Иск о прекращении права пользования квартирой

Иск о прекращении права пользования квартирой. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры. В указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно истец, ее супруг и их несовершеннолетний ребенок. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирована в квартире, по указанному месту жительства она постоянно никогда не проживала. Ответчик изредка приезжала в квартиру, однако пребывала на жилой площади непродолжительное время. Ответчик, членом семьи истца не является, в установленном законом порядке истец её не удочеряла, в спорной квартире она не проживает. Ответчик собрала все принадлежавшие ей вещи, добровольно отдала ключи от указанной квартиры и, сообщив, что больше проживать в квартире не будет, выехала из спорной квартиры на другое место жительства. Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком квартирой и снять ее регистрационного учета.

В ___________ районный суд г.________
_________________________________________

истец: _____________________________
________________________________
________________________________

ответчик: _________________________________
_________________________________________

Третье лицо: Отделение УФМС по району ______________ в ЮЗАО г. _________
___________________________

________________________________
________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (УТОЧНЕННОЕ)
О прекращении права пользования жилым помещением,
снятии с регистрационного учета

Мне – ____________________, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ___________________. Свидетельство о государственной регистрации права от ____________г., кадастровый номер ___________.
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от __________г.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно:
_______________ – собственник
_______________ – супруг
_______________ – наш несовершеннолетний ребенок, ___________ г.р.
Кроме указанных лиц в квартире зарегистрирована _________________ – ответчик по делу.
Несмотря на то, что _______________ зарегистрирована в квартире, по указанному месту жительства она постоянно никогда не проживала. Ответчик изредка приезжала в квартиру, однако пребывала на жилой площади непродолжительное время.
Ответчик – __________________, членом моей семьи не является, в установленном законом порядке я её не удочеряла, в спорной квартире она не проживает, совместного хозяйства мы никогда не вели.
____________________ __________ года собрала все принадлежавшие ей вещи, добровольно отдала ключи от указанной квартиры и, сообщив, что больше проживать в квартире, расположенной по адресу:______________________ она не будет, выехала из спорной квартиры на другое место жительства.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 288 ГК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Зарегистрирована по указанному месту жительства _____________ была по настоянию супруга.
В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме этого, в силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ » от 02.07.2009г. положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ , к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Расходы по содержанию жилого помещения ответчик никогда не несла, коммунальные услуги не оплачивала, бремя содержания жилого помещения полностью лежит на мне – __________________
Кроме этого, ответчик добровольно покинула жилое помещение и уехала на новое место жительства.
По результатам проверки, проведенной УВД по ЮЗАО г. _________ Отделом внутренних дел по району __________ г. _________, нам была предоставлена информация, что _________________ постоянно проживает по адресу: ____________________-
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны Ответчика – ___________________.
Я – _____________________, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят меня в тяжелое материальное положение, так как я вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от ''17'' июля 1995 г. ''Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию'' снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ____________________ в квартире, не свидетельствует о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований, а именно: прекращения права _______________________, пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ , ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ , ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», -

ПРОШУ СУД:

1. Прекратить право пользования ______________________, квартирой, расположенной по адресу: ____________________________
2. Снять __________________________, с регистрационного учета по адресу: _______________________

Приложения:

1. Копии искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3. Копия договора купли-продажи квартиры
4. Копия свидетельства о праве собственности
5. Копия выписки из домовой книги от _____________;
6. Копия финансово-лицевого счета от _________________;

_______________________

« » _______________ года

Комментарии