Панфилов Александр Михайлович: вопросы и ответы

При жизни родители поделили 3-х комнатную на две части.У них двое детей, два брата.Они пенсионеры.Мать в 2000 году умирает и дети открыли наследство на доле матери. Дети живут отдельно и не стали оформлять свидетельства на наследство т.к. не хотели нервировать отца.Через некоторое время, после смерти матери,отец начал сожительствовать с молодой женщиной с ребенком,которой в 2010 году подарил свою 1/2 долю в квартире. Дети об этом узнали, когда в ноябре 2017 года умер отец. Дети открыли наследство на долю отца в доле матери. Через пол года они получат свидетельства. Каждый на свою ¼ в доле матери. В 3-х комнатной квартире никто не прописан.Сожительница живёт в квартире,хотя прописана в другом месте. До своей смерти отец оплачивал коммун.услуги за всю 3-х комнатную квартиру и оформил доверенность на свою пенсию ( 37 тыс.руб) сожительнице. С ноября 2017 года оплачивать коммун.услуги будет сожительница. Братья хотят взять себе по комнате (11 и 13 м2) и врезать замки, а большую комнату (19 м2) предложить сожительнице. Общая площадь 3-х комнатной квартиры – 66,2 м2,жилая – 43,3 м2. Сожительница отказалась. Она начала требовать комнату для проживания своей дочери. Начала братьям угрожать судом, что поднимет соседей и они встанут на её сторону т.к. она долго жила с отцом,ухаживала,кормила,водила по больницам и т.д.Наняла юриста,который также начал угрожать им судом. Вопрос: Насколько правомочны действия сожительницы и её юриста?Могут ли сыновья подать в суд , для определения порядка пользования жилым помещением, не имея на руках свидетельства о праве на свои доли?Имея такую сожительницу, что о лучше, продать или подарить свои доли?

здравствуйте! мой муж признан судом ни деяспособеным я являюсь опекуном мужа,я сейчас купила квартиру т е в браке. Если мы разведёмся будет делится квартира купленная в браке?? И имеют право на эту квартиру дети моего мужа??

Здравствуйте. Прошу помощи в разъяснении юридического вопроса. Покупаю квартиру у женщины. Покупала её женщина в браке, но в свидетельстве о праве собственности указаны ОБА супруга - муж и жена. Написано, что они имеют право общей совместной собственности (не долевая). Возник вопрос - как оформляется сделка правильно, если у жены уже есть согласие мужа письменное и заверенное у нотариуса? 1)Кто должен быть прописан в договоре купли-продажи? Только жена? Или оба (напоминаю, что в свидетельстве значатся ОБА)? 2)Должен ли муж присутствовать при сделке? 3)Как лучше расплачиваться? Сотрудница центра сказала, что расплачиваются перед сделкой. А можно ли как-то организовать так, чтобы расплата была только после сделки, и чтобы покупатель не переживал? 4)Нужна ли доверенность от мужа на совершение сделки (и отличается ли этот документ от согласия)?

Добрый день. Соседи незаконно делают пристройку к своей квартире. Обращались в администрацию города. Наше обращение было адресовано в архитектурный отдел. Нам кажется что с согласия архитекторного отдела они уже заканчивают пристройку. Знаем что идет нарушение ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ст 22 ГК РФ. Не смотря на протесты жильцов стройка продолжается. Куда еще обратиться? Республика Дагестан.

Здравствуйте. В июле 2016 года мы купили квартиру. Сделка была через нотариуса, т.к. у продавцов Квартиры была долевая собственность. Я помню, что ещё на сделке, когда нотариус зачитывала договор, то она спросила предупредили ли продавцы о проблемах квартиры. В ответ была тишина, но на словах нам говорили, что квартира хорошая и проблем никогда не было. Заехав в квартиру летом, все было хорошо. Но как началась осень и дальше зима, весна, то начали течь Окна, все было влажным в квартире. Сначала мы не понимали, в чем причина. Но затем поняли, что в квартире не работает Вентиляция! Ни в кухне, ни в туалете. Этим летом обнаружили плесень сначала в одной комнате, но не так давно и в нашей спальне тоже.... у меня ухудшилось здоровье. Постоянный кашель, купили уже осушитель, но не помогает ничто! В УК обращались, но они отказываются заниматься этим вопросом, т.к. Это большие затраты для них, а денег на доме нет. Старшая по дому сказала, что Вентиляция здесь никогда не работала.... у нас маленький ребёнок. Я очень переживаю за здоровье Дочки, потому что сама себя чувствую очень плохо. Метеостанция всегда показывает высокую влажность. Вопрос: мы можем подать в суд на продавцов квартиры, отменить договор купли-продажи и вернуть свои деньги? Или это нереально?

