квартире (55,8 кв.м)в которой мы живем и прописаны (муж, я,и двое детей сын 4,8 лет и дочь 5 месяцев) муж является содольщиком 1/6 доли, так же содольщик свекр 1/2 доля, свекровь 1/6 (ее доля арестована суд. приставами), и их дочь 1/6 доля. Они хотеди выселить нас из комнаты в которой мы живем (10 кв. м)и переселить в другую комнату (9 кв. м) и две комнаты большие закрыть на общую дверь (одна комната с балконом), но суд им в иске отказал. Сегодня они пришли втроем, пока моег омужа не было дома и закрыли две комнаты (одна с балконом). На балконе мы сушили белье (детские пеленки и вещи в основном), они вытащили все наши вещи (игрушки сына и вещи которые на балконе висела) и все закрыли на замок, нам даже элементарно кроме маленькой трубы на кухне негде сушить вещи. И так же мы не платим за квартплату всю сумму (5 т.р) сами. И у меня вопросы, имели ли они право закрывать комнату с балконом и как нам добиться того, чтобы тогда мы платили только квартплату за свою комнату и свет, газ и тепло которые мы используем, а не за закрытые комнаты (тепло в тех комнатах включено и так же в одной из них работает впустую холодильник). Куда нам обратиться-в органы опеки? И так же чтобы мы платили квартплату за себя только куда?очу уточнить, что нашу комнату мы тоже закрываем, но начали это когда еще в квартире проживли все собственники, после того как мы купили дорогую кошку, свекровь не любит животных и мы закрывали кошку, т.к она постоянно выходила из комнаты (открывала мордочкой дверь) и после того как свекровь пару раз брала деньги без нашего присутсвия и толкьо потом об этом сообщала. Так же кроме нас в этой квартире никто не живет, и мы поставили свою стиральную машинку (т.к машина свекрови вечно ломается) но они кричат чтобы мы убрали свою машинку и поставили их (хотя они тут не живут, и раз в неделю хотят приезжать стирать вещи)

Добрый вечер! Я являюсь председателем совета МКД в г.Туапсе с 01.01.2017г. С Июля 2014г. организация, обслуживающая лифт требует замены частотного преобразователя. Лифт был установлен в 2012г., преобразователь частоты сгорел в Июле 2014г., т.е. когда срок гарантийного обслуживания закончился (гарантия на лифт 1,5 года закончилась в Марте 2014г.) Жильцы отказались устанавливать дорогостоящее оборудование (цена его была около 100.000руб). В 2015г. лифтовая организация в связи с участившимся жалобами жильцов и случаями остановки лифта по договоренности с управляющей компанией за счет средств текущего ремонта установила временную схему для работы лифта, рассчитанную на пол года.(стоимостью 35 тыс) По словам лифтовой организации временная схема выработала свой ресурс и вновь требуется замена частотного преобразователя (сметная стоимость 110.000-150.000 тыс.руб.) и до сих пор работа лифта поддерживается за счет собственных ресурсов, что противоречит требованиям РОСТЕХНАДЗОРА. Так же отметили, что с 01.01.2018 вступает в силу новый закон и лифты будут находиться под особой проверкой ростехнадзра, и данное оборудование противоречит его требованиям. Для лифтовой организации это штраф в размере крупной суммы. Поэтому, если мы не установим новое оборудование стоимостью 150тыс руб, то лифт будет отключен с 01.01.2018 При этом организация, обслуживающая лифт, заключила договор с управляющей компанией, а не с жильцами дома. И обращается к старшему по дому, с вопросом срочно провести собрания и собрать эти деньги. Кто должен заниматься этим вопросом? Особенно интересен тот факт, что преобразователи в лифтах на нашем районе сгорели почти во всех домах из-за того ,что напряжение нестабильно, постоянные перебои с электричеством(по словам лифтовой организации, всему причина – отсутствие подстанции в нашем районе). Гарантия на новое оборудование -1 год. И получается нам каждый год нам нужно платить ? Единственный выход, который предлагает лифтовая организация- поставить оборудование подороже, обосновывая, что оно более качественное. Мы неоднократно проводили общее собрание по этому поводу, к единому мнению не приходили, тк все вопросы по замене лифтового оборудования предьявлялись только на словах, никаких документов, информационных писем, дефектных актов до нас не поступало. На сколько лифтовая организация действует правомочно и что нужно делать жильцам в данном случае?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста не могу понять " статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное".

У нас у мер отец его новая жена хочет выкупит доли может ли она это с делать через суд ? У моего отца умершего есть маленький ребёнок 11 лет , она давить этими что она будет рости его одна какой у нас шанс выиграть суд с адвокатом ?у моего старшего брата и за этого не прописки и у него 2 детей внуки погибшего они также не совершено летние

Добрый день. наша квартира попадает в программу переселение из ветхого жилья". Вопрос:1- В квартире прописано 5 человек. метраж квартиры составляет 40 кв.метров. Возможно ли получить квартиру по соотношению 17 кв.м на 1 человека? 2- Возможно ли отказаться от переселения и получить какой-либо сертификат (денежную компенсацию либо что-то иное), т.к район в который нас хотят переселить меня не устраивает. и допустим я бы хотел преобрести другую недвижимость в другом месте либо с доплатой....? спасибо

Здравствуйте.Я имею 1\4 долю в квартире.(кроме меня мать отец и сестра).Передо мной стал вопрос о приобретения квартиры в ипотеку.Отец и мать дают мне на первоначальную оплату 50% от стоимости приобретаемой мной квартиры,с условием того что я откажусь от своей доли в квартире родителей.Возникает вопрос,имею ли я право унаследования или другого права в дальнейшем на квартиру родителей??И имею ли я право унаследования доли одного из родителей??Какие "подводные камни" меня ожидают??спасибо..

Я сирота простояв год в очереди на придостовлении жилья несдвинувшись в очереди не на одного человека подола заявление в пракуратуру , и выиграла суд, после которого мне в течении полугода должны были предоставить жилье но его мне так и не дали . Судебные приставы которые занимаются этим делом улыбаются и говорят что ничего поделать немогут так как я не одна такая и теперь я получается из одной очереди в другую , что мне делать , куда мне можно обратиться?