Львова Юлия Олеговна: вопросы и ответы

В 1996 году моя бабушка переписала земельный участок на моего дядю (выдано свидетельство о передаче права собственности на землю), но частный дом и нежилые строения на этом участке остались у бабушки. В 1999 году дядя умер и наследство на земельный участок оформили его жена и сын. В 2010 году дом бабушка приватизировала и завещала его моей матери. В 2021 году бабушка умерла , по завещанию дом и все имущество перешло к моей матери (с 1999 года бабушка постоянно проживала в доме и пользовалась земельным участком). В декабре, после смерти бабушки, 2021 суд признал что она фактически приняла наследство от умершего дяди и присудил ей 1/3 доли земельного участка, что также перешло моей матери по наследству. Принадлежит ли земля под домом, оформленным по завещанию, моей матери и ее 1/3 доли стоит рассчитывать из свободной от построек части земельного участка или 1/3 рассчитывается исходя из общей площади земельного участка?

Купили несколько лет назад квартиры, через 6 лет пришли люди из градостроительства и сказали что ваш застройщик построил мкд на земле для индивидуального жилого дома, условное разрешение для этой земли под мкд подходит но не хотят его давать. Что делать? Куда обращаться?

У меня умерла мама. Я в установленный законом срок вступил в наследство. Нотариус выдал свидетельство о наследстве денежных вкладов. Маме принадлежал земельный участок на праве собственности (свидетельство о собственности от 1994 года). Нотариус отказал о вступлении в наследство на данный земельный участок, т.к. он не оформлен в собственность на маму. На этом земельном участке находится два дома. Один из них мама продала в 2010 г. Новый владелец проданного дома землю не оформлял. В договоре купли продажи указан только дом без земельного участка. Вопрос: Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании за мной права собственности по наследству на этот земельный участок и второй дом? Или суд откажет в иске, т.к. у одного из двух домов другой владелец?

Здравствуйте. Возник вопрос, взяли ипотеку в октябре 2021 года, на приобретение готового жилья. В декабре 2021 года новорождённый ребёнок получил статус ребёнка инвалида. Можно ли получить какие то льготы по ипотеке? Можно ли снизить процент? Спасибо за ответ.

Ситуация - мой отец после смерти матери женился второй раз. В этом браке уже более 20 лет. С мачехой у меня отношения не сложились. У отца есть имущество, загородный дом. Построен во втором браке исключительно его силами, он всегда хорошо зарабатывал. Мачеха не вложила и рубля. Сейчас отец уже в преклонном возрасте, стал болеть. Да и с мачехой в последнее время отношения у него испортились. Но развод для него неприемлем. Он хотел написать завещание на меня - на дом, чтобы он достался только мне. Мачеха категорически против. Он решил написать все же завещание без согласования с мачехой либо оформить дарственную, не беря согласия супруги. В МФЦ сказали, что переход собственности зарегистрируют, но с пометкой. И его можно будет оспорить через суд. Мы все же хотим это сделать, рассчитывая на то, что может быть мачеха потом в суд не пойдет. Что лучше оформить в такой ситуации (при отсутствии согласия супруги) - завещание или дарственную?

В 2014 году я приобрела квартиру наличные деньги + материнский капитал. И было наложено обременение до прихода денег продавцам из пенсионного фонда. Продавцы после перечисления им денег не сходили в Росреестр и не сняли обременение. Агенство недвижимости не проконтролировали это дело! В этом году я собралась продавать квартиру. И выяснилось, что квартира в обременении. Продавцы на момент продажи были в разводе. Мужчина уже умер в 2019 и перед смертью ещё и сменил фамилию!!!, а жена переехала в другой город. На контакт женщина не хочет идти. Как мне быть?

Добрый день. Ситуация следующая. Балкон был остеклен в 2005 году, никаких разрешений мы не спрашивали, в то время и не знали об этом, к сожалению. Балкон успешно остеклили. В 2017 году начала рушиться балконная плита соседей сверху, куски бетона начали падать на нашу крышу балкона. И мы, и соседи каждый год обращаемся в УК района с заявлением с просьбой о ремонте этой плиты, так как опасаемся за свою жизнь. И каждый год нам присылают ответ из серии "ждите в следующем году". В этом году снова обратились. Нам в очередной раз написали, что да, балкон аварийный (да он такой с 2017 года уже), и ремонт будет проведен до конца этого года. Обратились еще раз, уточнить, когда же, ведь на дворе декабрь. На что вдруг (впервые за 5 лет) нам ответили, что из-за того, что наш балкон остеклен, выполнить ремонт плиты выше невозможно. Потребовали с нас официальное разрешение на остекление, либо же демонтаж. Хочу сказать, что между балконами есть большой просвет, который не мешает ремонту абсолютно. На соседних балконах такой ремонт был выполнен и в более стесняемых условиях. Соответственно, есть несколько вопросов: 1. Существует ли закон или статья, что для остекления балкона требуется письменное разрешение, официальный какой-то документ? Если да, то с какого года этот закон действует? Город Волгоград. 2. Если у нас такого разрешения нет, наш единственный вариант - демонтаж? Но ведь нет гарантии, что в итоге ремонт все же сделают, ведь все зависит от бюджета. И мы боимся, что начни мы демонтаж, зацепи мы плиту выше самостоятельно во время этого демонтажа, рискуем попасть под обломки. 3. Куда нам еще обратиться с данным вопросом, если УК нас постоянно "посылает"? Спасибо

Получила в наследство долю в квартире. Хочу ее продать. Мне 56 лет . Надо -ли платить налог с продажи квартиры,если в собственности всего месяц. На пенсию в связи в повышением возраста - только в 58 лет. Стоимость доли 1500 000 р.