У нас у мер отец его новая жена хочет выкупит доли может ли она это с делать через суд ? У моего отца умершего есть маленький ребёнок 11 лет , она давить этими что она будет рости его одна какой у нас шанс выиграть суд с адвокатом ?у моего старшего брата и за этого не прописки и у него 2 детей внуки погибшего они также не совершено летние

Мужчина, квартира(2 комн) была получена в браке, по завещанию мне, оформлена только на меня, платил ком/усл я . После развода с бывшей женой живем вместе в ней и с нашими детьми 20 и 16 лет(плачу элементы еще).В скором времени переезжаю на другую квартиру с дочкой 16 лет, оставляю квартиру сыну. Можно ли приставами выгнать ее из квартиры? Или только после совершеннолетия дочки?

если я пропустил все судебные сроки что бы подать кассационную жалобу а по вновь открывшимися обстоятельства обнаружил что банк суду не предоставлял оригинал договора и справку лицевого счёта . Вопрос что делать

Добрый день! Ситуация у меня такая: у бабушки (соседки) дочь с зятем оформили договор купли-продажи на квартиру, принадлежащую бабушке, ей было на тот момент 84 года, ее попросили подписать, не сообщив, что это за документы. Потом она прочитала, поплакала и вроде бы смирилась, но через 3 года в связи с ухудшением с их стороны к ней отношения. решила забрать свою квартиру. Живет она в этой квартире, но право собственности принадлежит зятю. Суду удалось доказать, что зять цену квартиры не оплатил, но суд не счел это нарушение договора существенным, по мнимости иск не был удовлетворен из-за пропуска ИД, такой вопрос: в договоре есть пункт, "что в случае неисполнения условий договора последний подлежит расторжению в судебном порядке". Возможно ли этот пункт использовать для обоснования иска по расторжению договора? Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте. У отца было несколько кредитов в разных банках (один с залогом, один со страховкой жизни, два потребительских без обеспечения). Отец умер.Подскажите, как поступать правильно с оплатой кредитов? По горячей линии банков ничего вразумительного не отвечают, говорят платите, а то просрочка будет. Правомерно ли это? суммы для нас достаточно большие (15000, 100 000, 12000, 24600 ежемесячно)

Здравствуйте! Суд вынес решение взыскать 4,5 млн руб в счет ущерба от пожара. А виновница, пока тянулся суд 2,5 года от всего избавилась и приобрела недвижимость на сына, который на данный момент служит в армии. Можно ли признать эти сделки недействительными и засчитать их в счет погашения долга. У нее самой есть квартира в Москве, но она в ипотеке. Будет ли учтена сумма за погашение ипотеки при ежемесячном взыскании долга с зарплаты? нужен адвокат, который бы помог взыскать сумму, указанную судом. Подскажите, кто из адвокатов в Петропавловске-Камчатском и Елизово сможет оказать подобную услугу

Я, отбываю наказания. Мои родные хотят чтобы я написал доверенность на деньги. Нотариус требует сначало перевести ей 5400 рублей, чтобы она приехала сюда в колонию оформила со мною доверенность, которую заберет собой и после этого передаст родным. Закона ли это?

