Вопрос #62036
Что оформить - завещание или дарственную
Автор:
Суть вопроса:
У отца есть имущество, загородный дом. Построен во втором браке исключительно его силами, он всегда хорошо зарабатывал. Мачеха не вложила и рубля.
Сейчас отец уже в преклонном возрасте, стал болеть. Да и с мачехой в последнее время отношения у него испортились. Но развод для него неприемлем.
Он хотел написать завещание на меня - на дом, чтобы он достался только мне. Мачеха категорически против.
Он решил написать все же завещание без согласования с мачехой либо оформить дарственную, не беря согласия супруги. В МФЦ сказали, что переход собственности зарегистрируют, но с пометкой. И его можно будет оспорить через суд.
Мы все же хотим это сделать, рассчитывая на то, что может быть мачеха потом в суд не пойдет.
Что лучше оформить в такой ситуации (при отсутствии согласия супруги) - завещание или дарственную?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Мария!
В данном случае, да и исходя из опыта, советую всё-таки завещание.
Но это завещание же будет оспорено мачехой у нотариуса в случае если она переживет отца. Это же проще сделать чем в суде - договор дарения... В суд она вряд ли пойдет, она не очень то образованная.
Разве нотариус не потребует от отца согласие мачехи? Ведь оно же не будет иметь юридической силы при отсутствии ее согласия?
Сейчас тайна. Но потом станет известно и мачеха оспорит.
У отца есть имущество, загородный дом. Построен во втором браке. Супружеская доля однозначно. и завещание оспоримо и дарение. и регистрация дарения без согласия супруга незаконна.
Добрый день! Смотрите, если дом оформлен на имя отца, лучше сделать завещание. Дарственная без согласия супруга автоматически переводит сделку в формат осоримых. Потом с записью Росреестра об оспоримости сделки Вы сами с домом ничего сделать не сможете. Мачеха может оспорить и то и другое. Кроме того, раз дом построен в браке, она автоматически имеет право на половину дома, как законная супруга. Доказать, что дом построен на средства отца можно при наличии достаточных доказательств и только в судебном порядке. Только суд берет в расчёт не только строительство, но и общие расходы супругов на момент строительства, например: где жили, что приобретали, кто готовил обед и т.д. Развод - не выход, так как у супруги все равно останется право на половину дома и она сможет свое право реализовать.
Дом оформлен на имя отца.
Я с домом и не собираюсь ничего делать, я бы в нем потом жила.
Полдома супруги. И не важно вносила она силы и средства в стоительство или нет.
Не исключено.
Но может и до 100 лет дожить. А к тому времени и законодательство измениться может. С Конституцией РФ все видели как поступили.
Это то понятно! Вопрос же не про это, чьи полдома.
Вопрос конкретен - про то, какой из двух вариантов в сложившейся ситуации предпочтительнее. Что предпринять, чтобы у супруги было меньше скажем так возможностей в будущем. Так как отец не хочет, чтобы дом достался ей. А я хочу исполнить его волю. Ну и дом тоже хочу.
,
До 100 лет - если речь про отца точно не доживет. У него тяжелое заболевание. Поэтому и озаботился вопросами наследования.
Добрый день. А я советую дарственную. Так как, она пишется при жизни и вы сразу получаете собственность. Также, в последствии не будете ждать 3 года,т.е. владения без налогообложения. (между близкими родственниками период 3 года). Завещание можно оспорить. К тому же в данном случае, возможен вариант и дарственную и завещание (завещание через какое-то время месяц два но обязательно - 2000 рублей. ), чтоб потом вопросов не возникало. И дарственная на дом и завещание на полное имущетсво будет веским доказательством намеренья Вашего отца. Что, пишут коллеги про совместно нажитое имущество - поддерживаю, т.к. законная супруга будет иметь право на половину дома...
Спасибо! А что значит обязательно "2 000 рублей"?
3 года - срок для продажи? Но я как раз не буду продавать. Отец хочет, и я тоже - чтобы я там жила в будущем.
Я не провидец и Вы тоже, что будет в последствии никто не знает. Завещание стоит 2000 рублей. Если будет дарственная и вы там будете проживать, то это уже даст больше шансов для дальнейшего признания данной недвижимости за вами, так как вы там проживаете и обслуживаете. Ну и конечно чеки собирайте - крушу перекрыла, полы переделала... все эти дейсвия в конечном итоге могут свести притязания супруги на нет. Если будет дарственная и Ваш отец проживет еще долго, а Вы будуте жить в этом доме, то шансов у супруги будет ноль! Полагаю, супруга прижизни отца не будет выгонять Вас из дома...
Спасибо! Т е сначала надо написать завещание. А потом через примерно 2 месяца - дарственную? Так как завещание невозможно же после дарственной написать.
...сначала дарственную на дом, потом завещание на "все имущество принадлежащее мне, завещаю своей дочери..."!
Спасибо! В том то и дело, я по факту и раньше отцу помогала деньгами на строительство дома. Но конечно документально все это не подтвердить. Как у нас принято, все на доверии. А потом...