Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. На основании ордера на жилое помещение предоставленного Управлением жилищно-коммунального хозяйства истцу и членам ее семьи было предоставлено право пользование жилым помещением  - комнатой в семейном общежитии. Согласно ордеру, выданным производственным эксплуатационным объединением, в дополнение к указанному жилому помещению было предоставлено жилое помещение. Брак истца с супругом был расторгнут. Сразу после расторжения брака бывший муж истца собрал все принадлежавшие ему вещи, сообщил, что больше проживать в квартире не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства, где и проживает до настоящего времени. Таким образом,  ответчик не проживает на спорной жилой площади до настоящего времени. Коммунальные платежи оплачивает только истец, бывший муж какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Истец просит суд признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением.

В ____________ районный суд г._________

____________________________________________

истец: ____________________________________
__________________________________________

ответчик: ________________________________
__________________________________________

третье лицо: Отдел УФМС по району «________» г. ___________
__________________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет _____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

На основании ордера на жилое помещение № ______ от _________г, предоставленного Управлением жилищно-коммунального хозяйства, нам: __________________, ______________ и ___________________ было предоставлено право пользование жилым помещением - комнатой в семейном общежитии, расположенная по адресу: ______________________________, комн. № __, жилой площадью ____ кв. м.
Согласно ордеру № _____ от ____________г., выданным производственным эксплуатационным объединением, в дополнение к указанному жилому помещению было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ________________________________________, жилой площадью ____ кв. м.
__________ года наш брак с __________________ был расторгнут. Свидетельство о расторжении брака ______ № ________ от __________г.
Сразу после расторжения брака __________ собрал все принадлежавшие ему вещи, сообщил, что больше проживать в квартире не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства, где и проживает до настоящего времени.
Таким образом, ответчик с _______ года не проживал и не проживает на спорной жилой площади до настоящего времени. Коммунальные платежи с указанного времени оплачивала и оплачиваю только я, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал.
Кроме этого, ответчик неоднократно сообщал мне, что собирается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: _________________________, но своих обещаний так и не выполнил.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ , к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ , если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
На основании ст. 71 ЖК РФ , временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ » следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, исходя из вышеприведенных норм наличие регистрации у ___________ в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из спорной квартиры, забрал все принадлежавшие ему вещи и не проживает на указанной жилой площади длительное время.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 71 ЖК РФ , -

ПРОШУ СУД:

1. Признать ___________________, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: _______________________________________.
2. Снять ______________ с регистрационного учета по адресу: __________________________________________

Приложения:

1. копии искового заявления
2. квитанция об уплате госпошлины
3. копия ордера на жилое помещение
5. копия выписки из домовой книги
6. копия финансово-лицевого счета
7. копия Справки о проверки жилищных условий
8. копия свидетельства о расторжении брака
9. копия свидетельства о перемене имени

_________________

« » ____________ года

Комментарии