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста. Я купила квартиру в новостройке по переуступке (трехэтажный дом). По проекту во всех квартирах предусматривается индивидуальное отопление \ горячее водоснабжение (газовый котел). На данном этапе дом введен в эксплуатацию, прошел госкомиссию, но по факту в квартире отсутствует половина коммуникаций (водопровод, канализация, вентиляционный короб) и внутриквартирные стены. А главное отсутствует газ, на котором завязано отопление. Мне хотелось бы уточнить, в данной ситуации кто должен подключать газ и заключать договор на поставку газа и газовое обслуживание: я после устранения недоделок и принятия квартиры или застройщик должен сдать квартиру уже с газом? В ДДУ, как и в договоре переуступки, отдельно про газ ничего не сказано. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте, с 2001 года наша семья (я, мама и моя сестра инвалид с детства) стоим на очереди получения квартиры для улучшения жилищных условий , в связи с нехваткой квадратных метров. В мае 2017 бабушка подарила мне квартиру по дарственной, а в ноябре нам пришло письмо с администрации о том ,что мы сняты с очереди , в связи с улучшением жилищных условий. Законен ли такой отказ ? Есть ли смысл судиться?

Пришло письмо- постановление о взыскании долгов.. из ФССП, но смущает его внешний вид, или же это полное неуважение со стороны судебных приставов？ данный документ можно считать юр.документом？или же это просто “”тряпка“”？

Здравствуйте. Мы с мужем продали машину ВАЗ-21099 ,3 года назад(в ноябре 2014 года). В феврале нам звонит этот самый покупатель и говорит,что машина под арестом и он не может оформить её на себя. Мы узнавали у пристава,никакого ареста не было. Потом этот покупатель пропал и не отвечал на звонки. За эти 3 года нам пришло 2 штрафа от ГИБДД и налог. Но машина до сих пор числится за моим мужем. Я ходила, узнавала в ГАИ был ли арест на машину в феврале 2015 года,когда он нам звонил, но мне сказали, что ни тогда ни сейчас ни вообще за эти 3 года ни ареста,ни ограничения на машину наложено не было..Что мы сейчас можем сделать? Нам в ГАИ сказали,пишите заявление,найдем и заставим переоформить машину,но мы так просто не хотим оставлять это дело. Мы хотим,чтобы он либо вернул нам машину,а лучше выплатил моральный ущерб,т.к. налоги мы платим,штрафы тоже мы. Пусть возмещает. И кроме того может его можно засудить за то,что он нам специально сказал,что на ней арест,чтобы все оплачивали мы. Если можно напишите с чего надо начинать и за что можно его засудить? Договор купли-продажи на руках, справка,что ареста не было и он мог переоформить, тоже на руках.

Здравствуйте, я сдала швейное оборудование в аренду, арендатор спустя год не отдает оборудование, платить за аренду не собирается. На производство собственников не пускает.

Здравствуйте,моя мама квартиросъёмщик умерла,я ее дочь вписанная в ордере,нужно ли мне вступать в наследство?? Квартира не приватезированна

Здравствуйте! Я на фрилансе получил заказ на выполнение работ на сайте по линии программирования. Выполнив работу, заказчик сказал, что есть некоторые косяки, которые надо править. А выплатить 10000 он может только после ликвидации мною косяков и недоделок по его усмотрению. Задание дано было мне письменно в документе Word. Я всё сделал по пунктам задания. Я ему сказал, чтобы он заплатил хотя бы ту сумму, которая соответствует на данный момент моей сделанной работе. Но он ответил, что у меня сделано не по заданию. Дело в том, что в пунктах задания у меня не было того, что я должен был доделывать. Поэтому я сказал, что не могу читать мысли его. Но он меня мурыжил 3 недели, заставляя меня доделывать всякую ерунду по моему заданию, которая и яйца выеденного не стоит. В основном она связана с графическим отображением на сайте в десктопной версии и в телефонной версии. А платить не хотел. То, что имеется на руках: договор на сайте фриланса, где он меня нашёл (но не официальный договор, т.е. не письменный), на нём же выданное задание, переписка в скайпе, на моём локальном компьютере всё сделанное мной на боевом сайте (целый сайт - на локалке). Что можно сделать с точки зрения юридических норм?

ЗДРАВСТВУЙТЕ СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА НУЖНО ЛИ МНЕ СПРАШИВАТЬ У СОСЕДКИ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРИСТРОЙКУ К ДОМУ ДОМ У НАС НА ДВА ХОЗЯЙНА НАША ПОЛОВИНА ДОМА ОФОРМЛЕНА И ПРИВАТЕЗИРОВАННА ПОЛУЧЕНА ОНА В ДАРЕНИЕ МОЕЙ МАТЕРИ ОТ ЕЁ БАБУШКИ