07.12

Вопрос #62016
Как снять обременение

Автор:

Галина Мясина , Город: Саяногорск / Респ Хакасия, 07.12.2021 08:19:51
подписаться

Суть вопроса:

В 2014 году я приобрела квартиру наличные деньги + материнский капитал. И было наложено обременение до прихода денег продавцам из пенсионного фонда. Продавцы после перечисления им денег не сходили в Росреестр и не сняли обременение. Агенство недвижимости не проконтролировали это дело! В этом году я собралась продавать квартиру. И выяснилось, что квартира в обременении. Продавцы на момент продажи были в разводе. Мужчина уже умер в 2019 и перед смертью ещё и сменил фамилию!!!, а жена переехала в другой город. На контакт женщина не хочет идти. Как мне быть?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.1
07.12.2021 09:36

Вот есть  такое  судебное  решение,можете  попробовать  снять  в  судебном  порядке.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.ст. 167  и  233  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также согласия истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.  суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
 

Исковые требования Тупицына О. А., Тупицыной Л. Н. к Новикову К. В. о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 113,5 кв.м., 2 этажа, назначение: жилое, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>,регистрационная запись: 66-66/028-66/028/660/2015-2468/2.

Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области действий по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
 

Решение № 2-464/2020 2-464/2020~М-307/2020 М-307/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-464/2020

https://sudact.ru/regular/doc/SVD4RwbdXybQ/

Ответить
Юрист: Львова Юлия Олеговна  
07.12.2021 10:28

Добрый день! Попробуйте начать с обращения в росреестр: напишите заявление о снятии обременения, но к нему нужно приложить справку из ПФР о том, что деньги были перечислены на счёт продавца, а также подтверждение оплаты второй части цены квартиры. Если расчёты происходили через банк, и получите справку из ПФР, может получиться снять обременение в досудебном порядке. Предложенный вариант маловероятен, но 2 года назад с клиентом снимали обременение таким образом. Подавал заявление покупатель. Обращение нужно отправлять в Росреестр почтой России, не через МФЦ. Полностью согласна с коллегой, что вероятнее всего, решать проблему придётся в судебном порядке. Для этого Вам точно понадобятся документы, подтверждающие полные расчёты с продавцом. Если Вам не удастся самостоятельно добыть нужные документы, придётся просить суд запросить их в банке и ПФР. К сожалению, вопрос снятия обременения - Ваша ответственность. В договоре лучше прописывать обязанность продавца снять обременение в течение какого-то времени с даты получения средств. Ситуация не безнадежная, но потребует времени для её разрешения. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
07.12.2021 10:31

агент недвижимосьти и не должен это контролировать. Берите справку из ПФР  о том что деньги перевели и идите снимайте обременение. Проблем в этом нет.

Ответить

Другие вопросы:

#69173 21.04.2025 (23:01)

Проезд к дому по расписанию

Здравствуйте! Получаю ключи от квартиры(ипотека). Тк живу рядом, вижу что проезда к дому нет, из-за строительства наземных паркингов. Задала вопрос застройщику , каким образом мне проезжать к дому. Ответ : «Проезд к дому через охранника стройки с 7:00 до 19:00. Воскресенье выходной, проезда нет.» Помимо того детям необходимо ходить в школу, и получается что ходить они будут через стройку. Стройка паркингов не завершена даже на 50%, соответственно это будет длиться долго. Так же не пропустят на территорию дома и тех у кого нет на руках документов(передаточный акт). Соответственно это лишние хлопоты и неудобства, выходить к воротам встречать доставки и прочее. Разве это не нарушение прав на свободу передвижения, пользование своим имуществом как минимум? Возможно ли решить данную проблему?
Автор: Валентина Ответов: 5 Подробнее
#69152 10.04.2025 (12:01)

Покупка участка Сельхозназначения

Здравствуйте! Купили с женой участок сельхозначения ВРИ под пастбище. Какие наши дальнейшие действия если мы хотим огородить участок забором(можно ли вообще) и что на этом участке мы можем делать? Мы приобрели чтобы там пока просто чтобы использовать под огородик свой или возможно поставить небольшой домик не жилой. Напишите пожалуйста что после покупки такого участка нам ещё нужно сделать и какие получить документы чтобы уже просто можно было огородить и чтонибудь на нем делать и он не стоял как просто голый участок. На руках у нас договор купли продажи и выписка егрн.
Автор: Евгений Ответов: 5 Подробнее
#69111 14.03.2025 (17:21)

Квартира в подарок

Здравствуйте. Молодой человек хочет мне подарить квартиру. Как мне обезопасить себя, что бы он в случае чего не мог отменить дарственную и забрать обратно жилье? Какие пункты внести в договор дарения? (P.s. мои переживания я ему озвучила,он не против внести коррективы в договор дарения)
Автор: Анна Васина Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы