Встречное исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

Встречное исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В ________________________ суд г. ________.
_____________________________________________

истец: __________________________________
___________________________________________
(она же, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери (Ф.И.О.________________________________)

ответчики: _______________________________
адрес регистрации: ____________________________
адрес фактического проживания: ______________________________________________

____________________________ (Ф.И.О.)
___________________________________________

третьи лица: _______________________________
___________________________________________

_______________________________ (Ф.И.О.)
____________________________________________

Отделение по району _______________ УФМС РФ г. __________
___________________________________________

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. _______________
____________________________________________
________________________________________________
Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет ____ рублей 00 коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

«__» _____ 201_ года в ________________ отделе ЗАГС г. ________ я зарегистрировала брак с______________________ (Ф.И.О.), а «__» ______ ______ года у нас родилась дочь ____________________.
«__» _______ _____ года на основании договора социального найма жилого помещения № _____ Департамент жилищной политики и жилищного фонда в __________ административном округе г. ________ передал нашей семье в бессрочное владение, пользование и проживание квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________ и состоящую из ______ комнат жилой площадью ______ кв. м. в ___-комнатной коммунальной квартире.
На указанной жилой площади, кроме меня, значатся зарегистрированными мой муж –_________________, дочь – ___________________, мать – ____________________и сын мужа от первого брака – ________________________.
Однако, несмотря на то, что ____________________ (Ф.И.О.) значится зарегистрированным на жилой площади, ни он ни его мать – _______________ в указанной квартире фактически не проживают с ________ года, не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а его регистрация в нем препятствует осуществлению права пользования жилым помещением мною и членами моей семьи.
Фактически ответчик и его мать всегда проживали по другому адресу.
Таким образом, __________ в течение более ____ лет не пользуется квартирой, его вещей в квартире не имеется, как и отсутствует его спальное место и с момента выезда, как и до этого ни он ни его мать не несли и не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ни я, ни члены моей семьи никогда не чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении и не лишали его возможности пользоваться таковым.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ » следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ , если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении.
Кроме того, __________________ от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно: ___ лет он не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, ни он, ни его законный представитель не заявляли.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ , в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ , выезд _________________ из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода от отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения _______________________ свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Таким образом, мои требования о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением основаны на нормах Жилищного кодекса РФ .
О том, что __________ и его мать добровольно выехали в ________ года из спорной квартиры и отказались от несения расходов на содержание спорного жилого помещения свидетельствуют акты о непроживании ответчика в спорном жилом помещении и об отсутствии его вещей в этом помещении, составленными с участием представителей жилищно-эксплуатационной организации, соседей, квитанции и иные платежные документы о внесении платы за спорное жилое помещение и коммунальных платежей, свидетельские показания и другие доказательства.
Таким образом, на сегодняшний день ______________, не являясь членом семьи нанимателя, не проживая в вышеуказанной квартире и не ведя общего хозяйства с нанимателем с _____ года, утратил права и обязанности, предусмотренные Законодательством РФ для нанимателя и членов его семьи и, как следствие, права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, мои исковые требования, как основанные на положениях выше указанных норм права и фактических данных, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 69, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ , -
ПРОШУ СУД:

1. Признать _________________________, «__» ______ ____ года рождения, уроженца утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______________________________________.
2. Снять ______________________________, «__» _______ _____ года рождения, с регистрационного учета по адресу:_________________________.

Приложения:

1. копии искового заявления
2. копии квитанций об оплате коммунальных услуг
3. копия свидетельства о расторжении брака
4. копия договора социального найма
5. копия выписки из домовой книги
6. копия финансового лицевого счета
8. копия доверенности представителей
9. копия выписки из трудовой книжки
10.копии извещений Управы района
11.копия выписки из распоряжения
12.копия свидетельства о рождении
13. копии справок о непроживании
14. копия справки об инвалидности

_______________

« » _______ _____ года

Комментарии