Здравствуйте, квартира куплена с использованием материнского капитала. Долг полностью погашен и обременение снято. Теперь в течение 6 месяцев нужно выделить доли детям и супругу. Но хотим переезжать в другой город, и для того, чтобы там купить квартиру , нужно эту продать. Есть вариант выделения долей детям в другой квартире. Как лучше сделать?

Здравствуйте,я бы хотела бы узнать муж не является отцом ребенка он не где не в писан. Могу ли я оформить ипотеку на покупку жилья без него под погашение мат капиталом не в ключа его в долю собственности ?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У нас комната куплена на материнской капитал. В долевую собственность детей не успели вписать т. к муж умер. Может ли его мать вступить в наследство вместе с нами?

Здравствуйте. Отец умер в апреле 2021 г. Мать вступила в наследство, они с отцом состояли в браке. Квартиру, доставшуюся от отца, мать хочет отдать мне, дочери. Как лучше сделать: составить договор куплю-продажи ли дарения? Чтобы меньше платить. При составлении договора купли-продажи нужно ли платить налог 13% матери? Какие есть нюансы? спасибо за ответ.

Здравствуйте, меня зовут Мария. Мы составляем соглашение о выделение долей по материнскому капиталу. МК равен 435026, квартира стоила 4000000, двое супругов и двое малолетних детей Подскажите, пожалуйста, как расписать доли на двоих детей и двух супругов, если мы хотим детям выделить минимальные доли, в размере равной 1/4 от суммы материнского капитала. Какие цифры долей записать в соглашении ? Спасибо огромное.

В браке была приобретена квартира с котлована на средства мужа, заработанные им до брака. Жена вносила плату (деньги были переведены ей) за квартиру по доверенности мужа, но вписала себя собственником, но обещала сделать дарственную на мужа, чтобы передать права собственности ему. Этого она так и не сделала. Через четыре года жена подала на развод. На просьбы передать права на квартиру мужу сначала говорила, что сделает это, потом перестала отвечать вообще. Застройщик был признан банкротом и квартира так и не была завершена. По итогам судебного разбирательства идут денежные компенсации дольщикам. Жена о ходе дел с застройщиком не сообщает никак (так как она числится собственником, все документы в этой связи отправляются только ей). Учитывая, что идут выплаты вложенных средств, жена уже получила уведомление и предоставила платёжные реквизиты, не сообщив об этом факте мужу, есть основания рассматривать эти действия как попытку присвоения имущества. Задача, вернуть деньги за квартиру

Добрый вечер. Как наделить детей долями, один из которых совершеннолетний?

1. Какие расходы при покупке квартиры возлагаются на покупателя? 2. Какой алгоритм действий покупателя при покупке квартиры в ипотеку?

Законно ли хранение информации об уголовном деле, которое прекращено по примирению сторон на сайте мирового суда в свободном доступе? Можно ли убрать оттуда эту информацию?

Доброго времени суток, у нас есть вопрос. Если семья состоит из 3 х человек. Мама, дочь( 27 лет) , сын ( 6 лет). Можно ли купить дом только на детей по 1/2 доли.

Здравствуйте. Приобрел квартиру в ипотеку. Со стороны продавца был риелтор, который решал все вопросы касательно квартиры. При просмотре квартиры было сказано, что имеется перепланировка, но не значительная и банки такое принимают. Риелтор предложила заказать оценку у определенной фирмы. Ипотека оформлена, квартира перешла в мою собственность. Спустя несколько месяцев полетели письма из жилищной инспекции и мосгаза о том, что перепланировка в квартире не согласована и выполнена с нарушениями. При этом в отчете об оценке оценщик указал, что несогласованных перепланировок не выявлено. Более того, прикрепленный "План и экспликация помещения" с подписью представителя БТИ оказался поддельный (не соответствуют печати). Сейчас на меня ложатся все расходы по устранению нарушений, согласованию и узакониванию перепланировки. Подскажите, насколько имеет смысл подавать в суд на риелтора/оценщика за открытую фальсификацию документов и скрытие факта перепланировки для взыскания расходов на согласование перепланировки? Спасибо

Доброй ночи!Квартира была куплена в совместную собственность в браке в 2017г,а в 2019 по брачному договору перешла в мою собственность.Если я её продам сейчас,мне придётся платить налог или нет?